网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

如果房子烂尾了,业主应该如何处理呢?业主能否申请停止贷款呢?

0
分享至

一、如果房子处于未完成的状况,业主有什么可行的解决办法?他们是否有资格申请停止贷款?

1、可以申请暂停贷款。当业主购买的期房出现了建设中断的情况后,可以向银行提出申请,请求暂时停止偿还房屋贷款。然而,银行是否会同意这样的申请,将根据具体情况来决定。对于购买了烂尾楼的业主来说,可以考虑以下方式来处理这种情况:

(1)澄清财产所有权归属

由于目前购买房产的一次性付款购房者较少,多数人选择按揭或分期购买,这导致购买的房源可能是烂尾楼,从而涉及产权归属问题。因此,我们必须通过法律途径来保护自身的合法权益。

首先,购房者应当首先寻求合法的法律咨询,以明确自己的产权归属。拥有产权证明比起一无所有要更有优势。其次,购房者仍然可以按照规定向房管部门申请处理房产证。

(2)合作进行维权谈判

在澄清产权归属问题之后,我们应该努力与其他业主密切合作,以获得最大限度的法律支持。如果我们购买的楼盘只是面临部分建设停滞的问题,我们可以给开发商一些时间来筹集资金,完成后续工程,这样购房者的损失可以降到最低。

如果开发商因欠债而破产,面临着“烂尾”危机,就不能将房产交还给房地产企业。因为一旦退房,购房者将无法获得购房款,而只能得到收据或欠条。这将导致购房者与房地产企业的联系从商业联系变为债权债务联系。

(3)信任政府

当涉及到烂尾楼问题时,政府将根据不同情况采取不同的干预措施:

当企业缺乏资金时,政府会给予企业一定期限来筹集资金或引入合伙人。

一旦发现违法违规行为,政府会要求相关单位在规定的时间内进行整改。

如果涉及到经济纠纷并需要打官司时,政府也会介入。

如果开发商破产或尽力后无法继续施工,政府将依法收回项目并进行公开招标,另外也可以让其他开发商接手。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

/阅读下一篇/

封跃平主任荣获2024年度LEGALBAND—中国顶级律师体育娱乐类大奖

返回网易首页 下载网易新闻客户端
相关推荐
热点推荐
男子花30万买宇树机器人表示:失望的真实体验!消费还是得理性

男子花30万买宇树机器人表示:失望的真实体验!消费还是得理性

橘色密码
2025-02-25 19:59:09
“一代鞋王”跌落神坛,200亿暴跌至2亿,成了中产不爱穷鬼不穿

“一代鞋王”跌落神坛,200亿暴跌至2亿,成了中产不爱穷鬼不穿

博览历史
2025-02-26 12:21:28
何小鹏:新款小鹏G6更换34%一级总成件 2月28日亮相

何小鹏:新款小鹏G6更换34%一级总成件 2月28日亮相

手机中国
2025-02-26 10:34:25
网友猜对了!不会立雕像!曝大S入葬方式确定,比墓地节省几十万

网友猜对了!不会立雕像!曝大S入葬方式确定,比墓地节省几十万

古今历史记
2025-02-26 11:24:29
小鹏汽车CEO何小鹏再发全员信:告别PPT,不开长会、大会、没结论的会!出差能拼房就不单间

小鹏汽车CEO何小鹏再发全员信:告别PPT,不开长会、大会、没结论的会!出差能拼房就不单间

和讯网
2025-02-26 10:13:27
31张性与爱图片,看到最后1张惊呆了…

31张性与爱图片,看到最后1张惊呆了…

深度知局
2025-02-21 15:40:46
尼克松提醒毛主席一定提防这个人,毛主席却这么回复!

尼克松提醒毛主席一定提防这个人,毛主席却这么回复!

书画艺术收藏
2025-02-19 19:30:02
中央定调!退休新规实施,提前退或延迟退,单位若不同意怎么办?

中央定调!退休新规实施,提前退或延迟退,单位若不同意怎么办?

社保小达人
2025-02-25 10:45:04
极品三当家!里夫斯半场7中4拿到14分2助攻 正负值+11

极品三当家!里夫斯半场7中4拿到14分2助攻 正负值+11

直播吧
2025-02-26 12:08:22
王曼昱事件再发酵:被指责赛场霸凌,大V建议孙颖莎使用特权退赛

王曼昱事件再发酵:被指责赛场霸凌,大V建议孙颖莎使用特权退赛

十点街球体育
2025-02-25 10:52:39
闹大了!饭圈冲击《重庆晨报》,被迫下架王曼昱视频,全网愤怒

闹大了!饭圈冲击《重庆晨报》,被迫下架王曼昱视频,全网愤怒

阿矗论古今
2025-02-26 11:03:45
闲鱼变“黄鱼”,表面卖女生自用自行车,实则做着见不得人的交易

闲鱼变“黄鱼”,表面卖女生自用自行车,实则做着见不得人的交易

西斋青简
2024-05-07 11:55:02
王大发爆范冰冰已跟东南亚大佬结婚,曾为黑牛拒绝资本却遭背刺

王大发爆范冰冰已跟东南亚大佬结婚,曾为黑牛拒绝资本却遭背刺

乌娱子酱
2025-02-24 11:44:47
100元航天钞,涨了!

100元航天钞,涨了!

天天纪念币
2025-02-23 10:28:00
36岁女子拒绝相亲对象后悔,想挽回不知如何开口:找不到更好的了

36岁女子拒绝相亲对象后悔,想挽回不知如何开口:找不到更好的了

唐小糖说情感
2025-02-26 12:18:50
俄乌冲突打醒中国?中国退役千架歼-7,竟是为了给“它们”让路

俄乌冲突打醒中国?中国退役千架歼-7,竟是为了给“它们”让路

书中自有颜如玉
2025-02-25 12:47:57
为什么说中国不能让乌克兰失败?深层原因是这个

为什么说中国不能让乌克兰失败?深层原因是这个

阿胡
2025-02-20 14:10:22
一觉醒来,塌了!?1月1日起:农村全面禁止建房?连翻修都不行?

一觉醒来,塌了!?1月1日起:农村全面禁止建房?连翻修都不行?

笑熬浆糊111
2025-02-26 00:05:32
普京:泽连斯基是乌实现和平的障碍

普京:泽连斯基是乌实现和平的障碍

参考消息
2025-02-25 16:30:04
飞往上海航班,网友曝光:让人极度不适!律师发声→

飞往上海航班,网友曝光:让人极度不适!律师发声→

上海市闵行区司法局
2025-02-26 10:17:18
2025-02-26 13:36:49
封跃平律师 incentive-icons
封跃平律师
国樽律师事务所主任
952文章数 16881关注度
往期回顾 全部

房产要闻

广佛环线最新进度:天河10分钟直通南站时代马上到来!

头条要闻

6名小学生放花炮往门缝里塞 烧毁捕鱼网具损失约400万

体育要闻

从第4级联赛打到德甲 他娶走了球队吉祥物

娱乐要闻

导演马进被捕入狱,曾在酒店强迫女星并殴打

财经要闻

“阉割版”FSD入华,特斯拉急了

科技要闻

马斯克称特斯拉靠网络视频"学习"中国路况

汽车要闻

比亚迪元UP智驾版探店 10万级大空间智驾"出圈"

态度原创

亲子
房产
本地
手机
军事航空

亲子要闻

宝宝被妈妈亲得咯咯笑 爸爸亲就满脸抗拒 网友:宝宝把生无可恋体现得淋漓尽致

房产要闻

广佛环线最新进度:天河10分钟直通南站时代马上到来!

本地新闻

云游中国|来栈桥,给海鸥们“整点薯条”吧

手机要闻

雷军称小米SU7 Ultra 1万台年销目标已有9成把握

军事要闻

联大通过乌、美涉俄乌冲突决议