沈阳临空经济区重点地区控制性详细规划批前公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈阳临空经济区重点地区控制性详细规划》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公告时间为30日（自2023年11月2日至2023年12月2日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

1.电子邮件：sjtkjghk-zrzyj@shenyang.gov.cn（沈阳市自然资源局苏家屯分局）。

2.电话：024-89828678（沈阳市自然资源局苏家屯分局）。

3.信函：请邮寄至沈阳市苏家屯区雪松路42号，沈阳市自然资源局苏家屯分局收，邮编：110101。

沈阳市自然资源局

2023年11月2日

规划简要内容

一、规划范围

沈阳临空经济区重点地区规划范围东至四环路，西至雪莲街，南至北沙河，北至沈丹铁路，总用地面积15.29平方公里。

二、规划定位

以临空经济区建设“世界级沈阳空港”为目标，着力将临空经济区重点地区打造为落实临空经济区“区域航空枢纽、对外开放门户、产业创新中心、现代航空新城”的先行区、标杆区。

三、规划布局

1.空间结构

强化与机场联系，依托北沙河、四环路、沈丹铁路，形成“一岛一谷、一心四园”的空间结构。

一岛——北沙岛：毗邻机场门户，依托北沙河、桃仙河，建设北沙岛，重点发展政务服务、产业服务、航空服务功能，打造临空公共服务中心。

一谷——云商谷：积极引入北沙河生态资源，规划中部绿廊，形成“U”型用地空间，重点发展商务服务、消费服务功能，打造低碳绿色的高端商务区。

一心——多式联运中心：围绕多式联运枢纽建设，布局物流、商贸等配套功能，与高铁物流中心，形成空铁联运系统。

四园——四个主题园：围绕航空制造、智能装备、国际时尚三大产业，规划三个临空产业园，同时规划一个生活配套园，促进区域产城融合发展。

2.用地布局

规划“三生融合、功能复合”的用地布局。

工业与物流仓储用地布局：包括一类、二类、三类工业用地和一类物流仓储用地，主要分布在哈大高铁以西、四环路以北、智慧大街以东区域。

商业服务业设施用地布局：包括商业、商务用地，主要分布在四环路以南的北沙岛和云商谷组团内。

公共管理与公共服务设施用地布局：包括教育与科研用地、中小学用地，主要分布在北沙岛和中部居住组团内。

居住用地布局：为二类居住用地，主要分布在四环路以北、哈大高铁以东、沈营大街以西区域。

绿地与广场用地布局：包括公园绿地、防护绿地、水面用地，坚持生态优先原则，统筹生态功能和城市景观。

四、综合交通规划

整体构建“五纵三横”路网骨架，提升区域可达性。五条纵向干道向北强化与市区联系，向南强化与机场、外围组团联系；三条横向干道向东串联机场西出口路、佟沟组团、陨石山组团。

五、绿地系统规划

践行公园城市理念，依托蓝绿生态本底，规划三带三廊，有机串联、渗透生产、生活组团，构建蓝绿交织、水城共融的生态格局。搭建三级公园体系，实现300米见绿、500米见园，提升区域环境和绿化品质。

六、市政基础设施规划

通过构建可靠稳定的源网系统以及安全韧性的防灾体系，指导区域市政基础设施建设，实现地区高质量发展目标。规划范围内在现状4座市政公用设施扩建基础上，规划新建7座市政公用设施，联合为规划区提供保障，包括配水厂1座，雨水泵站3座，燃气调压站1座，消防站2座。

七、五线控制

红线控制包括快速路四环路、雪莲街，主干路沈营大街、智慧大街、智慧二街、羊安一街等，次干路30-40米规划路，其他为支路。黑线控制包括沈丹铁路、哈大高铁、沈丹铁路外迁等铁路线路，地铁4、8、12号线、K2线线位及站点。黄线控制包括配水厂、变电站、燃气调压站、热源厂、电信局、雨水泵站、消防站等。绿线控制包括公园绿地、防护绿地、水面用地。

八、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

来源：话沈阳、沈阳自然资源局

更多爆料