大庆房屋租赁备案“全方位指南”出炉

房屋租赁登记备案是什么？可以网上办理吗？记者从市住建局获悉，为规范大庆市房屋租赁登记备案管理工作，该局于日前下发了《大庆市住房和城乡建设局关于做好房屋租赁备案工作的通知》，对事关房屋租赁备案的要求，线下、线上如何办理租赁备案等方面进行统一梳理规范，堪称房屋租赁备案的“全方位指南”。

“按照规定，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并于房屋租赁合同订立后30日内向所在辖区的住建部门登记备案。如备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理变更、延续或者注销手续。”市住建局房屋租赁与房地产经纪服务中心负责人韩璐告诉记者，目前，线上线下均可办理租赁备案。选择线下办理的房屋租赁当事人可到建设大厦、市政府行政服务大厅或龙南交易中心办理，须提交由房屋租赁当事人签订的《大庆市房屋租赁合同》、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(验原件、收复印件)等材料。与此同时，出租共有房屋的，提交共有人同意出租的证明文件；出租委托代管房屋的，提交房屋所有权人授权出租的证明；出租已抵押房屋的，提交房屋抵押权人同意出租的证明；转租房屋的，提交出租人同意转租的证明；出租人或承租人是单位的，提供加盖单位公章的授权委托材料及办事人员介绍信；办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续的，提交《房屋租赁备案变更、延续、注销申请表》。所有证明材料及申请表须加盖当事人手印，如当事人不能到场的，须将当事人签署书面委托照片一并附上。“为避免租赁纠纷，我们建议房屋租赁当事人下载使用官方合同范本。”韩璐说。

线上办理租赁备案更是便捷。据介绍，大庆市市区范围内已开通房屋租赁备案业务线上办理渠道，房屋租赁当事人可登录微信“CCB建融家园”公众号，出租方点击我要租房—我的—监管服务—城市列表中选择“大庆”—合同“网签”，按流程填写后可将合同发送到承租方手机号上；承租方点击租房—监管备案—城市列表中选择“大庆”—合同“网签”—登录后点击待处理合同，并按流程填写完成。工作人员后台审核后，出租方和承租方可下载备案证。

另外，办理租赁备案涉及的《授权委托书》《房屋租赁备案变更、延续、注销申请表》以及如何租赁备案线上操作视频教程和租赁、官方买卖合同范本，可扫描二维码获得。(记者 潘爽)