浙江
曹德旺：不要再傻了，有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人，没有钱。现在都没有钱，他以后用什么钱给你买？将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？大家就是这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产跌下来。
几年前曹德旺接受采访时讲的这番话，如今来看基本上成为现实了，房地产走到现在这一步，有钱的人已经有几套房子了，没钱的人依然没钱买，最多的是手里存了一点钱人想要买房的人，但也因为当下房地产的形势持币观望，就如皇帝的新衣一样，没人美元也没人敢拆穿。
对于国家而言，在房地产方面一直积极的出台各种各样的政策，包括各地大面积的取消限购，调整存量房贷利率，调整首套、二套贷款比例，认房不认贷等等，这些政策的出台以及个各种红利的释放，都代表着国家层面重新唤醒房地产市场不断做出的努力。
但根据曹德旺的看法以及房地产的趋势来看，未来都面临着两个结局：
第一个结局：房子成为有钱人之间击鼓传花的游戏。这也意味着高端住宅市场或许好一点，有人会接盘，但家家户户都差不多的八九十平，一百多平的二手房，想要出手，卖个好价钱，就难多了。
第二个结局：房子不好卖了。曹德旺说的很真实，买得起房子的人不愿意再买了，刚需们持币观望的居多，买不起的依然买不起，这也就意味着无论是新房和二手房，能够接手的，愿意接手的越来越少了，房子自然是越来越不好出手。
对于这样的结局，曹德旺、马云等大佬，其实都早有预见，不过对普通人而言，面对这样的情况，只有3条路！
第一条路：对于未购房的家庭来说，刚需的话，当下无论是政策、利率还是房地产公司的优惠条件都是不错的，早晚入手相差不大。但要谨记，评估风险，无论是房地产公司是否有风险，还是自身能够承担相应的风险，以及未来收入的能力都要考虑清楚。
第二条路：对于已购1套房的家庭来说，在存量房贷利率统一下调之后，持房成本整体下降，对房价的涨跌要淡然，不必因为涨跌影响自己的心情，毕竟市场价只是一种预期，真正卖出什么价，还是各方面综合因素导致的。
第三条路：对于已购2套及以上房的家庭来说，尽管存量房贷利率下调，持房成本降低，但长远的看，房地产税已经是箭在弦上了，9月份各地二手房挂牌数又创新高，如果继续持有要提前做好成本增加的预期，如果想要出售的话，还是要果断，在自己手上一天，付出的成本就多一天。
总的来说，如果手里持有多套房的家庭，能够听进去曹德旺、马云的话，早早地出手，估计还能赚上不少，可惜的是大多数都想着再等等，再多赚点，直到自己陷入泥潭。
当然，对于绝大多数家庭来说，都没有这个困扰，刚需家庭什么时候有钱，就什么时候买，但对那些不具有购买实力的家庭，千万不要撬杠杆，超自己的能力买房子，毕竟风险是很大的！
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