不得不说,我们中国人对于房子有一种“特殊”的情感,有房才有家的观念一直在我们的脑海中挥之不去,这也是为什么近20年来国内的房地产行业能迎来“爆发式”增长的真正原因。
不过话说回来,虽然我们国人喜欢房子,但是能买得起房子的人却只是少数,最直接的原因并不是房子“供不应求”,而是房子实在太贵了。
还记得当年我国房地产行业刚起步的时候,一二线城市的房子也不过3000左右一平米,但是如今呢?3万块甚至5万块一平米都不足为奇,房子在10多年间竟然上涨了10多倍!而另一方面,普通大众的工资在这10多年来却“纹丝不动”,无论他们怎么省钱,工资始终跟不上房价上涨的速度,把“全款”熬成首付的人也不在少数,这就是赤裸裸的现实。
放眼望去,如今在城市中月薪几千的人比比皆是,这也导致房子逐渐沦为了“有钱人”的特权。事实上,国内房子之所以在过去成交量蹭蹭往上涨,这里边炒房客的功劳最大,因为炒房客们手里有钱,很多聪明的人喜欢钻漏洞,利用加杠杆多拿几套房子的人不在少数,利用“低买高卖”的模式,很多炒房客挣得盆满钵满。
不过自从2016年后,国家看到了炒房带来的巨大危害,决定正式对房地产行业乱象进行调控,其中“住房不炒”就足以表明国家对房地产行业的态度。
央媒人民日报一篇文章中就再次强调,国家对于“住房不炒”的住房下定了决心,也不将房地产作为短期刺激经济的手段。
不将房地产作为短期刺激经济的手段
众所周知,房地产行业之所以不能“降价”,最根本的原因,是因为房地产牵扯到太多的实体相关行业,比如基础建材生产、建筑、大型机械、装修等等的行业,如果房地产降价,那么这些相关的行业将会没落,导致大量的人失业、转行,所以在此前有地产方面的专家称国内楼市不可能降价,按照这个逻辑倒也说得过去。
但是如今情况却变得完全不一样了,国家已经决定不再将房地产作为短期刺激经济的手段,这说明我们正在实现通过发展内需或其他的经济手段,逐渐摆脱房地产对国内经济的影响,这是非常重要的一步。
而随着“房产税”等的逐步推出,炒房客们人好日子也会熬到头,目前二手房市场“有价无市”的状况就是不争的事实,那些扰乱房子买卖“正常秩序”的炒房客们,真的要有大麻烦了!
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