招商象屿·星耀翠湾售楼处-星耀翠湾出事了！星耀翠湾楼盘详情

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浦东新场【招商象屿·星耀翠湾】

总价约300万级，即将入市！

16号线旁，张江生活半径内

“星系”首发，品质再越级

超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观

更有网红星空顶车库

Part.1

约9000㎡中央景观+网红星空顶车库

高定产品撬动浦东新房市场
如果你还不曾实地去看过招商象屿·星耀翠湾，那么我们强烈建议去看看，因为这个总价约300万级的新盘，给出了堪比800万级的品质！

招商蛇口＆象屿地产联袂打造，国、央企强强联合，此前已经在上海5度合作落子，包括青浦徐泾的虹桥璀璨公馆、象屿招商蟠龙府1/2期以及闵行吴泾的象屿招商公园1872南区/北区，都是上海各总价段红极一时的明星楼盘。

招商象屿·星耀翠湾，沿袭前作成功经验，已经将品质刻进了基因里。

现代简约的外立面，采用真石漆搭配局部金属线条，拥有鎏金的质感，为浦东中城的城市界面塑造，增添了浓墨重彩的一笔。

此外，你很难想象，总价约300万级的产品，居然配置了豪华社区：

从入户开始，项目就为业主打造了完美的归家体验，一个超50米宽的现代精奢门厅界面，对于业主而言，家的门面，就是自己的“脸面”。雍容华贵的门头，尽显主人风范。

如果是车行进入社区，就能看到800万级小区都不一定配备的星空顶车库。香槟金色吊顶，满满的仪式感！高标准选材调试延续“星空之约“的归家体验！

想象一下，驾车进入“追光”坡道，坡道与景观门头的造型结合，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！

而小区内部，超300米景观绿廊将提供移步换景的居住氛围，约9000㎡中央景观，相当于一个小型体育场，一草一木皆可互动，未来放风筝、露营、遛狗等等，提供了丰富的社交场景，真正打造了一个有人情味的社区！

在户型设计方面，项目也非常出色，不仅提供了建面约72㎡、85㎡的低总价小户型，也有常规的约97㎡ 3房，更包含了改善型4房，真正覆盖到了全龄段购房需求。
建面约72㎡ 2房

建面约72㎡两房一厅，客厅开间超过3m，景观视野好。总价或低至2字头，市场少有，非常适合年轻人上车。

该户型不仅更好的控制了总价，关键品质并没有降低。客厅开间设计超过3m，前面几乎无遮挡，景观视野好，也增加了小户型的通透感和采光。

建面约85㎡ 3房

建面约85㎡三房一卫，通过前期调研，开发出的全新产品。

这个小三房产品，户型方正大气，客厅餐厅南北通透，采光良好。将功能性、居住舒适度全部体现，也很好的控制了总价，同时，85㎡的空间，做到了动静分离，这非常罕见，有效保障了户型的私密性。

建面约97㎡ 3房

建面约 97 平三房两卫房，3 开间朝南，拥有观景阳台，采光面充足，主卧套房式设计。

典型的飞机户型，没有多余的空间浪费，空间利用率更高。

更关键的是，很多同面积段3房都只做到1卫，【招商象屿·星耀翠湾】却是完整2卫，生活更从容，还要户型整体格局面积紧凑没浪费，功能性很强。

建面约115㎡ 4房

了三房产品，这次【招商象屿·星耀翠湾】还有建面约115㎡的四房产品，巧妙实现改善一步到位，舒适度更高，空间更舒展。

全能四房产品，四开间朝南设计，清风、阳光都是不请自来，舒适性相当出色。还有双卫生间等设计，动线更合理，用起来也更舒心.

此外，项目甄选了东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）地暖，配置了智能家居，墙布交付，老板（或同等品牌）烟灶，更有像净水器和洗碗机这样的进阶装标！

可以说，这样的高定产品，才是真正能击中当代购房者购买心锚的优质产品。

总价准入门槛低，产品沿用高标准，这才是真正的性价比之王！

Part.2

击穿底价！

预计总价约300万级抄底张江南

择址新场板块，招商象屿·星耀翠湾的房地联动价是4.8万，建面约72-115㎡ 2-4房，总价约300万级，这样的价格，在整个上海，都是毋庸置疑的捡漏。

整个外环线，总价约300万级，已经难觅，同属浦东的祝桥，今年三批次土拍的房地联动价，已经达到5.2万/㎡，主力总价约500万级；即便是北区的宝山顾村、共富，也已经到达了500-600万级，更不用说早已攀上700-800万级的闵行莘庄、浦江镇了。

而在环张江热门置业区域里，除了上图已经提到的祝桥和周浦，其他板块房价更是远超新场：
别的不说，同属外环外，唐镇的新房均价已经高达70620元/㎡，700万级的新房总价，却触发了最高79.44分的高分，相比之下，新场的准入门槛，友好很多！

新场，是环张江置业的绝对价格洼地，但这并不代表新场板块价值低，相反，轨交覆盖、配套完善、创新药产业基因……一切的一切，都表明，新场恰恰是张江南的潜力高地！

Part.3

张江南拓荣耀！

战略前排赋能 新场迎腾飞东风

早已有一大批工作在陆家嘴、张江、金桥的高精尖人才，前往新场购置新房，因为现在，就是新场腾飞的前夜。

张江科学城南拓，张江高科技园扩大至191平方公里，看齐美国硅谷和纽约、新加坡玮壹科技园等知名科创中心，由“园区”蜕变为“城区”。

基于张江的发展模式，更强化了产城一体化建设，至此，“张江南”概念开始出现，而位于前排的正是10公里生活圈范围内的新场。新场，必将成为承接张江南部居住功能的战略要地！

张江DNA！新场产业开始爆发！

张江科学城，自1992年开始，已经经历了30个年头，从最初的弹丸之地到今天约94平方公里的产业大城，张江已集聚了一批高校、研发机构、公共服务设施、高新技术企业，在生物医药、信息通讯等主导产业上取得了举世瞩目的成绩。

事实上，和很多其他地方不一样，新场从来都有“张江基因”。作为张江创新药区域统筹的重点产业基地，新场肩负着张江“创新药”硬核产业发展的重担。

今年二月，新场召开招商引资推介会暨重大项目集中签约启动仪式，巴克斯二期、翌圣生物、通定二期、BOX细胞谷、林隐艺术交流中心等新一批产业项目签约入驻，产业即将迎来全面爆发。

张江创新药产业基地，图源网络

到2025年，新场将基本建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群。

伴随着产业势能的迸发，大量创新型高精尖人才不断涌入，引发了大量自住需求，市场对品质新房极为期待。

立体交通，轨交势能爆发！

立体的交通网络已经在新场全面落位，S2沪芦高速、S3沪奉高速（十一前已通车）、S32申嘉湖高速，三条高速路汇聚新场，新场的生活半径，可以轻松覆盖到张江核心区。

16号线覆盖新场板块，根据浦东发布，16号线新场站周边仍然有占地141.16公顷的待开发土地，如其中最大的08-02地块，面积26789平方米，可开发建筑面积80367平方米，规划为商业办公交通枢纽用地。新场，即将爆发出磅礴的势能。

繁华故地，新场配套全面成熟！

相比浦东很多规划区，新场更是一个所见即所得的成熟住区。

作为传统古镇，新场发展至今，已经拥有1300多年的历史，得名源于下沙盐场南迁形成的新盐场，自古就是富庶之地。

新场古镇，图源网络

历史的沿袭，让新场拥有非常完善的自住配套，上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业，更有项目周边规划有菜场（05-05地块）、社区邻里中心（05-01地块）等公共服务场所，加上新场古镇，新场的商业已经十分发达。

新场控详规划，

来源《浦东新区新场镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

新城幼儿园、新场实验中学（建平中学代招）、新场实验小学（明珠小学代招）等多个校区，新场的一站式教育资源极其丰富，且这些学校，都在项目的生活半径之内。（以上学校描述不作为入学承诺，最终学区划分以教育部门公示为准）

新场实验小学实拍图

新场板块周边的医疗资源也非常丰富，除了预计年底运营的龙华医院东院、上海市浦东医院以外，在新场板块，还有总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已实现结构封顶，现已进入装修阶段，预计今年年底就可以投入使用。

新场综合医疗卫生中心效果图

政策的红利已经到来，配套的成熟度肉眼可见，新场作为一个真正宜居的住区，将成为“张江南”最适合置业的生活主场之一！

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