官宣！和平区这些老小区终于要拆迁了？这些危房停止使用！

日前，天津市和平区人民政府

发布重要公告

和平区老树德里和永德里

片区的部分房屋经鉴定

承重结构已无法满足安全使用要求

构成整栋危房

建议立即采取措施停止使用该建筑

涉及的房屋包括：

老树德里

3-7号、8-11号、12-15号、16-20号

永德里

3-5号、9-11号、12-13号

根据相关规定

决定对上述房屋实施紧急避险措施

自公告发布之日起5日内

请居民自行迁出

如未在规定时间内迁出

有关部门将组织应急处置措施进行强制搬迁

老树德里实景图

图片来源：链家

永德里实景图

图片来源：链家

据悉，老树德里和永德里

均位于和平区小白楼街

临近天津最繁华的商业街—滨江道

1公里范围内坐拥1号线和3号线

同时是重点小学—耀华小学

学片范围内的学区房

划片中学包含耀华、二南开、汇文和十九中

目前两个小区的均价都在7万+
（数据来源于链家）

有不少天津人猜测：

被官方列入危房 要求全员搬走

大概率后续是要迎来拆迁啦

不过这个想法也被不少人泼了凉水：

这可是和平的核心位置

这么大片的拆迁那都是需要真金白银的

毕竟给的少了房主不乐意

大概率会是原拆原建

01

什么是原拆原建？

原拆原建是指完全拆除老旧建筑物，并重新建设符合现代标准和需求的新建筑，提升建筑结构以及设施的更新换代，提供更舒适、安全、便利的居住环境。 同时，原拆原建还可以解决产权纠纷和产权争议，在一些老旧小区中，因为年代问题以及政策改变的问题导致了产权问题可能比较复杂，存在争议和纠纷。而原拆原建可以通过重新规划和重新分配建筑资源，消除产权纠纷，帮助居民解决所有权问题。

02

此前和平区就有原拆原建的案例

这就是嫩江路片区！这也是和平区城市更新首批原拆原建的第一批房源。

位于嫩江路上的二层小楼，始建于上世纪的30年代，因为年久失修成为了危房，还没有独立的卫生间和厨房， 2021年开始进行城市更新，于2022年底改造完成。今年初，嫩江路片区的二层小楼已经完成原地重建。

新建设的房屋内部有精装走廊和共享小院，未来可以做一些绿化、装饰等。

二楼设计了连廊，两侧都有窗，保证了室内的采光。并且安装了护栏，保护人员安全；楼梯间也铺了瓷砖、刷了大白，并且装有采光窗。升级改造后，嫩江路的环境直接脱胎换骨了！

不过针对老树德里和永德里

目前官方还没发布具体的处理办法

以上只是网友的分析

究竟是旧改、原拆原建还是拆迁

还请大家以最终官方的通告为准

除此之外

2023年和平区还有以下这些改造规划

赶紧看看有没有你家附近吧

01

和平区

南门外大街商圈北部片区城市更新

据悉，更新项目坐落于和平区南马路与南门外大街交口，包括原有的金耀广场、16个老旧小区和老九章绸缎庄，占地面积36公顷，计划总投资53.06亿元！由泰达城投集团负责改造将拆除原有的金耀广场，新建泰达海信购物中心以及4万平方米的写字楼，同时对老旧小区进行提升，并盘活闲置的老九章绸缎庄，改为咖啡书吧文化消费空间。

启动施工后首先拆除原金耀广场AB座建筑，计划2026年完成建设，同时南门外大街商圈北部片区也将新建一所小学，增加1000多个学位，并在区域内新增1300多个停车位！目前，更新项目已正式启动。

解放北路103-107号片区10月回迁

项目位于解放北路历史文化街区核心保护区，更新改造方式采取嫩江路模式进行。项目建成后面积564㎡，回迁居民13户，渌水道鸿荷园安置“抽户”居民2户。按计划2023年10月组织居民回迁。

河北路45号片区明年2月完成建设

该片区采取恢复性重建的方式，对该建筑进行更新改造，完善基础设施短板，保留原建筑的历史风貌。项目建成后面积1760㎡，69户居民全部回迁。该项目已于2023年1月9日正式启动，力争2024年2月底完成该项目建设。

今年和平区将改造11个小区

2023年和平区还计划改造包括浮德里、福林里、劲松楼、开封道4号院在内的11个老旧小区，改造面积6.51万平方米，涉及居民近1200户，预计今年10月份工程全部竣工。

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