住宅比例再加大！南昌县昌南绿城中央商务区控制性详细规划调整！

（乐居买房）近日，南昌县自然规划局发布《《南昌县昌南绿城中央商务区控制性详细规划调整》LC101-A、C单元局部地块控规调整公示》，具体详情如下：

调整后

LC101-C22地块

二类居住用地

约68.23亩

容积率≤1.6

绿地率≥40%

配套设施：肉菜市场

LC101-C21地块

二类居住用地

约94.82亩

容积率≤1.6

绿地率≥40%

配套设施：文化活动站

C01地块

二类居住用地

约62.77亩

容积率≤2.0

绿地率≥30%

C03地块

二类居住用地

约44.85亩

容积率≤2.0

绿地率≥30%

配套设施：卫生站

C05地块

二类居住用地

约50.92亩

容积率≤2.0

绿地率≥30%

A26地块

二类居住用地

约89亩

容积率≤2.0

绿地率≥30%

配套设施：肉菜市场、社区卫生站

A14-1地块

社会福利用地

约11.12亩

配套设施：养老院、老年养护院

A14-2地块

机关团体用地

约7.77亩

配套设施：街道办事处

调整前

调整地块位置：

本次控规调整洗及的LC101-A、C单元内的局部地块(以下简称项目地块)位于《南昌县昌南绿城中央商务区控制性详细规划调整》规划范围内,临近迎宾中大道、小蓝北路、莲西路、小蓝南路、兰新路等城市道路。

主要调整内容：

1)道路红线：根据收储边界微调C01地块南侧小蓝南路道路红线，道路红线宽度不变仍为30米；取消C21地块右侧20米支路；打通C21地块南侧支路与莲西路相连，道路红线宽度不变仍为20米；

2)主要用地调整

一将LC101-C19(行政办公用地)、C20(社会福利用地)地块调整至LC101-A12地块上，容积率等控制指标保持不变；

一LC101-A26地块调整后容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，配套肉菜市场、社区卫生站；

一LC101-C01、C03、C05地块调整后容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

一LC101-C21、C22地块调整后容积率1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥40%；南侧退道路红线40米区域及C21地块东侧临供电用地退15米区域需作为口袋公园进行规划设计，对外开放供市民使用；

一优化收储边界周边其余因道路调整、核心地块调整而被动调整地块的用地布局，被动调整地块主要为用地面积变化，主要控制指标保持不变。

地块位于南昌县昌南绿城中央商务区规划范围内，整体地块距离地铁3号线沥山站约800米，地块东侧拟打造昌南王府井商业，不过最新的消息因拆迁问题，项目暂缓推进！