北京
2023年9月11日，福州市政府宣布了重要的限购限售政策调整。
首先，关于取消限购。福州市政府决定取消对福州五区商品住宅的购房人资格审核。在此之前，福州五区的户口限购3套，福州非五区的户籍限购2套，而非福州户籍则限购1套。这一政策的调整意味着，无论购房人的户籍在哪里，他们现在都有权利在福州五区购买商品住宅，而且不受任何购买数量的限制。
其次，关于取消限售。福州市政府也决定取消福州五区商品住宅的不动产权证取得后才可以上市交易的限制。原来的政策要求购房人在网签2年后才允许上市交易。现在，这一限制已经取消，购房人在取得不动产权证后就可以上市交易。
在此之前，福州市政府在8月30日已经宣布允许福州非五区的购房人购买2套普通住宅，但是市场反响一般。现在福州实际已经放开购买资格限制，本次新政后再次放宽不限制购买套数为政策宽松持续加码。
在当前全球经济形势下，投资客户不断减少，客户对于购买多套住宅的需求仍然较为有限。因此，预计这一政策的影响会比较有限。不过，缩短限售时间可以大幅提高市场交易活跃度及流动性，一定程度上有利于缩短改善客户换房周期。
总的来说，这次福州市政府的限购政策调整是为了更好地适应当前的市场需求和经济形势。虽然政策放宽了购买限制，但是对于市场的影响还需要时间来观察和验证。
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