原来，是这样的“天西”

现代化城市的下一个发展方向是什么？成都给出了独特的答案——公园城市。2018年到2023年，从“首提地”到“示范区”，成都以“雪山下的公园城市，烟火里的幸福成都”为城市发展蓝图，给出了中国现代化城市的答案。

△公园已经成为了成都的重要组成部分

究竟一座怎样的城市，才算得上“公园城市”？

我们想要的“幸福成都”又将会以何种方式呈现？

从每一个具有鲜活生命力的公园中，我们可以看到，“公园城市”并不只是修建公园与绿地而已。而是以公园为基底，将产业、交通、商业等不同维度融入其中，创造出一个能循环、有活力的生态城市。

△公园是多重生态的有机结合

天府新区，作为“公园城市”发展进程中极其重要的一环，从“公园城市”“首提地”到“先行区”，从“地方实践”上升为“国家试点”，天府新区持续推动实施城市标准化发展战略，为成都乃至全国的公园城市发展，起到了模范代表作用。作为冉冉升起的一颗新星，在城市规划中，天府新区与“公园城市”发展完美契合。其发展之初便科学统筹生产、生活、生态空间，坚守70.1%生态红线，蓝绿空间占比45%，构建形成“大开大阖、显山露水，高低错落、疏密有致”的公园城市空间格局。

天府新区站在顶层视野打造“公园城市”，将城市界面合理有机分配，生活、产业、消费、文娱、运动等各板块有序布局，再通过公园与绿地实现紧密相连，以天府大道为中轴线，往东，是高端政府、商务的公园城市功能样板；往西，则是集总部经济、高端住宅、模范公园城市于一体的先行CBP城市典范，是站在前瞻视野设计出的下个时代的“幸福生活”。

△天府新区

提及成都的幸福生活，从初代样板玉林到现代大都会的金融城、大源。不可否认的是玉林“烟火气”和金融城、大源的“国际化”在今天仍然在吸聚着人群。

△玉林与大源充满成都的人间烟火

但随着城市发展的进一步升级，玉林这类老城烟火地面对的是土地资源已然殆尽，很难再有空间与配套的向上升级；而金融城、大源面对着全世界CBD的通病——城市密度大导致交通压力日益陡增。两大板块虽分别拥有交子公园与大源中央公园作为生态补足，但不可否认的是，这样的公园独身于人文气息与生活活力之外，缺乏区域内产业、商业的有机融入，最终出现“城市孤岛效应”。

那公园城市的下一代样板，应该是什么样的？

“天西”用落地规划来进行了回答。

2018年9月，省委省政府释放原省级行政预留用地，支持天府新区规划建设面向世界的商务区，打造成都未来城市新中心。而处在天府新区核心地位的天府新区总部商务区，由具备多年城市建设经验的招商蛇口深度参与，营造美好。

在整座城市的建设与发展中，总部商务区创新推动城市发展理念与格局，将CBD升级为CBP（Central Business Park——中央商务公园）。

这并非单纯的将总部商务区和公园区域进行叠加，更简单来看它应该是CBD的进阶版，它是一种基于公园城市理念规划的新模式，公园不是区域锦上添花的生态，而是整个片区目之可及的基础底色。例如天府新区总部商务区坚守商圈内45%的生态空间占比，规划10分钟绿地可达率100%，绿色交通出行率85%，轨交站点500米全覆盖。以通过公园与商业的巧妙交互与作用，让“公园城市”深入商业中心的血液当中。

△公园与世界级商圈巧妙相连（意境图）

CBP城市的发展内核，来源于（POD）+公共交通引导（TOD）+活力引动（VOD）“3D融合”。

什么是“3D融合”？

8000亩生态基底，让国际化大都市自然生长于点、线、面联结而成的公园当中，实现蓝绿占比45%公园绿地300米覆盖率100%，人均绿地面积19.2㎡的公园城市绝佳体验。大面积的天府公园，为城市提供开阔视野；多维度的线性公园，将公园的边界无限衍生；而赋予更多社交功能的点状公园，将公园休闲深植于生活当中。在公园包裹下的城市里，无论在哪个地块的人们均可实现300米见绿、500米见园的绿野生活，这也将成为世界公园城市的典范。

△在公园里造城市

以6号线、9号线、19号线、26号线、S5线五条轨道交通为切入点，设计交通路网，形成了罕见的站点密度。通过地上地下一体化开发模式，重新定义人、车、物的城市竖向关系。地面与负一楼空间还给公园与行人、商业；地下二层则布局规划12对车行上下行通道，车流、公共交通将和行人形成“上下平行空间”，并与“人字绿廊”紧密融合，达到自然和商业的和谐共存，这个规划也是目前成都同频世界的TOD示范标杆。

△多层立体交通系统

人字绿廊连接着成都的历史韵味和城市烟火。东西两侧是489、396、180等多个超塔地标；南北则是对标一线的公园式情景街区，是繁忙商务之外的精致生活补足，并通过完善的高能级城市配套形成“15分钟生活圈”，同时联合全球领先的数字化专业服务公司一-埃森哲，打造智慧城市体系。

△公园式情景街区（意境图）‍‍‍‍‍

整个区域通过“3D融合”规划策略，实现地上、地下一体化开发。完成“公园城市” 的究极体进化，最终实现从商业发展、生态建设到宜人宜居的可持续和谐发展。

总部商务区以天府大道为线，界定东西。

以东，是具有世界前瞻性的国际化商圈；以西，则是以生态为底色构建出的世界公园城市典范。

“人字绿廊”串联其间，成“U型”的建筑楼宇集群，构建出生态活力与人文时尚的中央景观廊道，不仅形成了漂亮的天际线，也将会是广大居民的共享客厅、天府新区的网红打卡目的地，更进一步诠释了产业、商业、生态等相融而生的未来空间形态。

△“人字绿廊”意境图

总部商务区已明确了诸多大型央企、国企及龙头民企总部，其影响力和成都未来新中心的抓地力可见一斑。而在板块中轴线上，一条人字绿廊贯穿东西，不仅是天府新区乃至成都的“城市森林客厅”，更是集聚时尚餐饮、潮流零售、休闲文化体验业态的公园式街区。自然宜人的有机生境与科技人文的商业设计等在这里有机融合，造就“公园城市”未来幸福生活的样本。

△区域产业规划示意图

天府新区与招商蛇口是一场双向奔赴。

在天府新区这场穿越时间周期的宏大建设中，将招商蛇口比喻成“最契合的合作伙伴”，一点也不为过。

首先在打造与世界同频的先锋区域上，招商蛇口总是遥遥领先。

在改革开放的东风下，1979年，深圳蛇口工业区以开拓之势蓬勃发展。从8栋黄色平房起步，打响改革开放第一炮的招商蛇口，在产业孵化与城市建设能力上有目共睹。

△深圳蛇口太子湾实拍

一方面，作为头部央企的招商蛇口，在深圳、杭州等地已经多次彰显其过硬的深圳蛇口太子湾实拍实力，打造了深圳骄傲——太子湾，为深圳匠造出对话世界的新封面；闻名全国的住宅项目——双玺更是从亮相至今被誉为全国豪宅的标杆。另一方面，自进入蓉城开始，招商蛇口就深度参与成都城市全面发展与升级，已经创造出大魔方招商花园城等多个城市地标项目。

而如今，与城市同步调的向南战略，怀揣深耕天府新区，再现蛇口“奇迹” 的美好初心落地，这场双向奔赴势必会叠生令世界瞩目的光热。

未来，“公园城市”新中心的核芯项目：CBD西区人字绿廊和396超塔，就将由招商蛇口倾力为世界呈现，并以此为基底，诞生出让“世界羡慕、成都人向往、本地人骄傲”的招商·时代公园。

△招商时代公园意境图

约787亩招商·时代公园，将以人字绿廊为核心，深度完善区域内高净值、高组团、高享受的核心布局。打造出耳目一新的公园式街区商业，并将依托其核芯地位、生态基底和“五轨四站”的交通枢纽地位，实现人、城、境、业的和谐有机发展，创造出未来公园城市高配“幸福生活”。

△人字绿廊意境图丨图源天府发布

如果这方士地上有一个区域能集结展现“3D”规划理念，那势必会是招商·时代公园即将推出的#54号地块——招商·时代公园天樾境C区，因为其正好处于3D城市配套成熟区。

首先，其与市政公园自成一体，坐拥三面公园环抱，通过“人字绿廊”与繁华商业有序连接，并赋予生态、绿色的低密居住体验。

△招商·时代公园天樾境C区鸟瞰意境图

其次，五轨四站的轨道交通、步行可达的城市候机厅以及人车精准分流的车行系统让出行变成一种享受。由线状公园串联起的网红商业街区，为其赋予城市的活力与居家尊享感。小区内园林整体以“川西秘境”为灵感，打造的川西十景，让度假生活成为日常；主入口门厅的“生命之树”与门廊相融形成别具一格的人文景观；无触碰归家和多个高科技的智能家居将智慧体验融入生活的方方面面。小区内外生态、便捷等相互呼应，让生活于此既可感受于外的高能级公园城市，也可尊享于内的智慧美学生活。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

可以想象推窗396超塔显现于眼前的生活尊崇感；走出家门即可与区域商业中芯、生态绿野无缝衔接；到生长于公园中的商业盒子中工作也会是一种享受；傍晚，在家门口的数百亩公园里，看尽千山鸟飞绝之美。前沿秀场就在窗外；万象繁华生于脚下，于内于外，皆是公园城市的美好想象。

△招商·时代公园天樾境C区意境图

天西作为城市未来的幸福舒居样板区，抢占区域中优渥的地脉也意味着占据了人无我有的资源，招商·时代公园天樾境C区以这样一个对标价值的存在即将亮相于市场，建筑面积约143㎡-174㎡的品质空间到193㎡-226㎡的舒适改善，精准拿捏公园城市新宜居的尺度感。从产品匠心到优势位置，相信这次产品的推出会成为时下住宅市场的一次谈资。