阳光电源、特变推出员工住房利好新政

继阳光电源（300274.SZ）不久前宣布，以无息借款方式给部分符合条件的员工支持，并用于他们的买房和继续教育之后，今天晚间特变电工(600089.SH)也公告称，将斥资2.24亿，购置400多套商品房用作员工宿舍及专家公寓。

特变电工表示，为保障若羌县工业园20万吨/年工业硅项目，2*35万千瓦热电联产等项目的建设及运营，公司控股子公司新疆天池能源有限责任公司(“天池能源”)的全资子公司---新疆特变电工楼兰新材料技术有限公司(“楼兰新材料公司")购买若羌楼兰康养置业有限公司(“楼兰置业”)开发的幸福家园小区、共计11栋楼的461套商品房(总面积约为53,313.75平方米)，作为员工宿舍及专家公寓。

2023年9月1日，该公司控股公司---楼兰新材料公司与楼兰置业签署了《房屋买卖合同》，楼兰新材料公司以自有资金购买上述商品房，商品房定价以建设成本+管理费用的方式确定，本次关联交易总价款约为2.24亿元(不含契税、维修基金)。楼兰置业是新疆特变电工康养置业有限公司(“康养置业”)的全资子公司，康养置业是特变集团的全资子公司。

特变认为，此次购房并解决相关员工的居住问题，是秉承了“员工安心”的宗旨;为专家型人才、核心技术人员创造优越的生活居住环境，实现和谐稳定的生活、工作氛围，有利于促进公司战略目标的实现，促进公司的健康长远可持续发展。

就在不久前，阳光电源公告，公司拟使用总额不超过公司最近一期经审计净资产的0.60%（该借款总额在每年审计报告披露后调整）的自有资金，为员工提供无息借款，用于买房及继续教育等。（全文回顾：）

在阳光电源看来，公司在不影响自身正常经营的情况下，使用部分自有资金为员工提供无息借款，可以在一定程度上缓解员工资金压力，有利于吸引和留住优秀人才，激励员工的工作积极性。

据公告披露，能享受到无息借款的员工包括与公司（含子公司）建立劳动关系的员工，不包含公司控股股东、实际控制人及其关联人、公司董监高等《深圳证券交易所创业板股票上市规则》规定的关联方。

在获得相关贷款后，员工可以用于自身继续教育、在工作地购买家庭唯一自住商品房、本人或家属（配偶、父母、子女）重大疾病或其他紧急医疗。

阳光电源表示，每位员工借款期限为不超过三年（含），具体借款期限以公司与员工签订的《员工借款协议》约定为准，自公司发放借款之日起算。

就在近几天，国内多个城市宣布，确定居民家庭成员申请贷款购买商品住房时执行“认房不认贷”。这对于购房人群来说是一个突发性利好，主要的利好点在于增强市场信心，并且激发首套购房者、置换购房人群的购买力。上述阳光电源的员工如果申请了公司借款的话，那么将会凭借国家的新政在购买住房时更加游刃有余。

所谓“认房认贷”：是指的若仅有1套房产，或者仅有1笔住房贷款记录，再或者有1笔住房贷款记录、有1套住房，且为同一套住房，那么都算是二套房贷款。

而“认房不认贷”：则是指若仅有1套房产，那就算二套房贷款;但若仅有1笔住房贷款记录、名下无房，之前贷款购买的住房卖出去了，那么仍算是首套房贷款。

举一个简单的例子：假设一位在阳光电源工作、住在上海的小伙伴，他手里有一套贷款过的房子。在房地产新政“认房不认贷”的支持下，他就可以把手上这套房子卖掉，成为无房户，然后再通过阳光电源的优惠措施辅助，置换一套面积大一点的自住房，并且按照首套房的3成首付、7成贷款来进行。而在过去，他如果想要换房，也需要按照7成首付来购买。

无论是阳光电源还是特变电工，优质的公司基本面是支持他们为员工改善住房条件的必要因素。两家公司上半年都取得了突出的业绩。而这一切，也与众多员工一同奋进努力有直接关系。因此，公司管理层作出上述有利于员工的住房、继续教育的金融利好政策，也体现了公司优秀的企业文化、以及回报员工、感恩员工的一面。此前能源一号也报道过，两家公司都在员工福利待遇、员工薪资方面处于行业领先。

阳光电源于8月25日发布的半年度业绩称，上半年营业收入约286.22亿元，同比增加133.06%；归属于上市公司股东的净利润约43.54亿元，同比增加383.55%；基本每股收益2.93元，同比增加380.33%。

2023年1至6月份，阳光电源的营业收入构成为：光伏行业占比64.9%，储能行业占比29.78%，其他占比5.32%。

（阳光电源分部业绩）

今年上半年，特变电工创造总营收498.17亿，归母净利润74.67亿元，分别同比上涨16.77%和8.17%。是近五年来的新高。公司截至6月底的期末现金及现金等价物余额为191.92亿元。

在此之前，协鑫集团也曾推出过员工购房优惠措施。在江苏苏州，该集团投资的协鑫广场项目就出台过购房优惠政策：员工可凭借在协鑫工作的便利，对应相关条件后以低于市场的折扣价来购买自有商品房。在江苏徐州，部分协鑫员工也曾以优惠价购买过公司自己建造的当地商品房。

（上图为推广位）

（上图为推广位）

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