北京
8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
其中，三条“降低”内容引发高度关注——降贷款首付比（首套房贷款首付比最低2成，二套最低3成）、降低贷款利率、降低存量首套住房贷款利率。>>>详情《两部门发文：降首付、降低存量首套住房贷款利率！附官方解答》。
关于存量首套房贷利率下调上，《通知》明确：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
【一】
今天下午，央行浙江支行发布了公告，披露近几年浙江各城市首套房贷款利率下限执行情况。其中，杭州能够降到的历史最低数据为LPR-20BP。
【二】
据了解，两条政策文件出来之后，各银行也相继进行了回应。
其中，农业银行昨晚在官微发布《中国农业银行关于调整存量首套住房贷款利率的公告》，内容显示，将按照市场化、法治化原则，通过线上、线下多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作。后续具体事宜，将在中国农业银行官网、公众号、网点、95599等渠道公告相关信息，敬请留意。
今天上午，工商银行、中国银行、交通银行也相继发布通知回应。
对于杭州的购房者而言，更为关注的是本次政策对杭州楼市的影响，杭州是否会跟进降低存量首套房贷利率行列？杭州银行、杭州联合银行相继在官微发布关于降低存量首套房贷利率的公告。
表示将按照市场化、法治化原则，通过线上、线下多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作。后续具体事宜，我行将及时在官方网站、公众号等渠道公告相关信息。
对此，乐居又电话咨询了中国银行杭州分行、工商银行杭州分行，对方均表示目前已经接到下调存量首套房贷利率的通知，但还没有具体的实施细则，都在讨论执行方案中，需要等待官方通知。
文章来源:乐居买房
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