随着日本高龄化、少子化越来越严重,乡间开始出现许多废弃的空屋,意外的是这样充满日本乡间风情的空屋,却吸引大批外国投资者购买,除了价格低廉容易入手外,更能改建成民宿,出租给来自各国的游客。
根据《南华早报》报导,由于日本高龄化、少子化越来越严重,被称为“空き家”(akiya)的废弃空屋正在迅速增加,意外吸引了欣赏日本文化的海外卖家,主要原因有二,首先是这些买家无法负担自身国内的通膨与高房价,其次就是日圆持续疲软,让他们对日本置产充满高度兴趣。
来自法国巴黎的柯琳(Coline Aguirre)在日本中部的奈良县以3.3万美元(约台币106万元)的价格购买了一栋废弃空屋。她表示,“我如果在法国想要一个小车库,我可能得花上10.8万美元(约台币347万元),我要对房子进行改装,就算如此,花费也比我在法国买房便宜很多,所以我想把装潢预算订在房价的两倍。”
房地产网站IQI Japan专家根布和明指出,大部分来日本乡村置产的外国人,都想将这些房产改装成Airbnb的物件出租,“他们可以来日本度假时住在美丽的乡村,享受日本文化,也可以从游客那里赚取收入。”
柯琳也说,她预计10年左右可以将房子改造成旅馆,届时就能安排人手来管理,作为海外投资使用。在日本废弃房屋已成为一个紧迫的问题,目前日本每7栋房子中就有一栋是闲置的。
根据日本总务省报告,日本2018年有849万套无人居住的空屋,比1998年大幅增加了1.5倍,占所有住宅的13.6%。日本野村综合研究所(Nomura Research Institute)指出,政府若不正视这个问题,那么到了2038年,废弃空屋的数量将激增至2303万套,占所有房屋的31.5%。
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