收藏！一文读懂2023年增城区发展现状（民生篇）教育资源配套优势强、房价在广州市内较为温和

本文核心数据：增城人口、增城房价、增城学校数量、增城医疗机构数量

1、增城民生发展总体概况

实际管理人口达155万，接近70%为户籍人口;老龄化比重达13.61%，属于轻度老龄化，老龄化程度全市排名靠后。此外，增城居民可支配收入位于全国较优水平，但不及广州均值，近年增速小幅领先广州整体。增城房价位于广州市内低价区，价格相对温和。增城教育资源富足，但是医疗资源较为紧缺。

结合广州整体情况分区域看，2021年小榄镇和火炬统筹区人口排名前二，合计占全市常住人口的27%。在老龄化方面，石岐街道及民众镇老龄化程度最高，横栏镇及五桂山街道老龄化程度较低。

在教育资源方面，除市直属普通中学之外，火炬区、三乡镇、小榄镇教育资源较为丰富，南区的教育资源分布最少。在医疗资源方面，西区医疗资源最为丰富，沙溪镇医疗资源最为短缺。增城各区域民生发展情况如下：

天河、越秀、海珠人均可支配收入及房价较高，属于优享区。黄埔、番禺、白云人均可支配收入较高，但是放假相对温和，属于舒适区。增城、花都、南沙、从化人均可支配收入及房价均较低，位于普惠区。

注1：前瞻根据各区的人均可支配收入及房价均价两大指标划分了优享区、舒适区、普惠区和奋进区。

优享区：人均可支配收入≥70000元，房价均价≥39000元/m2;

舒适区：人均可支配收入≥70000元，房价均价≤39000元/m2;

普惠区：人均可支配收入≤70000元，房价均价≤39000元/m2;

奋进区：人均可支配收入≤70000元，房价均价≥39000元/m2。

2、增城人口

(1)人口数及户籍情况

——实际管理人口达155万，接近70%为户籍人口

2000-2022年，增城区常住人口数不断增长，2010-2020年常住人口年均增速达到3.53%，人口呈现持续增长。2022年末，增城区常住人口155.04万人，户籍人口108.43万人，户籍人口比重接近70%。

——2020年新塘镇常住人口排名第一，常住人口占全区27%

分区域看，新塘镇常住人口全区最高，为38.94万人。荔城街道人口排名第二，为20.26万人。以上两个镇常住人口在全区的比重高达41%。此外，永宁街道、石滩镇等镇街常住人口比重均占全区10%以上。

(2)老龄化情况

——增城区老龄化比重达13.61%，属于轻度老龄化，老龄化程度全市排名靠后

分区域看，目前广州市荔湾区、越秀区以及海珠区的老龄化程度最高，荔湾区60岁及以上的比重高达29.31%，而越秀区为27.24%，海珠区为26.72%。增城区60岁以上户籍老年人口占户籍总人口占比13.61%，属于轻度老龄化，老龄化程度全市排名靠后。

3、增城居民人均可支配收入

(1)增城居民可支配收入位于全国较优水平，增速小幅领先广州市均值

增城居民可支配收入位于全国较优水平。2022年，增城城镇居民人均可支配收入61164元，比全国人均可支配收入(49283元)高出1万多元。而农村居民人均可支配收入33935元，比全国农村居民人均可支配收入(20133元)高出1万多元。增城区人均可支配收入水平较好。从增速看，无论城镇还是农村居民人均可支配收入增速情况，增城区增速均小幅领先广州市整体均值。

(2)2022年城镇居民人均可支配收入水平不及广州均值

2022全年增城区城镇居民人均可支配收入61164元，同比增长4.7%。在广州市各区中排名靠后，不及整体均值76849元。

4、增城房价水平

(1)增城房价位于广州市内低价区，价格相对温和

增城地域较为辽阔，每年流入人口数量适中，整体房价较为温和。据统计数据显示，增城房价位居广州市第十位，属于相对低价区。2023年7月，增城房价均价为15612元/ m2。

(2)凤凰城房价达2.7万元/m2，多数区域价格在1.5万元/m2左右

从二手房挂牌价格看，目前，凤凰城房价最高，为27471元/m2;其次是广园东区域，房价为21024元/m2。但增城区绝大多数区域集中在1.5万元/㎡左右。

5、增城教育资源

(1)人均教育资源富足，领先各新一线城市水平

增城总体学校数量较多，结合常住人口来看，教育资源丰富度较足。近年来，外来人口持续流入，但增城区教育配套也相应增多，因而人均义务教育学校比例维持在较高水平。

2018-2022年，增城义务教育学校数量持续增长，人均义务教育学校数量波动变化，2022年增城人均义务教育学校为1.30所/万人，高于广州市整体水平，也领先所有新一线城市人均义务教育学校水平。整体而言，增城区人均教育资源配套充足。

注：人均义务教育学校=义务教育学校/常住人口数量

各地统计局 图表13：2021年增城V.S.新一线城市人均义务教育学校(单位：所/万人)

增城十分重视教育建设，持续投入经费用于教育事业。2019-2022年，增城教育公共预算支出持续扩大，2022年增城教育公共预算支出达到44.01亿元，同比增长1.06%，增速水平有所下降。但是，整体来看，增城区当前教育资源富足度较高，增速下滑有一定合理性。

注：2020年为决算数据，其余均为预算数据。2023年数据为增城区教育局2023年4月预算数据。

(2)增城区初高中教育资源在广州市内排名第五，属于中等水平

分区域看，增城区初高中教育资源在广州市内排名第五，处于中等水平。2021年，增城共有初高中学校54个，在广州市内占比9.29%。

6、医疗资源

(1)地方政府持续投入，但医疗资源仍较为紧缺

医疗资源是增城的一大短板。尽管2018-2022年增城医疗卫生机构床位数量逐年增长，但是每万人口床位数水平仍不高，2022年增城区共有医疗床位数5835张，每万人床位数为37.64张。与新一线城市医疗资源相比，2022年增城每万人口床位数远低于绝大多数新一线城市医疗医疗配置水平，仅约为新一线城市均值的56%。

2020-2023年，增城医疗卫生公共预算支出波动变化。2023年，增城医疗卫生公共预算支出为21.68亿元，同比增长9.66%。

(2)增城区医疗资源在广州市内处于中等偏后水平

从广州各区医疗机构(广州市卫健委发证)数量看，2023年，黄埔区医疗机构数量达71个，占比达34.47%;而增城区仅为10个，占比4.85%，在广州市内属于中等偏后的水平。

从基层医疗卫生服务机构数量看，2023年，增城区数量为16个，占比8.42%，在广州各区排名中位居第9位，属于相对靠后水平。

更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《城市产业画像系列：2022年广州市产业全景分析报告》。

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