北京庄园价值十亿楼王，到底值不值！

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毫无疑问，进入2023，将是北京庄园的登顶之年，也是传奇兑现之年，其品牌将扛鼎北京顶豪大旗，成为在全国范围内与汤臣一品、深圳湾壹号比肩齐名的超级豪宅。

概念已稳稳落地，梦想正照进现实，此时热销似乎不再重要，真正的愿景是房地产史册中坚持理想主义留下的光辉印记。

其实就像SKP奢侈品店前的长队一样，无论经济如何，顶级品牌永不缺买家，更何况北京庄园在楼市中，特质如此鲜明和稀缺，已成为一个产品符号和身份标签。

那么，北京庄园是如何一步一步赢得市场认可，登上顶豪巅峰的呢？

奢装满配之上，唯一做到定制化交付

当初在提出“奢装满配，成品交付”的理念时，北京庄园在房地产界引起了轰动，业内外在感受到颠覆的同时，也引发了质疑和争论：这是顶级别墅未来的发展趋势吗？

在经过三年市场验证之后，我们发现北京庄园的前瞻性确实走在了同行之前，“奢装满配”不仅契合客户需求，还大幅提升了顶级住宅的交付品质，推动了行业进步。

从别墅的精装风格，到家私电器，再到空间装饰，奢装满配不仅节省了业主大量的时间和精力，还通过大师设计和世界顶级品牌的引入，保证了居住品质并提升了艺术审美的价值。

世界大师的设计，全球顶级品牌的配置，传世工艺，手工定制，每一件皆汇聚匠人的时间与心血，拥有昂贵的价格和极高的收藏价值。仅就全球上千项顶级品牌的采购，以及奢装满配的极致，便让北京庄园拥有了绝对的不可复制性。

此前坊间也有议论：奢装满配是否会影响居住空间个性化的发挥？

为外人所不知的是，北京庄园实际上已陆续打造了多种不同风格的样板间，既有法式经典，也有法式浪漫，还有现代奢华风格，为客户提供了多元化的选择，有的还可根据业主需求进行调整，完全做到定制化交付。

今天看来，“奢装满配，成品交付”是北京庄园最成功的产品理念，在标准化与定制化之间找到了一条完美平衡的道路，解决了客户居住痛点，也探索了行业的演进方向，引来不少效仿者，不过就品质的极致性而言，还没有任何一个项目能够超越。

现房信心倍增，极致产品兑现生活方式

去年是房地产承受压力和考验之年，虽然不少房企出现暴雷和交房延期，但北京庄园却如期兑现承诺，圆满完成首期交付，且独栋有天有地、自成一体的优势，也让提前入住的业主，获得了疫情之下最有效的健康防护。

如今放眼全国，都难以找到像北京庄园这种套均面积在1800㎡以上的拥有200栋体量的航母级别墅大盘，每一套都是其他墅区楼王级的产品，规划纯粹，空间极致，真正实现了塔尖客群梦寐以求的生活方式。

薄板独栋的设计，非传统“前二后三”的建筑形式，不仅放大了南向尺度，同时也让别墅首层拥有了广阔的花园，拉近了客厅与自然的互动关系，让原汁原味的别墅生活愈加纯粹。

首层的花园面积充裕，格局方正，非常适合举办家庭PARTY。进口的城堡米黄石材砌筑的4米高围墙，保证了私密，也凸显了庄园的气派和独有的神秘。

在室内空间和功能上，首层5米，双层挑空9.5米的层高，带来登峰造极的舒朗体验。全卧室套房的配置，体现家族居住的特点，让每一位家庭成员各得所需，获得最大化的尊重和个性化空间的自由。

更值一提的是，北京庄园每栋皆配有地下私人泳池，无需去健身房，也不用去会所，在家中就可享受一切生活需求，比如：请理疗师在家中做SPA；邀请健身教练在家中指导锻炼；于家庭影院中欣赏大片，甚至还能在自己专属的理发室请Tony老师来精心理容……

一栋一世界，一墅一梦想，北京庄园实现了对美好生活的全部想象，顶级生活方式的闭环增强了别墅社区独有的魅力。

塔尖客群扩围，领袖与首富汇聚圈层

北京庄园被市场认可的另外一个方面，成交客群在逐渐扩围。

据了解，早期成交的是45-60岁左右的财富人群，是传统行业企业家中的佼佼者，不过自去年以来，35-40岁的新贵客群占比在不断提高，业主呈现年轻化趋势，且身价水涨船高，百亿级的人物开始隐现其中。

客群结构的变化，证明北京庄园突破了单一圈层的知名度，开始在更多行业、更多地域，更丰富年龄层的塔尖客群中获得影响力，实现了广域覆盖。同时他们的置业目的是把北京庄园作为核心家族资产永远传承下去。

从地域分布看，北京庄园的业主来自于全国十几个城市，包括北京、广州、深圳、杭州、宁波、福州、呼市、包头、太原、大同等地，其中不少是当地首富级的人物，他们的成交很多是源于其人脉圈的推荐。

从行业看，北京庄园的买家无不是近几年发展势头迅猛的行业，如：生物医药、新能源、金融、电子通讯、能源、传媒等上市公司的董事长，不仅财富实力雄厚，还是推动中国新经济崛起的行业领袖。

随着北京庄园成交不断增加，业主聚拢效应愈加明显，一个新的圈层正在庄园孕育而生，他们社交所形成的“磁力”，在吸引越来越多人物的靠近和融入。

200栋别墅汇聚的是200位对中国未来产生影响力的财富人物，这或许是最有价值和实力的圈层，房子是居住的物理空间，而圈层则是心灵和智慧交融互通的平台。其实，北京庄园已经启动了“庄园会”的计划。

上个月，“北京庄园×庄园会”启动了品牌签约仪式，邀请超豪华车品牌劳斯莱斯以及其他顶级艺术五大联盟品牌入住庄园会，用顶级资源聚合，为业主提供多样而个性化的服务，打造定制专属生活平台，在逸趣雅集的生活场，凝聚同频共振的能量场。

新的一年，预埋大招，品牌登顶

迈进新的一年，北京庄园并未打算止步，还在向顶级别墅前所未有的巅峰登顶。

2023年北京庄园将推出新的独栋组团，齐刷刷亿级作品，无论在总价量级，还是品质标准，都是对顶级别墅的再度超越和重新定义。尤其是年中崭新样板间的亮相，令人充满好奇和悬念，相信开放之日，又是一次震动顶豪市场的大事件。

几年来，北京庄园在市场中的稀缺性愈加凸显，独栋别墅供应的减少，栋栋楼王标准的纯粹规划，以及奢装满配定制交付模式，在满足塔尖人群居住、收藏的同时，也创造了难以复制的生活方式。百亿级圈层的孕育，让入住北京庄园成为一种身份象征和地位彰显。

事实胜于雄辩，执着撼动观念，时间塑造经典。对于超级豪宅，多数人难以看懂，但这并不重要，因为创造历史的终究是少数人。

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