大宁北双轨交!​「佳运瑞璟湾」二期官方网站丨附线上预约通道！

大宁北 1/18号线双轨交

佳运置业品质钜作

「佳运瑞璟湾」二期直接认购

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建面约98-166㎡3-4房

不用积分！3.1米层高+全屋地暖

均价67358元/㎡总价约550万起！

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「佳运·瑞璟湾」位于宝山佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334售楼处地址400-8862-334共富、共康板块衔接处，靠近新静安。距大宁商圈约9公里，搭乘轨交1号线5站即达上海马戏城站，久光、大宁国际等摩登生活转瞬即拥！

「佳运·瑞璟湾」区位图

「佳运·瑞璟湾」示意图

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334售楼处地址400-8862-334二期建面约98-166㎡3-4房；不用积分！3.1米层高+全屋地暖；均价67358元/㎡总价约550万起！+抢占环线内双轨交低密滨水住区，售楼处线上火热预约！~

一房一价已公示

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二期户型图如下

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334售楼处地址400-8862-334在品质上，可以说“不负期待”......说实话，如果自己装修，即使不吝惜成本，在细节上，不一定能达到这样的品质和标准。

整个户型的设计格调是现代轻奢风，入户门钢木防火门，4合1智能门锁采用华为青稞，兼具美观、高级及科技感。

入户就是整体定制的玄关柜，不仅做了usb充电、人造石台面、见光板烤漆等细节设置，打开柜门你会发现，柜子的摆放空间非常大！放一双45码的篮球鞋，都是绰绰有余。

厨房更是给我们带来更多惊喜，像厨房的移门，做了上轨道......下轨道虽然是市面比较常见的，但是容易卡灰尘、视觉上的空间割裂感，都是问题，所以，懂的人都懂......

厨房的配置也很高，一体化定制橱柜，包括橱柜里面的拉篮，都是交付的，而且选择的是侧吸油烟机，自动翻转...首先颜值就秒杀垂直的油烟机，而且，成本也要高出不少。

另外，灶台下，配备了蒸烤一体机，这些日后厨房必不可少的电器，都已经配齐了。

另外，我们可以看到客厅的软包背景墙，也是交付的；踢脚线，全金属材质，造价就高一个档次，而且质感直接就和普通的不一样。

全屋射灯设计，“双眼皮”吊顶（双层天花板，更有层次感），可移动的灯串，每一串，就好像布灵布灵的钻石项链......

除了以上，还有更多满满的细节，比如主卧软包背景墙交付，飘窗壁龛设计，还预留了窗帘内置滑轨（好处是不容易漏光），卫生间干湿分离，整面镜柜设计，浴室三开门移门、防滑大理石...太多的细节。

一直以来，佳运置业持续精耕上海，成功打造了仁和都市花园等众多誉满沪上的名作。每一部作品，都呈现出超越业主期待的高品质人居。

2023年，佳运·瑞璟湾秉承佳运置业24载不变的匠心坚守，传承其荣获“上海市优秀房型奖”、“上海市优质工程奖”的品质，落子宝山共富、共康板块衔接处，匠筑低密都荟品质人居作品，承载一座城市的居住梦想。

趁势上海南北转型风口，宝山区全力构筑上海科创中心主阵地，建设南大、吴淞两大核心承载区。蕰藻浜滨水发展带勾连南大、吴淞两大转型板块，将打造成为集科技要素、集聚创新活力的科创之河。城市战略背后，足以预见又一片时代热土的高调启势。

智慧湾科创园，作为蕰藻浜滨水发展中心节点，是创新成果的重要承载地。截止目前，园区入驻各类科创、文创企业430余家，孵化小微型企业200余家。佳运·瑞璟湾紧邻智慧湾科创园，在镌刻品质生活标签的同时，亦融入进区域发展的中心脉络，参与进宝山腾飞的伟大进化。

项目约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）。1号线呼兰路站——5站即达上海马戏城站，直抵大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈。沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，休闲购物便捷畅达。

示意图

18号线打破“南上海”和“北上海”交通壁垒，可以换乘15条轨交，是上海当之无愧的“换乘王”，二期工程（长江西路站-场北路站）已经动工，未来可期！

同时，项目距离南北高架及外环高速约1KM，业主自驾可直通内中外环，串联宝山、大宁、人民广场等，直达市区，实现快速通勤，进阶摩登生活。

在享受城市便捷的同时，佳运·瑞璟湾不忘与自然保持着惬意的接触。

示意图

项目东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿道，近揽顾村公园，共同营造出城市难得的滨水住区。隔绝了车水马龙的喧嚣，让自然生活在此静静流淌。无论是沿岸赏景还是休闲小憩，都有美景相伴，绿地、繁花、流水……无需想象，四季美好便于此流转。

从自然体验出发，直抵心灵的归属。项目以约1.8低容积率，让建筑让位于生活，成就蕰藻浜畔低密森系园境。并匠造五重归家礼序，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅程。

同时，佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334售楼处地址400-8862-334佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334售楼处地址400-8862-334洞察当代家庭生活习惯，从全龄需求出发，对园林功能进行人性化考量。

人性化规划：全家庭的阳光草坪、孩子们的松鼠森林、青年人的林屿花园、长者们的健康步道等，打造全息全龄公园式社区景观，让“小有所乐、青有所趣、老有所益”；也让园林景观提供给家人的不仅是诗意的社区环境，更是一种有温度的生活方式。

懂居者所需，筑居者所想，佳运·瑞璟湾匠筑建面约100-165㎡宽境小高层，以大平层格局丈量生活气度，重新定义人居舒适新高度。

在外部空间上，用约30-40m宽阔楼间距，为舒适生活保留合适的“距离”；在内部空间中，用约3.1m层高设计，挑高入户大堂，为为居者营造出“出入皆礼遇”的仪式感。全系产品户型方正、南北通透，3-4房空间让三代人各得其乐。

示意图

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以建面约165㎡奢境户型为例，南向四开间面宽可达约16.2m，约6.2米宽厅连接宽幕阳台，突破性尺度设计，带来通透的全景视野，一眼望向城市自然与繁华，居住于此，大平层的尊崇奢居体验油然而生。

生态方面：项目东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，近揽顾村公园。

藻浜滨水绿地效果图

交通方面：项目地块位于宝山区顾村板块，属于中环带主城版图，距离1号线呼兰路站直线约1200米，距在建的轨交18号线二期大康路站直线约750米。

商业方面：项目旁边就是共富路沿街社区商业、附近还有福弘集贸市场、场北商业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等大型商业购物中心。完全能够满足日常一站式购物、娱乐休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。

教育配套：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求。往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，是目前宝山区设施最先进的学校之一。附近还有：贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园、宝山区第二中心小学、共富新村小学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗配套：项目周边有顾村镇社区卫生服务中心、仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

总的来说，双轨中环带主城版图全新盘「佳运·瑞璟湾」5站即享大宁优生活、1.8低密滨水住区、教科书级产品力、神户型等于一身，而总价约550万+即可拥有，不失为中产改善置业优选，满满的吸引力~

「佳运瑞璟湾」二期直接认购

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