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星创雅望居-精装25600元/㎡

萧山第一座城市地标银泰城 ，它来了，「雅望居」携手银泰，打造标杆住区！

板块新房倒挂4000+，本项目均价25600，其它约3万，南部性价比天花板

在拥有站城一体化融合发展的当代杭州用国际视野引领未来走向世界，引入TOD新城市理念—城市社区新模式。距离银泰约500米。目前银泰作为南卧top级的商业配套，客流量也还可以。

雅望居附近的新地块限价已经达到了32000元/㎡，价差有6400元/㎡。作为，南部卧城“2字头”末班车，雅望居性价比还是很高的。

△星创·雅望居交通图

交通配套：雅望居门口的通惠路马上会拓宽为一条六车道的交通要道，它与彩虹快速路、通城高架（在建）、机场高速等形成互通，日后，一脚油门就是直线距离约3km的杭州火车南站，开车出行20分钟可以到达滨江区，半小时可达奥体中心。

星创•雅望居周边一圈名校、还“自带”了总体量约23万方的萧山银泰城，生活氛围满满！商业：银泰购物中心距离约500米等；

学校：通惠南路初中一路之隔、中国传媒大学附属小学等都在边上。另外还有萧山第十一高级中学约1.1公里、浙江电大萧山学院约800米、浙江省萧山中学约1.9公里、回澜小学约2.5公里等；

萧山中学附属中学效果图-图片来源于网络

医疗：浙医二院（在建）、杭州市萧山第一人民医院等皆在5公里范围内；还有一枚比银泰城更重要的彩蛋，就是建设中的浙大二院萧山院区，它对标世界一流医院，规划床位2500张，年门诊量300万人次，建成后将是浙大二院的超级总部。

浙二医院总部效果图 | 图源于网络

项目拟建造11幢26-27F高层住宅和4幢底商。集萃融创融信两大品牌精工实力，项目打造符合潮流审美的生活特区，在建筑营造上，以国际摩登的设计语言，呈现三段式经典立面搭配大面积玻璃的通透质感；

总共11幢高层，以约2.4万㎡景观为中心，进行围合式布局。楼幢之间巧妙错落，南北最大楼间距达约82米，确保每栋楼都最大限度拥有良好采光、通风和景观。

建筑外立面以高级灰为主调，从屋檐垂直向下延伸的线条，塑造挺拔的楼宇外观；阳台的大玻璃栏板宛若飘带，清澈明快。

图片来源于网络

在自家园林景观打造上，星创雅望居也有自己的独特之处。为了让孩子更快乐地健康成长，设置了与园区相结合的多维儿童配套空间、儿童彩虹戏水池、主题架空层等创新空间，在注重居住哲学的同时，更可让家人、邻里享受社交的乐趣。这样的配置，在杭城的楼盘中可以说是难得一见。

小区规划了中央会客厅，连接约1000㎡的阳光大草坪，人们可以在这里品茶、阅读、聊天，或者，就只是静静地坐着晒晒太阳。在景观营造上，以流畅的曲线艺术勾勒内部园林，融入迎宾镜面水景、中央艺术广场、户外会客休闲、多功能运动场等丰盛多元的主题分区，呼应滨水生态绿地，营造内外兼修的自然生活方式；

小区的规划可圈可点，比如入口处设置了星创理念的酒店式落客门厅，可直接开车或打车至大堂入户门廊下，大堂内设置了专属垂直电梯，业主及访客可通过专属垂直电梯直接进入地下车库，避免暴晒和淋雨。

雅望居外立面则采用了目前流行的高级灰热涂料+玻璃栏板的搭配，同时结合线脚、压顶等细节处理，整体效果更加现代时尚、端庄大气。

图片来源于网

还有彩虹戏水池、轮滑场地、约500米的健康跑步道、约440㎡的儿童足球场……无论是孩子还是大人，都能找到适合自己的活动空间。

就在雅望居的西南侧，有一条蜿蜒而过的天然河道，星创因地制宜，不但让半数以上的房源可以坐看河景，还在红线之外，为小区环绕上了一条约350米的滨水游步道。

建筑外立面以高级灰为主色调，通过玻璃栏板、仿石涂料和灰色涂料的搭配，结合线脚、压顶等精细打造，塑造出更加现代时尚、端庄大气的楼宇。

△星创·雅望居外立面效果图

时光剧场、中央会客厅、星苑空间、儿童迷你足球场、阳光大草坪、多功能户外活动区、儿童彩虹戏水池，多是孩子们的秀场，亲子互动频繁的所在。星苑空间会成为社区网红打卡点，与儿童足球场、阳光大草坪形成疯玩“铁三角”户外活动区。当孩子们在草坪上玩疯的时候，家长们坐下来聊聊天，还有比亲子话题更好的“破冰”么？

星创·雅望居中央会客厅效果图

雅望居阳光大草坪与多功能户外活动区还有河滨公园的亲水平台，这些邻里社交的功能模块，不像传统小区那样泾渭分明，而是呈咬合、嵌入式布局，形成了一个混龄的邻里生活场，串连起这条动线。

星创·雅望居园区效果图

其中104㎡中间套设计为3房2厅大阳台，三开间朝南的经典户型，相比传统的中间套，在各项尺寸及收纳功能方面都做了提升，真正做到了宽绰的三房设计。

主卧设计了市场上罕见的走入式衣帽间，建筑面积约9.75㎡的双阳台可以在满足晾晒需求的同时，拿出一部分空间做景观阳台。

该户型为项目的112方三房两厅两卫户型，是边套设计。

户型点评：这个户型在整体上有点像112方的边套户型，但是又有不同，比如是三开间朝南，且都是主功能间朝南，采光非常不错，还是双阳台设计，分别位于南面的次主卧和餐客厅，既便于晾晒，又有休闲美观，且改善了进门就看到卫生间的问题，稍有遗憾的可能就是北面房间距离卫生间稍微远一点。

该户型为项目的139方四房两厅两卫户型，是边套设计。建筑面积约139㎡的户型作为压轴产品，更适合二胎家庭，三代同堂也游刃有余。

星创•雅望居作为板块内最后一个精装限价25600元/㎡的楼盘，以6400元/㎡的价差“领跑”了整个南部新城。项目最小户型建筑面积约104㎡，算下来总价平均在220万起，首付最低20万起（具体以咨询为准）！而这一价格在周边其它项目只能买到89㎡的户型，无论是尺度还是户型都无法比肩。

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