郑州老厂房再“翻新” 磨街文创园预计9月底开园

顶端新闻·河南商报记者韩玉文/图

城市漫游成为当下年轻人打卡城市发展的新方式。在空间的维度里，于松弛感与慢节奏中与城市建立深度链接。而以时间为轴，沿着这条线索向前打卡所在城市，会看到什么?

在郑州市中原区，中国第二砂轮厂摇身一变成为二砂文化创意园区，郑州煤矿机械厂老厂区挂牌“芝麻街1958双创园”，郑州三磨所华山路厂址上，磨街文创园正在如火如荼建设，郑州国棉三厂内，特色历史文化街区正在打造……旧址之上再生新业态，一座座老厂房正成为城市新地标，引燃城市发展新动力。

磨街文创园预计9月底开园

中原区华山路121号，蓝色大门上“磨街”二字分外显眼，掩映不住的绿意从大门上方露出，门后红墙绿树下偌大的厂地内正在有序施工。

这里是郑州三磨研究所南院旧址，也是中国第一颗人造金刚石的诞生地，1958年成立以来，“三磨所”为城市的发展注入源源不断的力量，而随着城市的发展与规划，老所外迁，厂房空置，而这片厂地的功能也在不断更新。

“我们想把这个园区打造成有调性的人间烟火、青年时尚夜生活聚集地，4月份开始建设，预计9月底能够开园。”磨街文创园项目运营单位河南云松商业管理有限公司总经理吴鹏告诉顶端新闻记者，园区规划以娱乐为主，包含餐饮、美甲店、宠物店、花店、酒吧等，“园区虽说两边临着住宅，但距离住宅还有一段距离，所以具备24小时营业的条件。”

除此之外，园区也将会有更多的文化呈现，“除了吃喝玩乐，这里还会有一些服装工作室、舞蹈教室等。以后还会做一些活动，比如乐队表演、传统非遗表演、主题Party、主题走秀以及市集。”

磨街文创园位于二砂文化创意园区北侧，距离最近的大型商业综合体——中原万达步行仅几分钟，为何要在此打造新的商业体?

“从商业方面来讲，第一代主要是集贸市场模式，第二代主要是批发市场、百货模式，第三代主要是购物中心、商业综合体，第四代目前正通过城市更新、老厂房改造等项目体现出来。”吴鹏表示，通过前期调研发现，周围人员密集，有人流基础，作为郑州的老城区，中原区生活气息浓郁，而这些都是项目的发展优势。

据了解，磨街文创园区全部建成后可入驻商户近60家，预计9月底开园。

何为城市更新?

近年来，郑州市多次出台相关文件，提出将中心城区不适应城市功能定位的工业企业退出土地，统筹用于发展创意产业，加快推进郑州文化创意产业发展，全面增强郑州文化软实力，持续提升国家中心城市文化竞争力。

今年6月份，郑州市颁布《郑州市城市更新实施办法(试行)》，其中提及“以老旧的厂房、仓储、市场、楼宇、产业园区等低效或者闲置用地、建(构)筑物为更新对象，盘活低效资源的项目”“以老旧街区、历史文化街区、标志性建(构)筑物等为更新对象，提升城市风貌的项目”。

城市更新一头连着城市发展，一头连着民生福祉。

在与磨街文创园仅有一墙之隔的二砂文化创意园，另一层身份则是“中国第二砂轮厂”旧址。依托老厂区及厂区内保留完好的工业建筑史迹，如今这里正成为一个“文创+科创+金融服务”的创意产业园区，而在华山路105号，1958年“二五”时期建设的郑州煤矿机械厂老厂区摇身一变成为芝麻街1958双创园，建设“零距离创新产业生活圈”+“24小时产业价值创造圈”。

让老厂区不止于一个时期的符号，在新时期有新发展，不被历史掩埋。城市更新的意义，需要到园区走走方能知晓。