深圳龙华【众福红山印】首页网站丨众福雅苑售楼处24小时电话

深圳龙华【众福雅苑】
深圳龙华【众福雅苑】怎么样？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。
【营销中心】400 113 1245
【售楼处电话】400 0666 032转7776
预约看房专线
预约看房，置业顾问给你安排一对一对接讲解，可免费预约专车一对一接送，享受vip待遇，凸显你的尊贵身份，享受额外优惠福利！欢迎社会各界朋友前来咨询选购！
（线上看房提前预约，享受额外98折）
温馨提示：看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定销售专员（中介勿扰）
01

优劣势分析

优点：

1、红山是龙华生活和置业的第一梯度板块，资源很明显向红山倾斜、优质的生活配套、教育配套、公建配套等大多集中在这。

2、靠近深圳最大的北站交通枢纽，畅享4/5/6三条地铁线路和高铁站，去哪都便利。

3、同时，靠近最具前瞻性“北站国际商务区”，为了将建成现代化的商务圈，有强劲的产业支柱辐射。

4、深高北学区范围内，而且靠的很近和扩建新增两千多学位，不容易被划出，这一点优势很明显，现在北站-红山片区供应很大，但学区属性较强的没几个。
5、最小面积79㎡3房，上车门槛才六百多万，相比于附近3房二手学区房足足少了两三百万。

缺点：

1、体量小，就1栋，没花园没公区，居住体验打点折扣。

2、不知名房企开发，品质和交楼存在一定的风险和变数。

02

项目简介

项目基础资料

众福红山印（备案名：众福雅苑》，位于龙华区民治街道龙华大道与民宝路交汇处，项目西侧靠近金亨利瑜璟苑，往西边走约350米是深高北校区，东侧挨着龙华大道，南侧是鸿荣源天俊，距离深圳北站交通枢纽约1公里。

【占地面积】约0.6万㎡

【建筑面积】约3.3万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】40.68%
【产权年限】70年
【总户数】186户
【总楼层】27层
【面积】约79-100㎡3-4房
【使用率】约80%
【均价】约8万
【梯户比】2梯4户
【车位数】1:1.36（253个）
【交房标准】精装
【交房时间】2025年12月

【管理费】5.98元
【物业管理】鸿荣源物业
【项目地址】深圳龙华红山民宝路与龙华大道交汇处

平面图：

项目现状

户型图：

众福雅苑

03

项目配套

交通：

地铁

4号线红山站（直线距离约800m），项目附近还有27号线一期民宝站（规划中），10站西丽站，连接留仙洞总部基地、西丽高铁站（规划中），通勤、出行快人一步。

高铁
深圳北站（直线距离约800m）1站直通香港西九龙，构筑广州、香港等湾区核芯城市生活圈。

城际
深大城际-民治北站（建设中，直线距离约1.3km）4站机场东站，直通深圳宝安国际机场，国际商务、出行从容不迫。
深惠城际-深圳北站（建设中，直线距离约800m）2站鲤鱼门站，瞬达前海核芯—桂湾。

教育：

深外龙幼儿园+深高北，一路护航学子未来
一路之隔（红玉路）
紧邻“龙华区一级幼儿园”龙华区深外龙学校附属幼儿园。幼儿园占地面积3000m²，建筑面积2500m²，办园规模为9个班。

直线距离约350m
深圳高级中学(集团)北校区，办学规模为54班九年一贯制学校；扩建45班（在建中），提供小学学位1350个，初中学位750个。

商业：

商业方面，自带约1700㎡商业街区，周边有龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（规划中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。

文体：

近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。坐享“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，家附近的体育盛宴。

众福红山印位于深港中轴之上，龙华红山片区。

片区面貌新，各项配套资源丰富，包括：

教育：深高北9年制

医疗：新华医院（北大医院北院区）

商业：红山6979、龙华开市客、龙华天虹

文体：图书馆、美术馆、演艺馆、城市展厅、

公园：红木山郊野公园、龙华绿廊公园

交通：地铁4号线、6号线、27号线，深圳北站

为回馈粉丝及扩大本自媒体影响力，针对深圳90%一手房项目，除开发商正常房价优惠外，对符合条件的购房人给予一定的优惠补贴，具体优惠金额每个项目有所不同，详情后台咨询15919743415（微信同号）

开发商介绍：《众福·红山印》（备案名：众福雅苑）发展商为『深圳绍隆樟置业有限公司』和『深圳绍隆置业有限公司』，工商信息显示“绍隆樟置业”的母公司是“民治樟坑股份”，而“绍隆置业”则由两位自然人出资组建。

“樟坑股份”成立于1994年，股权构成为樟坑村委合作股和樟坑村民募集股，是比较典型的村委制企业。深圳的村委实力都比较强大，交房问题不需要担心。

【楼盘详情】

【建筑面积】约3.3万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】40.68%

【总户数】186户

【梯户比】2梯4户

【车位数】253个

【面积户型】约79㎡3房1卫/约88㎡3房2卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫

【入伙时间】2025年12月31日

【产权年限】70年

【物业管理】鸿荣源物业

【周边学校】龙华区深外龙学校附属幼儿园、深圳高级中学(集团)北校区

【周边地铁】4号/6号线红山站；5号/22号线民治站；27号线民宝站

【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处

在售户型

1.建面约79㎡ 3房2厅1卫

户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台，享IMAX观景面；主卧约3.1米开间，视野无遮挡。

2.建面约88㎡3房2厅2卫

约4.7m短进深竖厅，方正格局；三开间朝南，南北通透；动静分区设计，起居互不干扰。

3.建面约89㎡ 3房2厅2卫

约5.3米开间大横厅，阔绰气派；主卧约3.2米宽飘窗；南向双阳台，兼得美学与实用。

4.建面约100㎡ 4房2厅2卫

全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，四开间朝南向，享四季美景。

周边配套

交通配套：地铁4/6号线红山站约900多米的距离，距离北站步行约1.5公里，深圳5期工程27号线民宝站较近，紧靠龙华大道，能快速通往深圳各区域；

教育配套：属于深高北的学区范围，深圳高级中学(集团)北校区，办学规模为54班九年一贯制学校；扩建45班（在建中），提供小学学位1350个，初中学位750个，今年小一A1类的录取分数为62.4分；

商业配套：项目自带1700㎡的商业街区，周边有红山6979（直线距离450米），龙华天虹，华润万象系商业等等，周边商业配套很齐全；

生活配套：楼下就是民旺公园，旁边还有北站超核绿芯（建设中）、深圳北站中心公园、民治体育公园（建设中）、龙华绿廊公园、民治公园；市政配套也齐全，1公里内距离有“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中）；

深圳龙华【众福雅苑】
售楼处电话-地址-开盘-价格-位置，楼盘最新动态
【营销中心】售楼热线：400 113 1245
【售楼处电话】400 0666 032转7776
（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）
欢迎来电售楼处网上营销中心，了解楼盘产权，最新资料，最新优惠详情
温馨提示：看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定销售专员（中介勿扰）
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 113 1245！
Sales office telephone - address - opening - price - location, the latest developments [Marketing center] Sales hotline: 400-113-1245 [Marketing center] (Online sales center | welcome to call | Please make an appointment in advance to register to see the house | 1: 1 Sales professional explanation) Welcome to call the sales office online marketing center, to understand the property rights of the property, the latest information, the latest offer details Warm tips: to see the house need to call in advance to make an appointment, temporarily do not accept temporary visits, thank you for your cooperation! Appointment visit success, that is, enjoy the on-site discount on the day, can make an appointment on-site designated sales specialist (intermediary do not disturb) Disclaimer: part of the information from the network, if infringement, please contact timely delete, contact phone: 400 113 1245!
香港戶口在內地購房條件：
香港人在大陸買房的條件如下：一、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；二、外地戶口，以家庭爲單位可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(三十六個月)的社保或稅單；三、不論是新房還是二手房，購房者只能購買一套；四、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；五、購房者的家庭成員必須在香港沒有購房記錄；六、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；七、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；八、相關部門規定的其它條件。
法律依據：
《進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》 第二條 各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時還應當查驗港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。
The conditions for Hong Kong people to buy a house in the mainland are as follows: First, the buyer must have a legal and valid identity card and account book; (2) Foreign household registration, family as a unit can buy a house, and must provide three consecutive years within five years (36 months) social security or tax bills; Whether it is a new house or a second-hand house, buyers can only buy one set; Fourth, the buyer must have a down payment of 30% of the total purchase price; 5. The family members of the buyer must have no purchase record in Hong Kong; If the buyer has bought a house in another country before, it is required to pay 70% down payment in accordance with the provisions of the second suite, but if the loan of the first suite has been settled, it can still be implemented in accordance with the provisions of the first suite; Seven, the buyer must have good credit, stable income, and a certain ability to repay; 8. Other conditions stipulated by relevant departments. Legal basis: "Notice on Further Regulating the Management of House Purchases by Overseas Institutions and individuals" Article 2 Local real estate authorities shall also check the certificates of Hong Kong, Macao and overseas Chinese residents and overseas Chinese working, studying and residing in the territory when handling the record of commercial housing pre-sale contracts and housing property registration of overseas individuals.
國家爲什麼要發展城市羣？
國家發展城市羣是對此前“平均發展”模式的一次糾錯。以2016年爲節點，在此之前，國家希望每個地方都有好產業、好就業機會，甚至一個省，比如湖南，不僅發展省會長沙，也希望能把岳陽、株洲等城發展起來。但這種模式帶來了極大的資源浪費。很多三四線城市因此大搞基建、造新城、設高新科技園區，許多人在小城市買房，又找不到工作，只得重新回到大城市。在這樣的惡性循環之下，許多城市變成了“鬼城”，各城也難以形成合力，給中國經濟的崛起平添挑戰。什麼是“鬼城”？就是有房子沒人的城市基於這個背景，國家開始集中資源打造少數城市羣，城市與城市之間依託本地資源、優勢發展，帶動經濟。而由此帶來的必然結果是：城市之間的分化加劇，很多城市發展從此走下坡路，未來的事業機會、資產配置機會，也將集中流向少數的幾個城市羣。
國家爲什麼要發展粵港澳大灣區？
粵港澳大灣區的核心城市有四個：香港、深圳、廣州和澳門，再加上惠州、東莞、珠海、佛山、肇慶、中山、江門等節點城市，內部形成一整套產業體系。舉個例子：假如有人對手機行業完全不瞭解，想做一個獨立的手機品牌，只需要去深圳華強北，就可以拿到全套的解決方案，從品牌設計、原材料採購，到代工、分銷渠道，這樣一種聚集全球的產業鏈資源，本質上就是城市和城市羣的競爭力。
Why does the state want to develop city clusters? The national development of urban agglomeration is a correction of the previous "average development" model. Taking 2016 as the node, before that, the country hopes that every place will have good industries and good job opportunities, and even a province, such as Hunan, not only to develop the provincial capital Changsha, but also hope to develop Yueyang, Zhuzhou and other cities. But this model has led to a huge waste of resources. Many third - and fourth-tier cities therefore engage in gay construction, new cities, high-tech parks, many people in small cities to buy a house, but can not find a job, had to return to the big city. Under such a vicious circle, many cities have become "ghost cities", and it is difficult for cities to form a joint force to add challenges to the rise of China's economy. What is a "ghost town"? Based on this background, the state began to concentrate resources to build a small number of urban agglomerations, relying on local resources and advantages between cities to develop and drive the economy. The inevitable result is that the differentiation between cities has intensified, many urban development has gone downhill from now on, and future career opportunities and asset allocation opportunities will also concentrate on a few urban agglomerations. Why does China want to develop the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area? There are four core cities in the Greater Bay Area: Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou and Macao, together with node cities such as Huizhou, Dongguan, Zhuhai, Foshan, Zhaoqing, Zhongshan and Jiangmen, forming a complete industrial system within the area. For example: if someone does not understand the mobile phone industry, want to do an independent mobile phone brand, just need to go to Shenzhen Huaqiang North, you can get a full set of solutions, from brand design, raw material procurement, to OEM, distribution channels, such a global industrial chain resources, in essence, is the competitiveness of the city and urban agglomeration.
粵港澳大灣區的優勢是什麼？
粵港澳大灣區是全球第四大灣區，與東京灣區、紐約灣區和舊金山灣區並列，也是目前全球最年輕和最具潛力的灣區。
對比之下，紐約灣區以美國1%左右的國土面積，7%的人口，貢獻了美國9.3%的GDP；舊金山灣區，則佔到全美GDP的4%。兩個灣區佔美國經濟比重達到13.3%。
東京灣區，GDP甚至佔到日本的41.4%。
粵港澳大灣區目前佔全國GDP的12.5%，未來，也會有越來越多的人才往這裏聚集。至於個人到哪個城市，是香港、深圳，還是廣州，或者惠州，看個人的本事。
同樣的，粵港澳大灣區的樓市機會巨大，買房、賣房，賺趨勢的錢，甚至比靠工作能力賺錢更有回報率。但至於個人買在哪個城市，是香港、深圳，還是廣州，或者惠州，又截然不同。
很多人平時看房，只看房子新舊與否，看戶型朝向，看樓層，看房間數有多少，最多再加上附近有沒有地鐵、學校。
除了這些東西，還有別的招嗎？
What are the advantages of the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area? The Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area is the fourth largest bay area in the world, alongside the Tokyo Bay Area, the New York Bay Area and the San Francisco Bay Area, and is currently the youngest and most promising Bay Area in the world. In contrast, the New York Bay Area, with about 1% of the U.S. land area and 7% of the population, contributes 9.3% of the U.S. GDP; The San Francisco Bay Area accounts for 4% of the nation's GDP. The two Bay Areas account for 13.3% of the U.S. economy. The Tokyo Bay Area accounts for 41.4% of Japan's GDP. The Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area currently accounts for 12.5% of the country's GDP, and in the future, more and more talents will gather here. As for which city an individual goes to, whether it is Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou, or Huizhou, it depends on the individual's ability. Similarly, the property market opportunities in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area are huge, and buying and selling houses to make money from the trend is even more rewarding than earning money by working ability. But as for which city an individual buys in, whether it is Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou, or Huizhou, it is completely different. Many people usually look at the house, only to see whether the house is old or new, to see the direction of the house, to see the floor, to see the number of rooms, at most, plus there is no subway nearby, schools. Is there anything else you can do besides that?
房產五大價值判斷分析方法，是我獨創的一套方法論，不僅在深圳，放在全國的任何一個城市都行之有效。這五個價值維度分別是：居住、學位、圈層、投資和金融。
只不過，每個城市的房產價值比例可能不一樣。以深圳爲例，深圳房產最重要的價值是金融，重要性可以達30%，其次是學位、圈層和投資，重要性分別爲20%，最後是居住價值，居住是深圳房產最沒有價值的價值，只佔10%。
粵港澳大灣區的城市發展不可能“平均主義”，選對了灣區，卻沒有選對城市、板塊，在臨門一腳前做錯選擇，也會是重大損失。如果近期想在大灣區買房、換房，歡迎致電我的電話。
Real estate five value judgment analysis method, is my original set of methodology, not only in Shenzhen, in any city in the country is effective. The five value dimensions are residence, degree, circle, investment and finance. However, the proportion of property value in each city may be different. Take Shenzhen as an example, the most important value of Shenzhen real estate is finance, the importance can reach 30%, followed by degree, circle and investment, the importance is 20%, and finally is the value of residence, residence is the least valuable value of Shenzhen real estate, accounting for only 10%. The urban development of the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area cannot be "egalitarian". The right Bay Area is chosen, but the right city or sector is not chosen. If you want to buy or change houses in the Greater Bay Area in the near future, please call my phone.