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北京-香山樾售楼处电话：400-668-7595转接1122【售楼中心】网上售楼中心〢欢迎来电咨询 〢请提前预约登记看房 〢 1对1销售专业讲解〢为了提供更完善和专业的服务，参观现场，请提前预约，请勿自行前往，敬请谅解

整体概述

香山樾楼盘位于北京海淀杏石口桥西北角，由北京越华房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（价格待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，香山樾楼盘价值评分为8.8分。

【基础信息】

开发商：越秀地产

建筑面积：89552.295㎡

容积率：1.05（实际1.2左右）

绿化率：30%

限高：12米

楼面价：8.86万/㎡

楼层总层：4层

总户数：440户

楼栋：24栋

得房率：80.6%-83%

交房时间：预计2025年年底

建筑风格：宋代与现代结合

会所：900平会所

户型图

180㎡面积段：

是一梯两户的设计，使用了双开门电梯，实际体验还是1梯1户，每家都有独立电梯厅。而且得房率，超过80%；户型为经典的四叶草格局，南向双卧套间设计配置干湿分离卫生间和飘窗，餐客厨一体，厨房U型设计。

220㎡面积段：

全部为一梯一户，其中B1户型，户型全明，动静分区，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧套间设计配置干湿分离卫生间，客卫洗漱卫三分离；B2户型，设置独立家政间和多功能厅，餐客厨一体，厨房U型设计，南向双卧套间设计配置干湿分离卫生间和飘窗。

270㎡面积段：

也是一梯一户的设计，C1、C2户型，都是南向四面宽，南向三卧设置飘窗，主卧配置干湿分离卫生间，餐客厨一体，厨房U型设计。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（西黄村、廖公庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是西黄村。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有16个幼儿园; 8个小学，如北京大学附属小学(石景山学校)、海淀区第四实验小学、海淀区教师进修学校附属实验小学、海淀区教师进修学校附属实验小学(北辛庄校区)、石景山外语实验小学分校等; 10个中学，如铭师堂学校(巨山校区)、尚丽外国语康福国际部、北京市海淀区尚丽外国语学校、青苗国际双语学校(海淀四季青校区)、BIBS青苗学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

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为了提供更完善和专业的服务，参观现场，请提前预约，请勿自行前往，敬请谅解