太原街板块将添3座新品牌酒店

编者按：太原街的雏形可追溯到1898年沙俄占领时期，那时它还是一条小道“西四条街”，仅有十几家油盐杂货店铺。现在的太原街商圈东起和平北大街、南至南五马路、西临胜利北街、北至北五马路，最早形成的高档购物区域。

和平区近年来作为服务业大区，服务业增加值占地区生产总值比重超过90%，以现代商贸、科技创新、文化创意、现代金融和大健康为支撑的“4+1”主导产业并驾齐驱、竞相发展。

最新实景现状/来源：栋察楼市

和平区商贸产业在近年来破茧成蝶，遍地开花，拥有享誉全国的百年历史商业名街——太原街。太原街作为商圈的龙头，中兴商业大厦拥有沈阳数量最多、品牌最全的黄金珠宝、化妆品、服装等销售专柜......

太原街伴随着太多太多沈阳人的青春回忆，也曾经承载着无数零售商业与时尚潮人之梦的地方。众所周知，太原街距离沈阳站非常近，周边的宾馆也是非常多的，这其中分有高低端档次，那么近日笔者发现太原街将新增三大酒店，我们一起看看吧！

原沈阳中山皇冠假日酒店改成希尔顿惠庭酒店

2023年10月29日，希尔顿集团与辽宁卓信金控集团战略合作签约——暨沈阳市和平区希尔顿惠庭酒店项目签约仪式在沈阳华府金融中心隆重举行，该项目在原中山皇冠假日酒店基础上进行改建，预计2024年投入使用。

该项目是今年沈阳市和平区招商引资的重点项目，建成运营将对辽沈文旅产业发展注入新的活力，进一步提升沈阳市的国际化知名程度，也将为希尔顿品牌开辟辽沈乃至东北市场做出贡献。

沈阳某希尔顿惠庭酒店（效果图）

希尔顿惠庭酒店是希尔顿酒店集团旗下的高端旅居品牌，自2020年正式进入中国，3年签约及意向项目超过200家，覆盖全国20个省4个自治区100个城市。以活力智趣的品牌理念及时尚简约的前瞻设计，为各个旅居群体打造了“乐居由你”的旅居住宿体验，现已成为希尔顿集团中发展最快的品牌，得到中国消费者的高度认可。

伴随着不断对产品进行的打磨，希尔顿惠庭进入到高密筹开期，市场期许同时也是对希尔顿惠庭的考验，在一二线城市及下沉市场的全线布局当中，这一划时代的新旅居酒店产品会继续向更理想的方向进化，不负广大投资人、消费者、行业合作伙伴的期待。

太原街中兴旁这个烂尾楼将定位为希尔顿欢朋酒店

由于该拍卖地块紧靠沈阳太原街商业区及中兴商业大厦，地理位置十分优越，也备受各界关注。

当时的起拍价是9163万元，结果无人问津，流拍。后来，该地块于去年10月和12月又进行了两次拍卖，尽管起拍价降至了7330万元，但仍然流拍。于是，继续降价。

今年4月18日，该地块迎来第四次拍卖，这次的起拍价降至了6414万元。

结果，竞拍过程异常激烈，最终成交价为8094万元，涨幅高达1680万元，比之前流拍的价格都高。被一家注册在天津的企业拍下。

最新实景图/来源：栋察楼市

最新实景图/来源：栋察楼市

目前笔者观察：沈阳市太原街中华路28号中兴大楼旁的这座烂尾楼历时多年终于启动了装修施工。据网传，相关单位已证实这个项目未来将定位为希尔顿欢朋酒店，预计在明年正式开业，该酒店将为高端定位。

希尔顿欢朋酒店的团队成员将保证宾客的愉悦体验作为首要目标，以“欢朋满意保证™为支撑，致力于提供友好而可靠的服务。欢朋品牌在全球有许多特色服务 – 包括健康早餐、免费 WiFi、清爽的睡床、以及酒店成员提供周全的服务以外，还有中国本地化特色的设施与服务。

希尔顿欢朋的客房统一采用国际生态认证床上用品，打造出云端甜梦体验，房间内配备人体工学座椅和沙发床。目前在全球共开设2700余家酒店，将大堂变为集休闲区、商务区、餐厅、酒吧于一体的多功能开放式公共区域；同时考虑商旅人士和亲子家庭的需求，推出具有本地特色美食的自助热早餐，部分酒店还供应西式午餐、下午茶和晚餐等；每家酒店同时配有乐动健身房，并配有会议室，满足出差办公与举行大小型会议的需求。

随着沈阳知名度的提高，近段时间来沈阳旅行的游客越来越多，不少酒店早已爆满，价格也是水涨船高，如今又有高端酒店进入沈阳黄金地段，既是投资者对沈阳未来发展的信心，也是沈阳自身综合实力过硬的最好体现。

最新实景图/来源：栋察楼市

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太原街唯瑜伽原址那座楼或将改为桔子酒店

最新实景图/来源：栋察楼市

笔者发现，太原街中华路（临近岷山饭店）原来挂有唯瑜伽牌子的楼最近在改造中，工人正在抓紧施工，周边的注意安全牌子十分醒目。据采访施工的工作人员可得知，此处未来将开的是桔子酒店。

最新实景图/来源：栋察楼市

走在太原街这条充满年代感的路上，香格里拉品牌酒店也是十分的光彩夺目。

最新实景图/来源：栋察楼市

写在最后：笔者观察发现太原街板块内商业方面，目前太原街商业综合体颇多，沃尔玛超市、沈阳印象城、太原街万达广场、百盛购物中心、中兴商业大厦 、玖伍文化城、城开中心太原里等驻扎其中。

相对于几年前的太原街，目前这里已经发生极大的改变，从地下商业到地上商业均进行大幅度的调整，从商品销售模式到各大店内活动及商圈内整条商业街的修建渐渐告别传统商业模式。

商业重新调整使得附近居民实现出门就能逛街购物的需求，同时，附近越来越多丰富的各类餐厅，对于美食及网红爱好者来说无疑是巨大的幸福。客流量也随之越来越大、热闹非凡。

在沈阳太原街板块内纯新住宅项目较少，缺乏大品牌次新盘，万锦等小区，价格较高，均价在17000元每平左右，小区房龄较新，园区内居民层次相对较高，不少为医大一院的工作人员，适合有经济条件好，追求一环内圈层人士。积水住宅裕沁府新房高层均价22000元；城开中心房龄较新有部分为公寓产品。太原街板块的二手房价格从8000-20000元/平。除此之外，太原街板块老破小房源较多，如沈阳站社区、联营社区等，价格相对低一些，不过房龄均很老，基本都在三四十年，居住体验较差，且缺少园区及物业。

太原街诸多年经历着起起伏伏的改变与更迭，2024我们期待更多品牌酒店聚集其中来共同见证这座老商圈的发展与变革。