​昆明这家地产商退出开发！

9月14日，金地集团发布一则关于昆明项目公司的公告：金地（集团）股份有限公司合营公司之子公司昆明筑鸿置业有限公司持有昆明乾辉房地产开发有限公司100%的股权，开发位于西山区52号片区的D3地块项目。为满足该项目发展需要，公司向昆明浦发银行申请8.3亿元贷款。金地集团股份有限公司于9月13日与浦发集团签订保证合同，为其担保。

金地集团公告截图

查询得知，西山区52号片区D3地块为玖悦府项目的开发用地，位于昆州路与昌源南路交汇处。玖悦府原先由海伦堡和金地商置联合开发，占地约161.72亩，分D1-D4共4个地块进行开发。D1、D2地块项目已于2022年完成交付，D3地块项目处于在售状态，D4地块则于今年6月取得建设用地规划许可证。

金地集团公告显示，今年1—6月，昆明乾辉房地产开发有限公司营收0.5万元。截至2023年6月30日，该公司资产总额约为183584万元，负债总额约为100863万元，资产净额约82722万元，资产负债率为55%。金地集团对该项目公司融资担保，是为了使其获取足够的运营资金。

玖悦府营销中心 供图

目前项目进展正常，预计项目公司未来既有足够的偿债能力。换句话说，玖悦府若获得这笔融资，后续开发就有了保证。

企查查显示，昆明乾辉房地产开发有限公司由昆明筑鸿置业有限公司、昆明海时企业管理有限公司各占股50%，而昆明海时企业管理有限公司目前也由昆明筑鸿置业有限公司100%控股。从股权信息得知，海伦堡已退出了玖悦府项目的后续开发，该项目将由金地商置独立操盘。

股权结构图 来源：企查查

据了解，海伦堡在昆开发或联合开发的项目还有海伦堡中央广场、倾城小院、三千时光、晋云府等。

后因海伦堡资金问题，海伦堡中央广场在开发的公寓地块已经停工多时。从现场来看，停工地块内部没有工作人员看管，也没有相应的施工机械。

而三千时光是海伦堡与其他房企联合开发项目，处于正常销售、建设中，今年以来该项目也在进行分批交付。

此外，晋云府、倾城小院均处于分批交付中，有中介介绍倾城小院此前因资金问题遭遇停工，目前复工后工程进度缓慢，所以在进行分批次交付。

记者查询海伦堡相关信息时，发现海伦堡的官微已于7月23日停更。现金地商置独立操盘玖悦府项目，后续地块将如何开发，记者将持续关注。

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来源：都市时报

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