又一头部MCN拿地盖楼！无忧传媒5000万竞得一块杭州萧山地皮

9月14日，手握十万主播的头部MCN机构无忧传媒以5004万元总价竞得杭州市萧山区一块地皮，未来将打造成为新媒体内容创新创作中心项目。对此，网经社向无忧传媒询问最新消息，对方暂未回复。上半年，谦寻、宸帆等MCN机构掀起一阵盖楼热潮，如今再次迭起？（详见网经社专题：谦寻 宸帆之后 无忧传媒也在杭州拿地盖楼https://www.100ec.cn/zt/wycmhzgl/）

出品｜网经社网络零售部

作者｜吴夏雪

审稿｜舒舒

一、四大条件竞新地

9月14日，杭州无忧传媒有限公司以5004万元总价竞得萧政工出[2023]71号。地块未来将打造成为新媒体内容创新创作中心项目，用地性质为一类工业用地（M1，创新型产业用地），产业准入为互联网广告服务，出让面积16680㎡，容积率4.5，建筑面积75060㎡。项目要求固定资产投资强度不低于2000万元/亩，项目亩均年税收起始不低于 290万元/亩。

而另一头部MCN机构谦寻今年四月斥资2206万元拿下的16031平方米的工业用地地亩均年税收达400万元/亩，土地面积共24亩，每年需缴税达9600万元。

据悉，该地块位于萧山市北板块，距离地铁7/15号线交汇明星路站约200米。目前，无忧传媒办公地点位于杭州萧山区信息港小镇，也就是说，距离该地块仅500米左右。

不过需要注意的是，在监管协议中提到，乙方杭州无忧传媒有限公司需满足四个条件：

1.在签订土地合同之日起15个工作日内，在萧山经济技术开发区新设一家全资子公司，该全资子公司注册资本不低于1亿元人民币，其中实缴注册资本不低于6000万元人民币。

2.自工商注册之日起至2023年12月31日前须在萧山经济技术开发区实缴税收总额(指乙方实缴入库各税种总计)累计不少于 2.5亿元人民币 (以上税收均指非建筑、房地产、股权交易等行业税收)。

3.在2023年一个完整会计年度内须在萧山经济技术开发区完成规上服务业营收不少于10亿元人民币。

4.须在2023年度内登上“杭州市准独角兽企业榜单”(含万物生长大会官方榜单)。

二、靠秀场不靠电商？

据网经社企业库（COP.100EC.CN）显示，无忧传媒有限公司成立于2016年，是一家专业的互联网型经纪公司。在直播、短视频和电商等多领域均具有广泛影响力，是中国演出行业协会常务理事单位。公司签约主播达人超过10万人，其中全约优质艺人超5000人，全平台粉丝总量超20亿。公司成立于北京，直播基地位于杭州，采取北京+杭州双总部模式。

2017年，无忧传媒入驻抖音，并构建了直播、短视频和电商三大业务板块。不过，比起带货直播，无忧传媒更热衷于秀场直播。2018年7月，无忧传媒成为抖音的直播公会。到2022年9月，雷彬艺透露，“作为MCN机构，我们在抖音直播已经做到了头部……娱乐直播是全网头部，短视频已经持续40个月居于抖音MCN机构榜首”。

不过在2020年前后，无忧传媒开始加码直播电商，旗下广东夫妇率先从短视频广告切入到电商直播领域，探索直播电商业务。2020年8月，广东夫妇直播带货不到4个小时GMV破亿，成为抖音平台原生成长起来的首位单场GMV破亿达人。2021年1月，广东夫妇带货销量再创新高，拿下超3亿GMV。今年618期间，广东夫妇直播间大牌盛典累计营业额突破13.4亿元，再次刷新抖音大促新纪录。

此外，无忧传媒旗下电商主播还有多余和毛毛姐、小熊出没、胖胖小鱼妈妈，加上广东夫妇，共4位头部带货主播，这与其10万数量的主播相比可谓是九牛一毛，也说明了无忧传媒的电商业务还有待进一步开发。如今，无忧传媒拿下萧山这一地块，打造新媒体内容创新创作中心项目，其中有多少属于电商的领地，还有待观察。

三、盖楼热潮持续

浙江省商务厅监测数据显示，目前杭州已有综合类和垂直类头部直播平台32家、近5万主播，直播相关企业注册量超5000家，数量列全国第一，带动就业超100万人。这相当于在杭州，每244个人里就有一个是主播；每12个人里，就有一个从事直播相关行业。在这样的背景下，杭州也吸引着越来越多MCN机构和直播电商企业的入驻。截至目前，谦寻、宸帆、无忧传媒已拿下超10万方用地面积。

1、谦寻：斥资2206万拿新地 仍将用于开展直播业务

4月13日，杭州市滨江区一天连续出让了三幅工业用地（杭政工出[2023]4-6号地块）。其中，杭政工出[2023]6号地块颇为引人注目。竞得入选人为谦寻（杭州）控股有限责任公司，土地面积16031平方米，成交价2206万，企查查APP显示该公司法定代表人为董海锋（薇娅的丈夫）。该地亩均年税收达400万元/亩，土地面积共24亩，每年需缴税达9600万元。

该项目位于滨江区互联网小镇（滨江区永久河单元M1-02（01）地块)，南至滨兴路，西至规划立业路北延伸段，紧挨网盛大厦、恒生电子。直线距离500米内还有阿里巴巴、网易、大华股份等巨头环伺，整体产业氛围浓厚。

2、宸帆：打造近十万方总部基地

6月8日，前头部主播雪梨（朱宸慧）任董事长的宸帆电子商务有限公司与绿城管理举行签约仪式，将委托绿城管理在杭州市滨江区代建“宸帆人工智能新电商产业基地”，打造具有标杆性的高品质精工项目。

宸帆人工智能新电商产业基地项目位于滨江区滨兴路以北，江虹路以东地块内，北临滨江区体育馆、南侧为浙江省建筑设计研究院。项目总用地面积为16816平方米（约25.2亩）。地块于2021年9月出让，由杭州宸帆电子商务有限责任公司竞得。项目总平面布局由2幢高层塔楼及裙房构成，最大建筑高度99.9m。项目总建筑面积96769平方米，其中地上建筑面积67264平方米，地下建筑面积29505平方米。

3、遥望：拿地又买楼

早在2020年，遥望科技就斥资9000多万元在杭州城西的海创园拿下一宗创新工业用地，建造遥望总部大楼。2022年，遥望科技又花费4.5亿元巨资在天空之城买入一整栋办公楼。

4、锐趣文化：欲在钱塘新区盖楼

此外，2022年淘宝女装第一名锐趣文化（陈洁kiki）CEO陈国敏向网经社直播电商台（LIVE.100EC.CN）独家透露，准备在杭州市钱塘新区盖楼。

5、蚊子会：欲将在富阳区银湖科技城盖楼

近日，头部MCN万同集团董事长、蚊子会创始人王俊桦向网经社直播电商台（LIVE.100EC.CN）独家透露，蚊子会欲将在富阳区银湖科技城盖楼。

从网经社企业库（COP.100EC.CN）获悉，目前杭州地区的头部直播电商企业，包括余杭区的淘宝直播、遥望、蚊子会、云犀直播等；拱墅区的运河跨境、NICE等；临平区艺尚小镇；钱塘区的微念、下沙初创直播团队等；滨江区的谦寻、交个朋友、辛选、宸帆、君盟文化、泰洋川禾等；还有萧山区的无忧传媒、缇苏、锐趣文化、三只羊网络等。

四、直播电商新动向？

网经社电子商务研究中心网络零售部主任、高级分析师莫岱青曾表示，上半年直播电商市场呈现上市、盖楼、数字人直播火爆等动向。资本市场成为行业发展重要助推力，规模企业成长起来布局实体领域。如今看来，盖楼热潮将持续。未来又会有哪些MCN机构加入此行列呢？我们拭目以待。