国企被告！上海陆家嘴向苏钢集团索赔100亿，原因何在？

近日一则新闻算是刷新了我的认知。上海国资委旗下的陆家嘴投资集团居然把同是国企的苏钢集团告上法院。与苏钢集团一起被告的，还有苏州市环境科学研究所、苏州国家高新技术开发区管委会等5个单位。

这起民事诉讼，涉及金额近100亿，恐怕是建国以来涉及金额最大的一起民事诉讼，二审直接上最高法进行审判。为何同是国企，上海陆家嘴要向苏钢集团索赔近百亿呢？

这还得从7年前那场竞标说起。

陆家嘴花80亿买下工业用地

2014年，为了响应国家的号召，苏钢集团关掉了自己家的焦化厂。

两年后，这块曾经用作焦化厂的工业用地被改为住宅、商业和教育用地。一共17个地块，可以上市交易。

当时苏钢集团自己挂牌披露的信息显示，17块地块绝大多数都已经完成了污染治理，土壤和地下水都基本没被污染。仅存4个地块，还未完成治理，不过治理污染也就两年的事情。

注意了，这时候苏钢集团挂牌的土地信息是通过了当时的土地环评报告的。

这块土地挂牌后，很快就收到了许多房地产企业的追捧。毕竟是在2016年，寸土寸金的年代，大家都想在这个地方建房子。

当时，苏钢集团的这块地评估价值13.6亿元，挂牌的价格是31.5亿元。而陆家嘴公司整整经过了222轮竞价后，才以68.4亿元的高价拿下这块土地。为了拿下这块地，陆家嘴公司还承接了苏钢集团16.85亿元的债务。

陆家嘴公司，共耗资接近85亿才拿下这块地。陆家嘴公司也高兴坏了，认为这是陆家嘴走出上海的第一步。公司非常看好这块地，用作房地产开发肯定能大赚一笔。

当时的土地情况

陆家嘴公司的这个看法在当时肯定是没错的。如果能够顺利开发从苏钢集团买来的17块地，一定是个稳赚不赔的买卖。

可事与愿违。

土地环评前后不一致，陆家嘴吃哑巴亏

这块地被买下后，陆家嘴公司就投资在地上建成了锦绣澜山项目。一期很顺利的于2019年交付，二期也于2021年建成交付。但二期的业主就没有这么好运了，虽然房子 建好了，但房子旁边的学校却突然被告知不能建了。

因为，位于2号地块的配套学校——雷丁学校，在运营方接管验收时出现了大问题。环境检测机构发现，该学校内的苯并芘超标了接近50倍。

要知道苯并芘可是一级致癌物，致癌风险极其的高！这样的学校怎能交付使用？陆家嘴公司的负责人听到这个消息后，也非常的震惊。

没多久，陆家嘴就收到了苏州市环保部门的罚单，罚款542.7万，勒令陆家嘴公司自查。2023年，苏州市规划局在走完程序后，直接将2号学校所在地的地块由教育用地改回了工业用地。

陆家嘴本以为这事到这就完了，但谁也没想到，当年三月份，中央环保督察组进驻了江苏。

督察组接到举报，陆家嘴旗下的苏州绿岸项目的17块土地有四块存在严重的土地污染。要知道，这可是先前陆家嘴用钱从苏钢集团买来的地。

苏刚集团当初称有污染的四块土地早就被治理好了，怎么现在又说污染超标？

因此，陆家嘴苏州绿岸公司为了自证清白，自行委托了中国环境科学研究院对自家的项目进行检测。

要知道，中国环境科学研究院可是中国数一数二的环境研究院，检测报告的说服力不言而喻。

可当检测报告出来后，项目负责人直接傻眼了。

因为，在中国环境科学研究院出具的最终报告显示，陆家嘴买来的这17块地，存在严重土地污染的达到14块，只有3块土地没有污染。

如今，这17块土地，已经有8块用作房地产开发了，房子卖的都卖出去了，甚至已经有人居住了。

一期入住的业主们听说这件事后可炸开了锅。我买的房子土地严重污染，住在里面不是折寿？业主们纷纷联合维权，开发商也无奈退掉了全部已经卖出的房子，整个项目就此封盘。

建设的钱陆家嘴也出了，房子现在是一个都卖不出去，成了无人区。

还有大量房子未建好成烂尾楼

这个结果，让陆家嘴公司无法承受。

要知道，光是买这块地，陆家嘴公司就耗资将近85亿，后续开发等费用，起码将近20亿。整整上百亿的投资就这样付之东流了。

陆家嘴能吃这个哑巴亏？

所以，陆家嘴直接将苏钢集团告上了法庭。而且除了苏钢集团之外，还有相关的职能部门以及测评机构。

陆家嘴也不傻，明明当初卖我土地的时候，出示的土地环评是合格的，相关部门也审批过工业用地可以改为商业、教育用地的。如今怎么不一样了呢？

陆家嘴控告他们存在一系列的违法违规，弄虚作假的侵权行为。

要知道陆家嘴控告的公司和部门，那一个个都是国企，一般人还真不敢招惹。可陆家嘴也不是吃素的，其由上海国资委成立，也是响当当的国企身份。

这次的民事诉讼堪称神仙打架。

不过，企业纠纷啥的我们都能理解，最让人奇怪的是，为何有着严重污染的土地，却能被出具环评合格的报告，并且还能成功在相关部门走程序改为商业、教育用地？

这后面的原因，我们静待法院得出审理结果。