广东
近日，广州发布“容积率新规”，其中有两个购房者关注的核心内容：
一是，将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制其进深。
二是，对于套内建筑面积超过144㎡的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高基准值由原6米放宽为7.2米。
这也意味着，新规后的广州新盘在阳台、入户花园上有了更多发挥空间，赠送的面积也相应增加，得房率超100%的户型会越来越多，对购房者而言，是货真价实的普惠性利好。
据乐居新媒体不完全统计，目前广州已有30个楼盘得房率超90%，部分达到100%及以上，如荔湾的保利和颂、白云的国贸云上项目部分户型得房率甚至高达110%。
此外，得房率超100%（含100%）的楼盘还有天河的联投·文津府、华润置地天河润府；海珠的西派粤府、珑璟台；荔湾的花语和岸；番禺的路劲美的隽樾府；白云的云城上品、江语上品苑；南沙的湾御苑等。
以下为广州楼盘得房率榜单一览：
说明：本表格得房率由乐居新媒体根据项目宣传口径整理，具体备案的建筑面积和套内面积请查阅政府官网；最终解释权归属乐居新媒体。
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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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