从国庆“霸屏”至年末，碧桂园文商旅高能来袭

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|陈羲龙

头图来源|碧桂园文商旅集团

历经三年市场困顿，商业地产将迎来全面放开后最旺的国庆档。

当中，碧桂园文商旅集团带着青岛即墨碧乐汇、鞍山碧乐城两座新项目亮相，在市场上占据显眼位置。

这一新晋玩家，近年来在商业规模跑出“加速度”，在年末还将带来7座新mall，掀起新一轮开业潮。

速度与规模并行，碧桂园文商旅集团版图不断扩编，持续在市场保持规模增量与新鲜活力，在创新运营、资源整合、营销赋能等实力加持下，俨然成为市场不容忽视的力量。

碧桂园文商旅集团双子同启

领头国庆开业潮

国庆节前，碧桂园文商旅集团接连开出两座购物中心，提前引爆消费热度。

9月28日，青岛即墨区域首个精致社区乐享中心——青岛即墨碧乐汇，在簇拥的人潮中，揭开面纱。

往后一日，鞍山碧乐城的亮相，让东北地区最大的钢铁工业城市，解锁出碧乐城这一城市级全业态购物中心产品线。

碧桂园文商旅集团以独有的稀缺感占领当地市场，巧妙叠加中秋国庆长假爆棚的消费需求，率先在节前为两座新项目带来爆棚人气，成功拉动当地客流及消费业绩的上升。

这离不开企业的实力加持，从品牌、营销、空间、运营等维度来看，两大项目均有着差异化、在地化的内容呈现，由此也看出碧桂园文商旅集团独特的市场打法与策略。

//青岛即墨碧乐汇：区域首个精致社区乐享中心

在全国综合竞争力百强新城区排名前列、去年GDP排名青岛市前三的即墨区，碧桂园文商旅集团带来的青岛即墨碧乐汇，更聚焦于当地区域社区家庭、亲子儿童以及商务客群，以“区域首个精致社区乐享中心”为定位，注重“场景内容”引领生活方式、亲子体验大变革。

▶▶70%体验业态，标杆&首店品牌“占领”即墨

有别于传统购物中心，为契合青岛即墨碧乐汇打造的府前街乐享空间，碧桂园文商旅集团特意把体验业态占比提升至70%。

由此延伸，该项目搭载了潮玩互动空间、沉浸式儿童体验乐园、生活空间、多地特色美食等，大比例引入标杆亮点品牌、首进品牌及概念店，并加入夜经济文化、跨界商业等内容。

一方面，大型电竞酒店solo电竞首进即墨、即墨规模最大台球业态娱乐中心金域台球、青岛最具有影响力品牌皇家贝贝在此开出即墨购物中心首店，以及潮小萌即墨首店呈现的炫彩家庭娱乐中心、青岛标杆密室品牌剑客联盟构筑的多元主题场景，均在当地市场树立标杆作用。

另一方面，以潮小萌、优购镜仓、好特卖、豪巴斯海鲜烤肉自助餐厅、大生和记、AEBE、维度美业等一众首店品牌为首，则有效占领市场头部位置。

此外，针对青岛即墨碧乐汇打造“即墨时尚餐饮聚餐地”的目标，其量身引入牧渔记 、夸爷拌粉、大院炒鸡等本地品牌，加上瑞幸、霸王茶姬、华为、小米等迎合年轻消费者的知名品牌，助力项目标识加速达成。

由此可见，碧桂园文商旅集团有着强大的资源导入与招商能力，同时也因地制宜根据当地市场需求带来差异化、特色化的品牌落地，以此提升青岛即墨碧乐汇的商业气质，同时焕新当地消费活力。

▶▶聚焦客群运营，创新友好社交场景

青岛即墨碧乐汇自带很强的社区属性，也更注重与客户的情感链接，项目开业后带来独家IP乐乐墨城高空欢乐首秀、即墨首届空中芭蕾演出、复古音乐节等精彩纷呈活动，持续维护客群和圈层的运营，让商业与目标客群同频共振。

同时，碧桂园文商旅集团也注重在品牌端挖掘商户需求，制定销售提升计划，以此培养和拉动合作品牌业绩增长。

//鞍山碧乐城：鞍山时尚·欢购·潮玩·娱乐新地标

碧桂园文商旅集团结合鞍山碧乐城所处区域的消费市场需求，以及项目本身自带13.6万㎡的商业体量，以“鞍山时尚·欢购·潮玩·娱乐新地标”的定位入局，以存量焕新改造的思维，引领当地城市向新升级。

▶▶46米双飞天梯、百米喷泉等多个场景“首创”

项目在场景改造上，碧桂园文商旅集团重视重构空间思维，大手笔投入进行硬件升级，打造令人耳目一新的空间场景，提升项目整体品质和体验感。

• 双首层设计，设L1-L.4、L1-L5层双飞天梯及峡谷式空中花园，是目前鞍山规模最大、硬件设施最为完善的商业综合体；

• 首创峡谷风情主题公园，28米高沙砾岩壁、沟壑纵横,首席室内露营休闲咖啡馆极致惬意享受；

• 首创鞍山商业唯一46米长双飞天梯及跨街虹桥，双飞天梯直通4、5层，重现科罗拉多大峡谷空中走廊；

• 首创Mall内的百米喷泉水系，喷泉音乐悠扬，与峡谷绿植相得益彰；

• 首创全景生态中央广场，赋能沉浸式购物体验，畅想城市生活栖息地。

该项目焕新亮相，带来全新消费场景，其众多首创场景汇聚成一个独具特色的“微度假乐活空间”，由此赢得消费者赞许，也赢得合作方的认可。

▶▶超50家首店领头，特色门店、旗舰店扩大影响力

针对项目全客层需求，鞍山碧乐城的业态也更为全面，涵盖餐饮、零售、生活配套、潮玩娱乐等，并在品牌落地上关联更高品质生活的追求，带动鞍山城市级影响力。

据赢商网统计，鞍山碧乐城引入的品牌仅首店便有超50家，包括：HEROBABY、圣罗巴、加乐比、崔泽家1988、渔家傲、小猪小牛、海记时尚烤鱼、蛙TA、菜小青新派麻辣烫、食味鲜、优莱客、诺丁顿咖啡、米旗、咔叮卡丁、星际熊、影动时空、唯玩星球、LEWEN、梵氪、MAXJ、全美国际、西元纪眼镜等，以此“撬动”当地市场。

碧桂园文商旅集团也更注重品牌门店的定制化打造：胖东来设计团队打造的辽宁旗舰店特超市、拥有独家中国巨幕+杜比音效的中影国际影城鞍山旗舰店、全国首家IP形象店欧罗巴、全国首家设计师潮流时尚女装“自选超市”GIRLS LOOK、辽宁首家最新形象店adidas、鞍山独家会员体验店宝贝婴童、鞍山首家粉红芭比店名创优品、鞍山独家休闲茶室体验店华祥苑、鞍山独家露营风购物中心体验店囍屋夜露营野包子烧烤等特色品牌，不断刷新当地市场新高度。

▶▶深化异业活动，不断提升城市影响力的深度运营

鞍山碧乐城落地独家IP乐乐东北首秀、全省顶级街舞赛事、多巴胺音乐节、国潮拜月大典等营销活动，精准会员及社群运营，推动商家业绩快速增长，联动政府及异业资源，不断提升城市影响力。

对于碧桂园文商旅集团来说，契合国庆假期节点新开出两大项目只是起点，加之精细化、全周期的运营打法，才能持续为项目赋能，实现资产价值的提质增效，更有效助力企业“规模化发展”。

年末继续高光

七大新项目集中登场亮相

国庆档双子告捷，往后至年底，商业地产的重头戏，亦是检验这一年来成果的收官之战，碧桂园文商旅集团在市场上的声量也越发响亮。

据赢商网统计，这家商企计划将在年末连开7子，珠海佑里碧乐城、淮北碧乐城、安阳北关碧乐汇、南通海门碧乐汇、青岛灵珠碧乐汇、驻马店新蔡碧乐汇、扬州仪征碧乐汇等新项目接连登场，涵盖山东、东北、河南、苏皖、华南等区域。

▲ 左右滑动，查看更多筹开项目

为确保不同的筹开项目顺利招商并开业即爆，碧桂园文商旅集团通过区域联发招商、强化属地特色、首店经济、精细化运营品牌等方式，最大程度保障筹开进度，实现项目品牌突破。同时，基于不同的市场落位和产品布局，找准在当地市场的定位、客群需求以及差异化路径，让商业产品的打造兼具精准性以及效率性。

筹开、外拓不止步

碧桂园文商旅集团持续高能

在今年，我们除了在市场上观察到碧桂园文商旅集团携新项目集中爆发，其拓展加速度仍未止步。

最近的7-8月以来，碧桂园文商旅集团便成功签约的七个商业项目，首进锦州落子碧乐城，以及先后签下德阳碧乐城、南宁五象碧乐时光、三门峡灵宝碧乐汇、重庆涪陵百汇广场、西充东风西路项目、碧家杭州中大银泰城店等项目，不断点亮商业版图。

随着新项目的落地，在未来的筹开项目、商企布局规模等各类行业榜单上，我们依旧持续能看到碧桂园文商旅集团“霸屏”的身影。

毋庸置疑，商业地产竞争越发激烈的当下，这家“新晋者”早已在市场站稳脚步，成为不可忽视的中坚力量，并透过产品及规模进一步扩大其品牌覆盖面与影响深度。

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