广东
10月26日，中国建设银行发布2023年第三季度报告。
今年前三季度，建设银行实现经营收入5706.26亿元，同比降0.99%；归属于股东的净利润2554.54亿元，同比增3.11%；实现净利润2554.40亿元，同比增长3.15%。
这样的净利润相当于日赚约9.36亿元，跟半年报的净利润数据相差不大。
报告还披露，建设银行进一步优化资源配置结构，聚焦国民经济重点领域和薄弱环节，加大金融支持力度。
建信住房管理房源不增反降
住房租赁作为三大发展战略之一，建设银行持续提升“投融管退”服务效能，住房租赁业务横向扩围纵向提效。
建信住房租赁基金（有限合伙）投资项目 22 个，资产规模 92.10 亿元，投资规模 57.64 亿元。
跟今年6月末相比，3个月的时间，建信住房租赁基金投资项目增加了2个，投资规模新增8.8亿元。
公司类住房租赁贷款余额 3,172.45 亿元，较上年末增加 750.53 亿元。支持住房租赁企业超 1,600 家、保障性租赁住房项目超 650 个。
同样跟今年6月末相比，建行住房租赁贷款增加了172亿元，支持力度依然不减。
“CCB 建融家园”平台个人用户超 4,900 万户，比上半年增加了200万户。
建信住房服务有限责任公司管理房源 15.6 万间，运营长租社区 275 个。
值得注意的是，截至今年6月末，建信住房管理房源16.5万间，也就是说，截至今年9月末，建信住房管理房源不增反降，减少了9000间。
至于建信住房管理房源减少的原因，究竟是主动放弃一些不良项目还是运营管理能力无法覆盖现有的管理房源，建行并未在财报中做出解释。
此外，建设银行表示，将探索支持超大特大城市城中村改造与住房租赁相结合的发展模式，在北京、广州、深圳等地打造示范项目。
推出市场化保租房REITs项目
10月13日，建设银行发布公告表示，该行附属公司建信住房作为原始权益人，以其在北京、上海、苏州持有运营的三个保租房项目申报发行基础设施公募REITs，已于近日获得国家发改委受理。
三个项目来源于建信住房、建信住房租赁基金以市场化方式盘活的存量资产。建信住房、建信住房租赁基金收购非居住存量房屋后改造为保租房，并通过专业化运营实现提质增效。
在三季度业绩发布会上，建设银行董事会秘书胡昌苗透露称，下一步，建设银行将继续加快推动项目申报工作，力争尽快向市场推出具有该行特色的市场化保租房REITs项目。
胡昌苗进一步表示，建设银行将积极用好公募REITs资产上市平台，充分发挥建信住房公司和建信住房租赁基金在住房租赁项目投资、运营管理方面的专业优势，加大加快REITs扩募资产储备，向市场提供优质保租房REITs项目，进一步完善该行集股权投资、信贷支持、租赁运营、REITs发行为一体的全方位住房金融服务体系。
中信建投证券认为，保租房已成为我国住房保障体系中的重要构成，国家层面持续的政策支持确立了保租房重要地位。建行的住房租赁业务因其独特的市场定位带来高企且稳定的出租率，存量资产潜力巨大、收入及现金流较为稳定。
免责声明：本文综合自建设银行财报，仅代表作者个人观点，不代表维C公寓传媒立场。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
