深圳顶级酒店进化史

顶级酒店，

是一座城市的脸面。

通过顶级酒店的发展史，

能够从一个侧面，

发现一座城市的极致价值。

人们可能不会想到，

一家小型酒店在深圳改革开放中的

重大意义。

1981年开业首家深港合资酒店

竹园宾馆，

（深圳市饮食服务公司与香港妙丽合资经营）

实行劳动用工合同制，变企业职工身份为员工，

成为中国第一个砸烂铁饭碗的单位。

1983年开工、1986年开业，

蛇口南海酒店，

是为开发南海油田的外商而建，

开启了深圳五星级酒店的序幕。

设计南海酒店的建筑大师陈世民说：

“为设计南海酒店来到了蛇口，

第二天早上，被牛的叫声唤醒了。”

而今，这个地方

成为深圳的滨海豪宅区。

陈世民设计的深圳首个五星酒店，

犹如帆船，开启深圳城市化进程。

顶级地标酒店的时空分布，

更能代表一座城市的

价值风向。

它们不断

在深圳城市发展的重要节点

创造历史。

上海宾馆曾经是深圳城市与农村的分界点，如今早已湮没在楼山房海之中。

40多年来，

深圳已有

87家五星级酒店。

不断向更高端前进，

真实反应了城市发展脉络‍

也体现了这座城市，

从草根到精英化的进化历程。

深圳五星级酒店的空间分布，

体现了

南贵北穷的空间落差。

从东往西的城市方向。

深圳不断创造城市高潮，五星级酒店是这股力量的终极体现。

从本质上来看，

五星级酒店在城市中的站位，

是一种对资源的“争战”。

深圳是中国一线城市中，

唯一把市中心建在滨海的城市。

璀璨宏伟的大都会

壮阔无限的山海，

是顶级酒店的天然沃土。

深圳五星级酒店的分布规律，

就是对

这两类资源的占有。

（一）自然资源的占有

大湾区最蓝的海岸，

深圳最巍峨壮丽的山峰，

都在深圳东部海滨。

这里有超级都市里的

山海浪漫。

深圳海岸线规划，

把东部滨海作为

世界级旅游度假区。

7座五星级酒店，

占据了最好的瞭望视角。

深圳顶级酒店，

拥有海景客房，

是对于北上广的优势所在。

大梅沙别墅与奢华酒店，占领了最前排的海岸线。

深圳从“生产之城”到“生活之城”

的转变中，

深圳东部山海值得被

重新对待。

东部华侨城，

无法辜负山海的期待，

计划进行开放升级。

东部华侨城鸟瞰图，茵特拉根酒店变身费尔蒙酒店。

山再绿，海再蓝，

都不是

深圳这座“拼经济”城市的

归途。

深圳五星级酒店

的更极致价值

是对城市核心资源的抢占。

那又是一个怎样的

城市进化故事？

（二）城市资源的占有

海没有那么蓝，山没有那么高，

腹地广阔，便于移山填海——

深圳中西部

才是城市的主场。

早在1982年，

深圳湾大酒店，

也就是现在的华侨城洲际大酒店

就在深南大道和深圳湾之间

“占位”。‍

城市资源本身，

随着城市中心的迁移而

聚散离合。

“五星深圳”第一个聚集点在

罗湖中心。

这是1980-1990年代，

罗湖负责社交商务，

其他区负责打工制造的

区域鄙视链。

第二次聚集，

在福田中心区。

最小的地块内，

聚集最多的豪华/奢华五星级酒店。

房价最贵的后海-深圳湾，

同样是五星级酒店的

抢滩之地。

华侨城——

深圳一个特例的存在，

既是区域名称，

也是企业名称，

它还是深圳五星级酒店的沃土；

也是深圳从东往西前进

永远的中心点。

华侨城以拥有6家五星级酒店而闻名，深圳旅游和酒店业中，起到了不可替代的作用。

以南山华侨城为核心，向东扩展到盐田，向西扩展到宝安。

深圳五星级酒店

新的聚集，

在宝中，

并从宝中扩大到前海中心。

华侨城在宝中，

布局了4座酒店，3个五星级品牌 ；

成为宝中晋级深圳新中心的

超级力量。

资源决定了价值。

酒店房价是比豪宅价格，

对于城市和生活价值

更高潮的演绎。

于五星级酒店，

最为人们津津乐道的，

还有它们总统套房的价格。

总统套房以最好的景观、服务、配置而位居酒店房价最顶层。

据统计，深圳最贵酒店套房价格18.7万/晚。

真正的贵重，

并不一定以价格示人。

华侨城洲际大酒店总统套房，

在公开渠道并不标注价格。

但它却曾经接待了多名政要，

显示出低调的奢华。

经过40多年的发展，

深圳顶级酒店的进化，

仅仅是一个开端。

2023年，

虽然深圳楼市和中国经济

仍然在艰难复苏，

但更多的世界顶奢酒店，

却看好深圳的长期价值。

已经有

12家以上新五星级酒店

宣布入驻深圳，

其中有5家奢华五星酒店。

新入深圳的超豪华酒店，

更看好深圳西岸，

南山及宝中占据9席。

全球奢华酒店，

对深圳的热爱，

莫过于最五星酒店塔尖的

瑞吉酒店。

1904年诞生于纽约第五大道，

瑞吉的传奇在《泰坦尼克号》电影里。

（当船沉没时，大喊“让妇女和儿童上救生艇”的阿斯特四世，

就是瑞吉酒店的创立者）

瑞吉酒店已进驻全球24城，

基本遵循“一座城市，一座瑞吉”的原则

唯有深圳，

将同时拥有两座瑞吉。

瑞吉酒店全球分布图。

2011年，深圳首家瑞吉酒店

在当时第一高楼罗湖京基100开业。

随着深圳城市中心的发展轨迹，

第二家瑞吉酒店，

择址前海宝中。

2024年，

前海华侨城瑞吉酒店将正式开业。

深圳最新顶级酒店，

加持整座城市的价值趋势，

在华侨城瑞湾府，

极尽表达全球公馆的顶奢气魄。

瑞吉带来深圳首个220米天际云端悬挑酒廊

再一次体现酒店对自然与城市资源的占有。摄影@Aedas

华侨城·瑞湾府，传承百年瑞吉酒店，

联袂五位全球顶尖设计师，

于前海港湾之上，

打造150-360㎡瑞吉酒店公馆，

兑现当代圈层人士对名流生活的向往。

瑞湾府，就像高“含金量”的电影布景

让生活在此的人，都活成了电影主角。

清晨，透过无遮挡LOW-E玻璃幕墙，

你可以俯瞰前海港湾无限风光。

然后搭乘电梯，去瑞吉酒店赴约重要客户，

丰盛午餐后，再来个高端SPA水疗；

到楼下5000㎡的商业瑞湾荟，

看看巴黎最新款的流行。

瑞湾荟直连2公里长的滨海廊桥，

顺着廊桥，你可以步行到达，

深圳最大购物中心壹方城，

拥有1500座歌剧厅深圳滨海演艺中心。

打卡欢乐港湾的热门摩天轮，

到宝安图书馆，宝安体育馆为身心充电。

当暮色缓缓降临，

顺着滨海廊桥，你再次回到瑞湾府，

来到顶楼，在约220米上悬挑酒廊，

整座城市的仰望，

此刻都在你的脚下，都在你的眼前。

辽阔的山海，璀璨的灯火，

但更重要的是，能和你共坐举杯的，

都是这座城市的主演。

百年瑞吉酒店的传奇

在华侨城·瑞湾府，

约150-360㎡瑞吉酒店公馆，继续上演。

未来城视出品

策划指导：李咏涛

统筹/数据分析：王澍

数据整理：Lynn

数据可视化： mew_ginger Li-Min

地图：小北

五星级酒店数据来源：华美酒店顾问

欢迎规划、交通、咨询等专业服务机构提供数据合作； 欢迎各行业商务合作，与我们一起发现城市价值。联系人：蓝先生 VX：aaa334418

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