【太原楼评】进京赶考 | 山西建投时代雄心——13.04亿北京拿地！

以微见著洞察趋势客观行文理性参考

太原楼评☞| 业内视角

472篇/文1980字/阅读12分

导读

山西建投，与时俱进。

进京赶考，时代雄心！

察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！

2023年10月，山西建投经营再拓新版图。

太原楼评获悉：10月18日，北京通州宋庄TZ03-0403-6023、6028等块进行现场竞价，山西建投以13.04亿元竞得该地块，成交楼面价约2.28万/㎡。另一宗土地丰台南苑吸引了华润、中铁建、中海等8家房企，最终被东方雨虹摇号方式竞得。

据土地出让公告显示，通州宋庄地块为R2二类居住用地，土地面积约3.35万㎡。期房销售指导价为4.7万元/㎡，现房销售指导价为4.9万元/㎡。采用“竞地价+竞现房+摇号（交高标）”的出让方式。

这样的出让方式既能考验房企实力，降低开发风险，也能指导项目合理利润，对山西建投而言可以发挥自身更强的优势。

具体来看，地块内部并不相邻，容积率偏低且建筑限高，大概率是低密类建筑。在这个方面，山西建投的建投滨河府（容积率1.4）、建投云熙府（容积率1.77）、建投春风十里（容积率1.8）均有作品呈现，大概率采用府系升级的高端作品。

地块区域住宅供货量不高，相邻的两处新开发项目为金地北京壹街区和珠江东都国际。山西建投的拿地可提供建筑面积仅有5.7万㎡，去掉一定量的公建配套，住宅供应在5.5万㎡推测有四百套，故而供需属于良性，对区域品质住宅提供了释放窗口。

山西建投，全国布局！

山西建投始创于1953年，是国内规模较大的综合性国有投资建设集团、省管重要骨干企业、AAA主体信用等级企业，由山西省人民政府国资委直接监管。

七十载的历史，坚持“立足山西、布局全国、开拓海外”的经营战略方针和实施名牌战略，依托优势产业布局，经营遍布国内及海外60个国家和地区。

2021年，山西建投城运集团开启房地产开发的主营业务，依托于山西建投沉淀的先进技术、优秀团队、创新模式，“开发领域立足于省内打造“山西地产第一品牌”。

2022年山西建投城运集团一跃成为全国拿地百强房企。在行业下行期，山西建投依旧稳健经营，实现逆势而上，知名度、认可度显著提升，迎来“爆发式”成长期。

2023年山西建投立足山西，开启全国性布局，陆续在天津、海南、浙江、北京等热点区域城市进驻。誉山院、君诺学府、国兴上品、文华公馆等取得了骄人的业绩。

山西建投，交付安心！

山西建投的声誉，是以建投速度，品质交付作为口碑的新基石。保交楼依旧是百姓最关注的，山西建投坚持把“保交楼、稳民生”作为首要任务。

2023年6月24日在海口，建投国兴上品奠基仪式举行。

2023年3月24日在太原，建投祥澐国际实现项目的全线封顶。

2023年7月10日在天津，建投新光之城实现高层封顶。

2023年7月27日在晋中，建投雲熙府封顶仪式现场举行。

2023年8月8日在晋中，建投文华公馆1#、2#楼封顶。

2023年9月28日在晋中，建投文华公馆5#、6#楼提前实现封顶。

2023年9月7日在晋中，建投尚锦城12#楼喜封金顶。

2023年9月27日在天津，建投君诺学府迎来全盘提前封顶。

山西建投的众多旗下项目充分发挥速度优势，用一个个提前封顶的楼盘实例，践行国企担当，保交楼稳民生。

山西建投，稳健前行！

10月12日，山西建投集团发布董事长变更公告称，根据《山西省人民政府关于张新伟等 8人任免职务的通知》，山西省政府已于2023年9月决定免去孙波的山西建投集团董事长职务，孙波同志将正式卸任山西建投集团“掌门人”之位。

此次拿地是在孙波同志离任后的首周，这也预示着山西建投这艘“航母”在实现省内领军房企，全国百强拿地房企目标后，在全国布局上的新跨越。无论是投资金额，还是城市级别，以及房地产市场的洞察甄选上，建投已经形成了科学的决策机制。

2023年9月，山西建投集团以1360.39亿元的营业收入位列“2023中国企业500强”第193位，较去年提升22位。同时位列“2023中国大企业创新100强”第79位，企业核心竞争力进一步凸显，保持了高质量发展的良好态势。

山西建投始终稳健经营，坚持守好意识形态阵地，推进与生产经营深度融合。山西建投坚持“专心专注、精心精品”的理念，全国布局的推进下形成了府/院/城/苑等7大住宅产品系，4大商业产品系，已落地府系、城系、馆系、里系、院系、国际系。

作为山西建投旗下全资子公司，城市运营集团充分发挥地产、物业、城市服务一体化发展优势，在新时代新赛道中有脱颖而出的实力，国企担当，守正创新。

乘其势，择良机，不断进阶，在山西省委、省政府坚强领导和大力支持下，依托“全产业链”建筑业龙头平台优势，必将成为全国地产行业中的“领军标杆”。

文中意见和内容仅供交流使用

主业：城市进入/土地推荐/可行性分析

产品定位/开发顾问/企业培训

© Copyright

作者：张明图片：来源网络 侵删

原创作品未经同意或授权不得商用

□ 更多太原楼评原创热文□