金山『云湖壹号』售楼处-出事了！出事了！ 云湖壹号内幕揭露

上海·金山金水湖产业新城芯一阿里云入驻———保利·云湖壹号售楼处电话：400-806-1558———6站上海南 湖岸栖居在售建面：76-87-93平总价150-200万低首付-万104-151㎡品质2-3房 瞰景美宅央企开发 品质2-3房

云湖壹号

售楼处电话：400-806-1558
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【项目概况】

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：1.8%

绿化率：35%

户型：76-104平

装修状况：精装修+毛坯

车位：约1736个

总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）

70年产权，周边商业成熟小区环绕

76平（136套）毛坯：两房两厅一卫

87平（170套）精装：三房二厅一卫

93平（68套）毛坯：三房二厅二卫

104平（34套）精装：三房二厅二

层高：2.9米

总高：16-17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业

物业费：一期2.6元/平/月

交房时间：总共4期，首期2023年11月

项目特色：生态科技型新城

开发商：上海建杉置业有限公司 本项目推广名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”

【户型面积】

76平（136套）毛坯：两房两厅一卫

87平（170套）精装：三房二厅一卫

93平（68套）毛坯：三房二厅二卫

104平（34套）精装：三房二厅二卫

生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；

医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；

交通配套：轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线（规划中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥商业配套：竞恒八八广场 （宜芝多、德克士、全家、星巴克、电影院、养生等已营业）、四星级假日酒店、以及项目自带的住宅底商：未来派底商1500平生鲜超市已营业，新华御湖上园住宅底商商家都已入住，业态丰富，还有澜庭的住宅底商还未售，日后居民日常需求能充分满足 如果需要大型商业往南10公里驾车10分钟可到达金山新城 金山万达、金山红星、百联等也是十分便利的

云湖壹号 |上海·金山

央企保利，深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以“智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。

【户型图】

76平（136套）毛坯：两房两厅一卫

87平（170套）精装：三房二厅一卫

93平（68套）毛坯：三房二厅二卫

104平（34套）精装：三房二厅二卫

[金山金水湖产业新城]

环境：

项目西侧是40万方金水湖公园，金水湖水域总面积近20万方，引入天然优质水源，设有游艇码头，垂钓观景平台，15万方开放式滨湖景观绿化带，两大主题公园

，四季风景各不相同，是产业新城取之不尽的天然氧吧。

云湖壹号

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项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。

项目地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标，以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。

项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。

[构建15分钟生活圈]

步行5分钟，项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业（预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态。）满足家门口一站式购物体验再往北靠近工业区大道是近25万方商业配套正在规划中。

步行十分钟，总建面超7万方总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院星巴克全家假日酒店等入住，可满足日常所需。车程15分钟，超过约45万方的商业综合体金山万达广场，可以说是金山最大的休闲购物广场。

[多维交通，高效通达主城]

22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。

以项目为起点，一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。

云湖壹号

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