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长宁天山里

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目位于上海市长宁区天山路，属于长宁天山板块腹地，板块内大多为次 新房，整体二手房均价为长宁之最达 11 万左右，紧邻苏州景观步道，生态宜居， 城市界面及居住人群层次较高;离本案步行 300 米威宁路地铁站，中高端商业配 套缤纷广场，交通及出行便利，项目周边生活环境优美，配套成熟完善。连接多 个高端社区，长风、古北、西郊;属于上海的老牌富人区

天山郡

项目基础参数：

地址:长宁区天山路

开发商名称:上海欣地得房地产开发有限公司

面积:110， 127

得房率:78%(阳台部分不算面积，综合阳台可得 80%

在售体量:3 套

物业公司:上海欣地得房地产开发有限公司

物业费:9 元

电梯:2 梯 12 户

总层高:12 层

楼层层高:3 米

停车费:600 元/月

产权年限:50年

项目优势：

1、区位价值

天山板块位于中环线与内环线交接处，东起中山西路、西至北虹路、北依苏州河、 南至延安西路。整个区域内以住宅为主，楼盘主要集中在长宁路、天山路两条东 西横向轴线附近，并且依托苏州河及滨江绿化带，形成了滨河聚居区，楼盘多为 大规模板式高层社区，绿化内外联动，花园社区基本成型。如今的天山不再是旧天山的概念了，旧天山比较工薪，比较家常，比较琐碎。而 现在的天山已被重新打造，凭借地铁二号线轨道交通优势以及仙霞路、天山路、 长宁路和邻近成熟生活区的先天条件，一改长宁传统居住区的状态，形成了一个 新的黄金地段。

2、交通优势

地铁:项目交通十分发达，搭乘轨交 2 号线 10 分钟达静安寺，15 分钟达人民广 场，20 分钟站达陆家嘴，20 分钟站达虹桥枢纽，公共交通出行相当便捷。自驾出行:西临中环高速路，南临延安西路高架，东接内环高架，北临新建成的 北横通道。自驾虹桥枢纽 25 分钟左右，中山公园、南京西路 20 分钟都可通达。

3、周边配套

商业配套

缤谷广场商场(步行 600 米)，百盛优客城市广场，虹桥南丰城，巴黎春天 (威宁路上)家乐福等 超市购物一应俱全,临近天山路娄山关路商圈、中山公 园商圈、长风板块等大部分上海市区主流商圈。

学校教育: 幼儿园:长宁区乐苑托儿所、春蕾育儿园、贝尔幼稚园、宋庆龄幼儿园国际 部、仙霞路第一幼儿园等等。小学:上海市民办东展小学、绿苑小学、适存小学、北新泾第三小学、北新泾 第二小学、威宁小学、长宁实验小学、长宁天二小学等等。中学:上海李文斯顿美国学校、复旦中学西部校区、上海延安路中学(实验初 中)、包玉刚实验学校、华东师范大学附属天山学校、上海耀中国际学校等 等。

医疗配套: 和睦家医疗、上海西郊骨科医院、上海市同仁医院、上海神州医院、南山医 院、海长虹医院、上海市长宁区精神卫生中心、上海协和颐养院、刘四红十字 服务站

生态公园:上海新泾公园，上海动物园，仙霞高尔夫练习场

长宁天山里

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