七年“不痒”，见证佛山千灯湖环宇城的蜕变

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|陈羲龙

图片来源|中海环宇商业

2016年9月29日，中海环宇商业旗下的华南首座、布局佛山的首个项目——佛山千灯湖环宇城，正式落位佛山CBD核心区域千灯湖商圈。

2023年9月，千灯湖环宇城以「逐光·此刻Light Up The Moment」作为七周年主题正式启幕，本次周年庆联合知名艺术家打造光之屿·彩灯艺术装置，并邀请多位行业大咖和品牌嘉宾共创44米UNI人物志影像展，结合哈雷机车广佛四城巡游、秋日海岛派对、开心麻花喜剧FUN剧场等人气活动，中秋国庆撞上7周年庆，8天客流同比上升18%，总销售同比上升26%，与消费者一起分享高光时刻。

迈入第7年，作为佛山商业标杆项目，我们见证了佛山千灯湖环宇城从0到1的成长与变化，也见证了中海环宇商业团队脱颖而出的实力。

• 获评2023广东省级示范特色商圈（全省仅12个步行街/商圈上榜）

• 获评2023赢商网华南购物中心主流榜

• 大众点评最受欢迎购物中心第一名

• 长居好评榜热评榜前三

  ……‍

回顾7年，无论是在疫情前后时代，佛山千灯湖环宇城都能笃力向前，刷新佛山商业的数据新高：

• 客流年均复合增长率5.6%

• 销售年均复合增长率13.5%

• 平均出租率99.8%以上

• 营业收入年均复合增长率19%

站在这些惊喜的成绩背后，我们深度复盘佛山千灯湖环宇城的七周年，解锁这座佛山商业的“流量密码”。

从空间升级到品质招调

千灯湖环宇城的七年答卷

随着城市加速发展，新生代年轻消费者不断涌现，回顾七年，千灯湖环宇城的定位标签已逐渐由早期传统的「亲子欢聚、美食娱乐」，向「潮流时尚、社交聚会、文化旅游」进阶，锚定品质提升与探索转型升级，成长为了佛山商业极具代表性的顶流项目。

//多元品质业态+首店收割机，强强联手升级空间体验

目前，千灯湖环宇城经营品牌近300个，作为“首店收割机”，项目不断强化首店矩阵与提升多元空间氛围档次并行。

在主力店方面，持续发力美妆高化品牌，继近两年相继引入Dior Beauty、POLA、SEPHORA、香奈儿一号红山茶花巡展后，2023年年底CHANEL Beauty正式开业，千灯湖环宇城已成为中海环宇商业华南区域首个引入高化组团的购物中心。

在生活零售方面，结合自身与品牌对生活美学的理解，2023年相继引入佛山首家NIKE RISE 750，解锁独具城市特色的沉浸式顶级运动零售消费场景；ASICS KIDS华南首店、MLB KIDS佛山首店、FILA KIDS、玩家国度佛山首店等；同时，施华洛世奇、萨洛蒙Salomon等品牌也将于年底开业，标志着千灯湖环宇城进一步的品牌升级。

在餐饮方面，着重发力“米其林+必吃榜+小资情调”，进一步扩大首店矩阵，继太食兽、榕意、潮发·潮汕牛肉店后，2023年更是引入了面道鲜师佛山首店、西塔老太太等精致餐饮品牌；茶饮轻餐如野萃山佛山首店，茉酸奶、茉莉奶白等配合gaga、M Stand、急急脚咖啡、PAIX COFFEE、东木、樵舍等“日咖夜酒”品牌，吸引众多年轻人聚集，满足各个年龄层的味蕾需求。

大众点评佛山美食人气榜第一的宝座从千灯湖环宇城开业维持至今，餐饮全年销售千万店铺已超16家。

//打破传统盒子商业模式，创新升级多维空间体验

迈入第7年，千灯湖环宇城持续把突破优质业态、发力高端零售和赋能主理人经济等作为重点目标，主动求变、积极调整，聚焦更年轻的品质生活方式。

项目户外广场更以「立体公园×购物中心」的理念首度引入佛山，2万平方米连接千灯湖的水系游乐公园，焕新打造微风花园、滑板公园、鸽子广场及无界艺术馆等主题空间，充分发挥北广场自然游憩空间优势，融入艺术元素实现空间品质升级。

千灯湖环宇城的微风花园与鸽子广场

此外，全日滑板研究所作为户外潮流运动生活方式品牌，于本年度正式进驻，进一步激活多元空间流量；同时，伴随萌宠经济热潮，项目自开业伊始便率先成为“宠物友好型”购物中心，为喜爱宠物的消费者提供“人宠双向友好”的社交空间，不断提升城市文化影响力。

以上举措大大提升了品牌丰富度和吸客能力，伴随着首店效应的强化、国际一线品牌的陆续开业和零售品牌的提档突破，全新的业态内容与品牌强强联合打出组合拳，实现商业的焕新蝶变，也巩固了佛山千灯湖环宇城成为区域级购物中心的标杆地位。

疫情开放后，千灯湖环宇城的各项数据均超越竞品、领跑市场，其中50%的门店上半年业绩喜提城市“销冠”，另有45%的门店销售同比增长超20%。

夏日嘭嘭甜品节，端午吸引超33万客流

开心麻花FUN剧场在千灯湖环宇城

创新、持续的文化艺术赋能

打造千灯湖环宇城独有品牌标签

在新空间、新内容，在相对较“卷”的佛山商业中，也为项目在品牌营销方面提出了新的要求。回顾七年，千灯湖环宇城坚持年轻潮流的客群目标，坚持艺术+商业模式，持续深化品牌塑造，不断强化空间的艺术与文化属性，做出了不一样的商业选择。

本年度举办与自身调性契合的艺术主题展览共20余场，包括：极具人文气息的「冬日童话」宫崎骏电影展、Love Is Love爱是万物公共艺术展、千万粉丝作家张皓宸首作「流浪的树」互动艺术装置全国首展、联合本土书法艺术家@手抖了书法共创「流动的诗歌」520艺术展览、联合知名植物博主@植物研究所共创44米「森林的回响」植物摄影展、织·爱编织艺术展等，盘活整个商业公共空间，强化空间的艺术与文化属性。

此外，项目不忘深挖佛山在地文化，与佛山南海博物馆联手举办44米《清代南海风情图》，将佛山南海版“清明上河图”娓娓道来；与南海大地艺术节联合共创「送你一朵悬铃花」野狗商店快闪艺术展，真正让大地艺术融入商业空间；联合南海文化馆、南海美术家协会举办「春日之境」南海现代工笔花鸟画展等等，用艺术的形式给城市带来更好的空间体验。

这些一部部有温度的“内容营销作品”，都是千灯湖环宇城长期坚持的、可以形成“品牌护城河”的品牌内核文化，也为项目的品质空间升级打下坚实的文化底蕴。

七年“不痒” 未完待续

千灯湖环宇城将带来更多惊喜

瞬息万变的是营销手段，始终坚持的是品牌内核。回望过去七年，我们再来看千灯湖环宇城的成长与蜕变，这背后离不开中海环宇商业团队的精心打磨及运营，也收获了不少惊喜，甚至感动。

相约七年，这不仅仅是一个商业项目的重要节点，也是对中海环宇商业的重要考验。在持久弥新的商业经营中，也逐渐沉淀出中海在商业运营中独特的品牌辨识度。

从品牌组合、场景设计，到整体运营思路，都严谨地围绕定位进行仔细推敲，最终转化成为强有力的客流，亮眼的销售数据，最终实现资产盘活与增值的目标。

做空间的生意，做时间的朋友。展望未来，千灯湖环宇城即将迈入下一个七年，继续为消费者创造更美好、更丰富、更具人情味的商业体验。七年“不痒”，未完待续，值得我们共同期待。

在大湾区，中海环宇商业持续深耕，不仅已在区域成功打造了佛山千灯湖环宇城、珠海前山环宇城、珠海富华里等商业标杆，以覆盖城市、区域、社区的多元产品打造能力，响应不同客群需求，实现多层级扩张；2020年3月从新加坡丰树集团收购的佛山映月湖环宇城，也在中海环宇商业的积极调整优化下，实现了蜕变。2023年8月，中海完成了对广州番禺亚运城项目的全资收购，至此，广州番禺环宇城二期也呼之欲出。

2023年将是中海环宇商业进入到轻资产发展的重要一年，随着与中国铁建合作的轻资产项目——广州南沙环宇城的落成，中海环宇商业将进一步夯实自己在大湾区的竞争优势。今年5月，中海环宇商业与东基投资控股正式签约，双方将共同打造佛山第三座环宇城——佛山禅西环宇城。中海环宇商业将不断发展轻资产类型运营业务，聚合优势资源，协同并助力资产业主方挖掘创造核心价值。

赢商特别策划