这个读懂长沙的开发商，终于迎来了全新的城市封面

在地产变革的当下，长沙，到底需要什么样的开发商？

精工品质自然很重要，市场研判很关键，但往往有一点被忽略了：

我们也需要真正懂长沙的开发商。

这个“懂”，不是仅仅停留在土地层面，而是对长沙文化、湖湘精神的探索和呈现。

很幸运，在城市更接近核芯的一片地块上，我们看到了一个真正懂长沙的开发商，和一次真正“读懂长沙”的呈现——

城发恒伟·君樾文昌

项目效果图，仅供参考

NO.1丨壹

之所以需要读懂长沙，原因还在于地段。

项目的源起，来自于去年长沙11月的集中土拍。

此轮总共成交的21块土地中，长沙市072号地块成为了其中楼面价最高地块，自然也承载了更多的期待。

单单从地图上看，你就能完全理解072号地块的价值。

地块示意图，仅供参考

坐落于长沙一环内的核芯腹地，老城芯的繁华和配套在周边牢牢包裹：

周边半径3公里的范围内，包裹了IFS国金中心、华创国际广场、CFC富兴时代、泊富国际广场这些长沙傲人的旗舰级商业。

长沙五一广场实拍图，图片来源于网络

地铁1 、6 号线交汇的文昌阁站就在距项目约100米处，双地铁口拉出了地下轨交的畅行空间。

以明德华兴、周南中学、长沙市一中为首教育资源，以湘雅和省妇幼庇护的医疗资源，共同汇聚了封面人居的诞生条件。

但更重要的，是根植于这块土地之下的文化脉络。

从古长沙城屹立至今，这里始终是长沙三千年的城市主场。

这里有600年历史的文昌阁、古开福寺文物古建群，也是文夕大火后四大文昌庙的唯一遗存。

长沙开福寺实拍图，图片来源 于网络

这里见证过湖南省银行的辉煌时刻，是湘商的爱国情怀之源、金融创始之地。

近代中国的风起云涌中，左宗棠、郭嵩焘、黄兴、刘廷芳等湖湘历史中的名声显赫者，在此留下过自己的足迹。

民国时期长沙黄兴北路周边示意图，仅供参考

城市在变，城芯不移。

城市核芯资源的传承中，住在这样的城市核芯区，未来生活会是什么样子？

是一早起来，就能去长沙街巷，来一碗老字号的长沙米粉；

是闲暇时一踱步，就踏进了湘江边、古建遗迹的晨晖晚霞里；

也是随时都能直奔五一广场，打卡最新的网红潮品。

左手繁华、右手烟火的资源堆砌通常都会羡煞旁人，但这只是君樾文昌的起点。

NO.2丨贰

在更具历史渊源的地块中，当然要交给更懂城市的开发者。

遍观长沙近些年的成长，与城发密切共生的开发商，是城发恒伟。

城发恒伟是长沙城发集团全资子公司，是其旗下唯一地产开发主体，从诞生之初就被赋予了城市的使命和担当。

在长沙城市的发展之路上，随处可见他们的身影，作为本地国企，与这座城市共生，是刻在城发恒伟骨子里的座右铭。

在洋湖，他们是片区的拓荒者，负责片区的配套建设、运营，一手把曾经的自然湿地打造成长沙炙手可热的国际新城。

在滨江，他们是湖南金融中心的助推者，打造了河西第一高楼湘江FFC、湘江基金小镇、雅诗阁服务公寓、豪生酒店等片区封面的背后都有城发的影子。

在高铁西、金霞、会展中心，不论是配套还是运营，都离不开城发恒伟的深度参与。

城发恒伟项目布局示意图，仅供参考

相对于最大化的追求利润，城发恒伟还担负起了城市建设的责任和担当，这是他们区别于其他开发商的所在。

对长沙各个片区的深度耕耘下，也让他们有意愿也有能力去触碰那些难度更高的项目。

这也为城发恒伟换来了坚实的口碑。

地产震荡的近些年里，城发恒伟却实现了销售金额的稳扎稳打和销售排名的步步为营。

城发恒伟2016-2022年度房企权益榜金额及排名，数据图片来源于克而瑞，仅供参考

依靠东风映、洋湖映2009等一系列口碑项目的打造，2022年长沙房企权益榜排名第9，首次跻身TOP10。

2023的半年榜，TOP10地位依旧稳固。（数据来源于克而瑞，仅供参考）

逆流而上的市场反馈，是城市给予城发恒伟的褒奖。

此时此刻，把长沙更核芯的地块交给更懂长沙的开发商，何尝不是一种幸运？

NO.3丨叁

在君樾文昌项目即将入市前，更让市场期待的，是城发恒伟在产品力上的自我迭代。

在不同土地上，根据土地价值与自身产品完成差异化融合， 以“安心·精工·家”为品牌主张，成为了城发恒伟近些年产品升级的标志性动作。

以实景、交付、口碑为内核下，看似朴素的企业价值观在实践中充分落地。‍‍‍‍

比如，户型上的创新。

在改善当道的市场里，城发恒伟在户型的“扁平化”上下足了功夫。

同尺寸的建面下，如何满足更大的南向开间？如何成全更阔的公区气场？

走进洋湖映2009、君樾洋湖等项目中，都能看到从户型进化到人居理念升级的痕迹。

又比如，坚实的交付力。

2023年，多个项目的集中交付下，城发恒伟迎来了“品质兑现年”。

今年4月，恒伟·北城首府首批集中交付，还落地了“交房即交证”，进一步夯实了让购房者的信心。

城发恒伟·北城首付交付实拍，左右滑动查看更多

7月，恒伟·东风映1897项目住宅迎来交付，这是恒伟“映”系品质的首次硬核呈现。

恒伟·东风映1897交付实拍，左右滑动查看更多

8月初，洋湖总部中心全新总部地标——恒伟星中心集中交付，还在集中交付前中后实现了全程0客诉！

恒伟星中心交付实景图，仅供参考

更重要的，还有在产品序列中完成革新式的自我迭代。

2023年，“君樾系”作为城发恒伟top系产品序列问世，君樾洋湖作为产品线上的首个作品，一出世就从颜值到内涵，在板块内开启了一次跨级的产品力升级。

约3.10-3.25m的层高、整体公建化立面下的颜值提档、星级车库、洋湖片区唯一拥有专属会所的社区……

城发恒伟·君樾洋湖车库效果图，仅供参考

在城发恒伟用精工构建人居细节中，你可以发现诸多“超配级”细节，从中轻而易举地描摹出 “安心·精工·家”的品牌承诺。

显然，这是其愈战愈勇的底气所在，也是长沙楼市进入改善大潮后，市场更需要的企业价值观。

NO.4丨肆

作为长沙历史文化积淀最为厚重的地方，君樾文昌，显然要面临一次全新挑战。

“君樾系”的再次出手，如何在这样的历史底蕴的地块让新建筑呈现出城市生活感？

目前来看，城发恒伟在前期明确了三件事。

第一，是尊重。

从目前项目零星的效果图谍照中，可以很明显的感觉到，从里面到大堂，君樾文昌都试图在古建的余韵之上，加入现代美学的新元素。

项目效果图，仅供参考

精致的玻璃后衬肌理与错落有致的挑檐是沿用古建立面元素进行现代化演绎，体现展示区雕塑感和科技感。

在城市核芯的地方，依旧能够探寻历史的记忆点。

第二，是共生。

项目地块东北角设置一处2300㎡的街角广场，社区的私密性和街巷的共融感，在这个开放式广场中调和至平衡。

项目效果图，仅供参考

新旧的巧妙融合让街区与古建之间形成边界消融感。

从古建筑到新建筑再到中间的衔接地带，城发恒伟为项目带来了更多感性思考，同时也在尊重城市历史的前提下，完成一次家、社区、街区、城市四重功能的空间连接。

第三，是坚定的纯粹性。

项目的4栋住宅，全都是建面约190-290㎡大平层产品。

这样的定位，也让我们对后期的户型、园林、设计等细节呈现更加期待。

因为高定，所以纯粹，更值得珍惜。

毕竟，城市核芯片区的土地资源始终是珍惜的限量版，如何在更中芯的地方创造更美好的人居价值，才是“君樾系”应该追逐的场景。

结语

任何地产作品的内核，其实都是将各个区域的人和空间可以更好地融合在一起。

当城市不断生长，唯有读懂城市才能呈现出更精致的生活场景。

如果用一句话来形容城发恒伟·君樾文昌，我想就是当下城发恒伟的品牌愿景：

城市美好生活创造者

立足城芯的大旗已经树起，让我们共同期待。

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