2023年已过四分之三，大郑州交付进展如何了？

2023年1-3季度，根据克而瑞河南区域统计已有将近113个项目迎来交付，共计交付137次，交付房源96340套，同比去年上涨41%。其中主城区域内交付71264套，同比上涨50%；近郊区域交付19995套，同比上涨20%；远郊区域交付5081套，同比上涨19%；随着市场大环境调控政策的逐步放松和市场热度的提升，主城区地段热度不减，成为销售与交付的双主力。而这里面不乏有项目以多次交付、提前交付、交付即发证等多方式交出优秀答卷。

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区域交付彰显产品力特色

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从这组数据不难看出，交付面积较多的是金水区，表现较为出色，1-9月无论是交付套数还是交付面积一直位列前茅。

金水区多项目以提前交付表现出色，其中不乏有保利、招商，美盛、鸿宝等房企旗下项目的加持，不难发现，提前交付项目多以国央企、一线房企、本土知名品牌为主。

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根据交付项目的定位结构分析，今年刚改类项目集中发力，交付量明显提升，占比已达到整体的74%。刚需类项目，随着市场份额的不断萎缩，交付量也持续下降，截至目前交付占比仅为13%，与改善类项目占比持平。

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交付力才是房企真实力

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前九个月房企交付表现中，碧桂园凭借9个项目15次交付，共计交付7046套，交付面积98.19万㎡拿下交付次数较多、交付面积相对较大双TOP，虽部分项目均有一定的滞后，但仍有少数项目按时乃至提前交付。

正弘凭借5个项目6次交付，1次按时交付5次提前交付答出优秀试卷。例如近郊区域中正弘中央公园、正弘新城、正弘铂悦三项目分别以提前42、50、138天交付，远郊区域中正弘悦城、正弘中岳城以提前19、80天交付，在这个比拼交付力的时代，这家房企抢尽眼球。

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如约交房是承诺，提前交房叫实力，保交楼工作有序开展。

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提前/按时/滞后交付=实际交付日期-约定交付日期

（若有政府层面出示合理延期，以延期后时间为准）

按时交付中共计29个项目，交付面积占比18%，共计23家房企兑现交付价值。

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提前交付项目交付面积占比20%，项目提前交付100天以上13个，200天以上5个，300天以上项目2个，从提前10天，再到100天、半年、一年，相较去年提前交付时间比较长的一个项目达到280天，而2023年交付实现全新突破；另外还有项目还未开售已经交付，实现入市即现房。

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自去年9月以来，郑州市开展强力攻坚“保交楼”专项行动，在各项推进房地产市场平稳健康发展政策支持下，多数疑难项目全面、实质性复工取得了阶段性成果，而且部分“保交楼”项目实现交付、高品质交付、有的项目“交付即发证”等方面交出了满意答卷，发布的95个项目清单，截止9月份已有20余项目已经交付。取得了“保交楼”工作的明显成效。虽然滞后交付仍占据市场多数份额，但随着保交楼工作的进展，龙湖玖号院在经历2000多个日夜后，首批房源实现交付即发证。不少延期3年多的项目如名门翠园也迎来了交付大潮。

交付力才是硬实力，项目交付持续发力，房企交付再接再厉。

作者：请你吃西西瓜

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