长沙嘉臣道，长沙质价比之王，一线江景+王炸配套+品质超绝！

嘉臣道的珍贵，一在稀缺一线江景和无敌的生态。景观。资源。

湘江流经长沙主城不过约25公里，一线临江的地块，放在任一段都是价值不菲。

嘉臣道独揽其中约1公里的黄金江岸线，所有住宅沿潇湘大道一字排开，无高层建筑遮挡，江面开阔，瞰江视野长沙少见。

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同时，江畔的银星湾公园、白石湖公园，与项目都是一路之隔，沿着上岛大桥步行数百米，就可以登上月亮岛。

往西南看，又是汉王陵公园和约6400亩的城央绿肺谷山森林公园，青山妩媚，抬眼见绿，空气清新。

纵观当下长沙楼市，拥有如此丰富景观资源的楼盘，嘉臣道之外几乎找不出第二个，未来也更不会再有。

一线江景房天生就自带“稀缺”属性，注定只有少数人能够拥有。比如上海汤臣一品、广州侨鑫汇悦台、深圳湾1号等，成交价屡创新高。

近几年长沙大平层令人眼花缭乱，但江景大平层却一如既往的稀缺，且愈发珍贵。

如今长沙一线江景大宅的售价已突破3W/平，嘉臣道往南3站地铁，滨江新城二线看江的住宅都要2.5W/平+，容积率不低，上车门槛更是不低。

对比之下，拥有极致景观资源的嘉臣道，价格就显得非常亲民了，最低首付仅约60万即可上车，约80万即可拿下约272平的终极改善大宅！

另一方面，相比超高层建筑扎堆、容积率居高不下的滨江新城，嘉臣道的生态宜居属性，明显更胜一筹。

其二，嘉臣道周边的教育资源相当硬核。

项目西侧一路之隔即是三所优质学校，如下图所示，且个个都是顶呱呱。

其中大同银星小学是由项目配建，品牌已确定，为大同银星小学，嘉臣道业主子女直接入读。

要知道，这是老牌名小“大同小学”品牌首次进入长沙河西，将助力月亮岛片区教育再上新台阶，打造长沙教育高地。

长郡双语白石湖实验中学则是政府重点打造的公办初中，校长、管理团队、骨干教师都来自长郡双语本部，其他老师也是100%带编制，学校全体教师将与长郡双语教师开展1对1三年师徒结对，足见师资力量非常强悍。

虽然是一所新办学校，但长郡双语白石湖实验中学的办学成绩备受认可。网传数据显示，在长郡系初一期末联考中，长郡双语白石湖中学的表现尤为亮眼。

望城教育已全面融城，学生能够充分享受中考指标生政策福利。加上长郡双语即将开办高中，长郡双语白石湖实验中学高中升学也将拥有更多优质选择。

特别值得一提的是，望城教育是实行“单校划片、就近入学”政策。

依据《长沙市望城区“十四五”教育事业发展规划》规划，即便以后多校划片，也是尊循“相对就近、免试入学、指标到校、微机派位”原则。也就是说要优先满足“相对就近”原则，长郡双语白石湖中学的学位应优先满足就近项目业主子女入读后，才会调剂富余学位给距离相对较远且学区紧张的小区。

而眼下，官方已发布了长郡双语白石湖实验中学的扩建方案，拟在北侧预留绿地新建1栋教研综合楼，未来学校的弹性空间更大，可以容纳更多办学班级。

所以综合来看，一路之隔的小区业主子女入读长郡双语白石湖实验中学是相当稳的！（具体执行政策，最终以官方为准）

其三，嘉臣道拥有超全能的配套资源。

小区约350米就是已开通的地铁4号线湘江新城站，三个地铁站到滨江，可直达高铁南站，出行非常便利。

周边2公里范围内，砂之船奥特莱斯、月亮岛天街等购物中心汇聚，繁华举步即达。

一面是恬静自然的江岛公园，一面是便捷交通和繁华商业，嘉臣道业主的生活舒适度、便捷度，羡煞旁人。

房住不炒时代，大家卖房也越来越注重品质。

恰好，在品质这条赛道上，嘉臣道几乎没有对手。

作为宸嘉发展在长沙的壹号作品，嘉臣道特邀国际大师天团联袂打造，在首开卖房之前，就将约2.2万㎡的展示区全实景呈现，开了长沙豪宅市场先河。

如此大范围，且十分高端的实景展示区，无论是建筑、园林、会所、公区品质、户型、精装标准都非常极致，瞬间就征服了长沙诸多购房者。

如今，嘉臣道一期所有楼栋都已封顶，品质肉眼可见，人人称赞。

这些年来，我们见过无数个小区交付前夜还在赶绿化，业主满心欢喜来收房，结果看到发黄的草皮和凋零的树枝。

这个场景，在嘉臣道不会存在。虽然一期交房时间是在明年8月份，但现在就已经种好了树木，部分绿化已经实景呈现，待到明年交房之时，树木已经适应生长环境，郁郁葱葱。

有了一期的珠玉在前，购房者对嘉臣道二期自然更有信心。

但没想到的是，嘉臣道项目楼栋仅剩4栋住宅未推，在二期同样又做了约18000㎡二期实景展示区，同样是从社区入口、到园林、到入户大堂、到架空层、到水獭乐园，坚持做没有必要的必要，将一条完整的生活动线全实景提前呈现，精雕细琢，用心极巧。2个展示区加起来约4万方，又一次在长沙楼市创下了一个新纪录——长沙首个规模最大，功能展示区最多的双实景展示区！一组二期实景让大家先睹为快：

进入园区首先映入眼帘的立体高山流水画卷，整个叠水落差6.6米、共设置7级景观，使得山水有致，园中藏园，仪式感拉满！

其中水獭乐园更是特邀洛嘉儿童设计，打造长沙首个儿童区与下沉庭院联合的全龄活动场地，光设计费用就高达约400万。

据悉，二期展示区其实在9月已基本完成，且计划在国庆期间开放。

但在经过3轮内部查验，并邀约收集业主代表宝贵意见后，嘉臣道认为整体体验方面还可以更完美，更贴合长沙本土审美。

于是，嘉臣道抱着对作品完美主义的“信仰”，砸掉了大门、架空层重建、消防登高面全面升级，前后增加了超千万的成本，与业主共创了一个足以惊艳长沙的展示区，未来直接就是交付标准。

所以说，嘉臣道既舍得下重本造高品质，又能倾听、尊重业主的意见，如此真诚的作品，在长沙几十年的楼市发展中，实属罕见，未来会不会有也很难说。

从居住体验来讲，嘉臣道项目容积率仅约1.78，在售的二期为纯粹低密的绝版14-19层的小高层，同样的一线亲江，距公园、湘江、月亮岛更近，瞰江视野相对更好。

并且在项目地块的东北角和东南角，将分别打造江豚湾公园和市政公园，居住舒适度完全不是一般高密度的超高层大平层住区能比。

二期在售主推产品为建面约182-272㎡，全系纯改善面积段，使用面积高达约92%-95%，居住舒适度和业主圈层纯粹性不言而喻。

2T2户纯板设计，电梯独立入户，私密性更强，便捷度更高。

重点推荐建面约272㎡户型，拥有4+1房4卫，三套房设计，每个家庭成员都有自己的独立空间，舒适度爆表！

入口女王十字大玄关，充满了仪式感和尊贵感。

约63㎡会客厅，倍有面子！LDKB一体化设计，贯穿厨房、阳台、餐厅、客厅，整体没有过多的立柱、墙体遮挡，空间尺度大、互动性强，更有双面采光，更宽敞、更舒适。约22.3米长的L型跑道阳台、约270°超宽瞰江天幕视野，将浩渺湘江尽收眼底。

主卧面积达约48㎡，媲美星级酒店豪华行政套间，确定是终极改善奢居无疑！

嘉臣道是全系精装交付，配置了宝格丽岩板背景墙、汉斯格雅卫浴、大金中央空调等七件套，居住品质提档升级。在约3500元/㎡精装标准之下，简直就是超配。

最重要的是，嘉臣道价格仅约17000元/㎡，首付80万起、总价400万+既能买到约272㎡的终极改善大宅 ！

此外，楼盘还在售约227㎡户型，南向大阳台、侧面大景观飘窗，270°环幕观景视野；双豪华套间+全卧室观景飘窗；与272㎡同频的大主卧套房，吸引力杠杠的！

约182㎡户型，四开间朝南、一步到位的双套间+2个次卧，主卧男女双衣帽间+带浴缸主卫，尊崇感拉满。

总之，嘉臣道，一线江景资源、绝佳的地段拥有醇熟全能配套、品质卓越还处于价格洼地，堪称长沙“质价比之王”。目前二期约182㎡-272㎡一线江景环幕大宅正在热销，有改善需求的小伙伴，一定要去嘉臣道看一看！

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