长沙金地都会风华一期交付，地库出入口设计奇葩？会车通行困难？

近日，有长沙金地都会风华业主在问政湖南反映，雨花区金地都会风华地下车库设计不合理！

据了解，长沙金地都会风华（备案名：都会风华云邸）项目位于长沙市雨花区汇金路与万芙路交汇处西南角，建设单位为湖南创鸿置业有限公司，施工单位为浩天建工集团有限公司，监理单位为深圳市邦迪工程顾问有限公司。项目一期1至6栋已于2023年8月27日竣工验收，2023年8月31日完成竣工备案。

据长沙金地都会风华业主表述，质疑该项目存在严重设计缺陷，且与前期购房时所展示、宣传、承诺及合同多项严重不符。

具体表现在：1、21#栋售楼部屋面未按审核备案的控规图做屋顶绿化。

2、根据前期官网回复，交房前开发商应拉通雀园路以满足业主和师生出行，而现状临时道路未顺直拉通至小区南大门，而是转弯至商铺内部道路。

3、根据控规图设计，5栋负一楼地库出入口无法满足车辆出入，影响会车，影响视线，盲区较多。

4、小学交付使用时间节点未按开发商拿地条件时的要求节点与一期住宅同步交付，目前小学仅施工至一层主体结构阶段。

5、开发商宣传本小区为金地风华系高端小区，该小区有一千余户的业主，确未充分考虑架空层等区域作为公共活动区域，游乐设施极少，健身器材极少、羽毛球场及乒乓球台等体育设施未设置、小区休闲坐凳未设置。

6、各层连廊外侧有室外露天天沟，交房前业主多次反馈天沟须按规范要求找坡层及防水层，近期下少量雨水天沟就有积水排水不畅现象。

7、东门入口台阶为业主必经之路，而此踏步处常年渗水湿滑，东门扶梯右侧挡墙同样常期不同部位渗水，防水和涂料修补多次未彻底解决。

8、公区质量做工粗糙，有违贵司宣传的所谓高品质小区，前期业主提出的众多质量问题仍未整改。如：外墙涂料污染后二次修补色差明显；栏板压顶面未找平成波浪线；公区窗户开启扇未设限位器有安全隐患；室外PC砖踏步阳角未磨边且缺棱掉角破损严重；室外人行步道有积水现象；小区跑道未采用塑胶跑道而是普通彩色混凝土表层喷涂一层彩色，后期一定会褪色影响观感质量和体验等。

对此，相关部门也给出了回复，回复称关于排水天沟的问题。经市建设工程质量安全监督站现场检查，核实设计文件，连廊外排水天沟无防水要求，针对天沟内平整度较差造成排水不畅的问题，已要求开发单位责成施工单位清查和整改。开发单位承诺一个月内完成整改。

关于台阶和挡墙渗水的问题。经市建设工程质量安全监督站现场核查，一是项目东门入口处墙面和扶梯右侧挡墙前期存在渗漏问题，开发单位已整改完毕，近期复查未见渗漏痕迹。二是墙面渗漏整改后，施工单位采用原漆对整面墙进行恢复。三是经核实设计文件，该处交付标准并非干挂石材，现场按图施工。

关于公区质量的问题。一是公区的质量问题开发单位已组织人员进行整改，开发单位承诺现阶段保修的问题在一个月内整改完毕，市建设工程质量安全监督站将持续关注并督促相关质量问题的整改。二是经核查园林设计文件，小区道路采用的是彩色混凝土，具备透水功能，现场按图施工。三是未采用塑胶跑道的问题，属于竣工后提质范畴，建议您与建设单位协商。

近日，芒果都市也对长沙金地都会风华地下停车场出入口会车通行不畅的问题进行了报道。

11月10日，湖南长沙。今年10月底，长沙金地都会风华一期交付，收房过程中业主们发现地库出入口设计奇葩，会车时必须“一进一退”，否则谁都过不去。#湖南长沙 #金地都会风华 #地库#

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