碧桂园：创始人父女仍在国内！目前总负债1.36万亿

近期有传言称，碧桂园创始人父女或已离境，引发轩然大波。碧桂园迅速辟谣：创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作，公司处于“困难时期”，对恶意造谣行径保留追究责任权利。

自从许家印父子进去之后，许多人担心碧桂园会步上后尘，成为第二个恒大。

事态远比想象中严重，许久未露面的碧桂园创始人杨国强已经卖掉了一架未使用的私人飞机，另一架在使用的飞机也已经挂出去了。多位碧桂园内部人士证明，杨氏家族仍在对碧桂园进行资金支持，已经自掏腰包向碧桂园提供了3亿美元的无息借款。

或许是为了稳住舆论，一周前杨国强专门出现在离碧桂园总部1公里左右的楼盘工地，其官微还放了一段他在工地视察的短视频。

从高调露面到卖飞机、无息借款，杨国强的一系列操作，无疑是在向外界释放一个信号：没跑路，碧桂园仍在积极还债！

碧桂园是国内最大的房地产企业之一，楼盘遍布全国各地。企查查APP显示，碧桂园成员企业超过5000家。而碧桂园控股有限公司成立于2007年2月，由杨国强的女儿杨惠妍担任主席、执行董事。

直到今年上半年，碧桂园还是一派“经营稳健”的景象。然而，到了8月份，碧桂园突然自曝称，未能按时支付两笔美元债的票息。碧桂园，违约了。

9月份，碧桂园又声称，自2023年初以来，销售一直面临“巨大压力”。今年前9个月的销售额约为216亿美元，较去年同期下降43.9%。而上个月，该公司仅售出价值8.5亿美元的房屋，同比下降超过80%。预期中的“金九银十”没有出现，房屋销售堪称惨淡。

其财报显示，上半年，公司净亏损489.32亿元，碧桂园交出了一份“惊人”的成绩单。

紧接着，碧桂园启动了境外债的重组工作。

再后来，碧桂园服务总裁李长江急流勇退，突然辞职，再次将碧桂园送上风口浪尖。

10月18日，消息人士称，碧桂园有一笔1540万美元的境外债息到期未付，恐已属实质性违约，并可能引发其他境外债券交叉违约。

另有爆料称，碧桂园正在建的楼盘有三千个，一旦烂尾，涉及人数将是恒大的四倍。

坏消息接踵而至，不过，碧桂园当前的态度还是很积极的。可以看到，许家印出事，对房企震慑力十足。要么拿钱出来，要么自己进去。

现在的杨国强正在变卖资产堵窟窿，但也需要警惕“装样子”做派，毕竟之前恒大陷入危机，许家印也相继变卖了飞机、游艇、豪宅等私人资产，营造出一种拼命还债保交楼的形象。

目前，碧桂园总负债1.36万亿元，总资产1.62万亿元，整体算不上资不抵债。这也就意味着，事情还有回旋余地。

关键在于，碧桂园的房子要卖得掉。碧桂园一直玩得很“大”，高杠杆、高周转。买地的钱不是自己的，靠贷款；盖房子的钱不是自己的，靠买房人。

通过“贷款-拍地-盖房-卖房回款-再拍地”，这一套操作看似顺畅，可一旦房子卖不出去，就收不回足够的资金来完成下一期的楼盘施工，最终就可能“烂尾”。

冰雪将至，希望碧桂园能挺过难关，莫让购房者“钱房两空”！