钱清+杨汛桥将大拆迁，最新规划涉及6大片区，面积近900万方

大动作来了！

近日，柯桥区政府网连发6则杭绍临空示范区土地规划，涉及土地面积近870万㎡！

来源：柯桥区政府网

接下来，就一起来看看这6则规划的具体内容吧。

星隆城区块

星隆城区块，东至西小江，南至钱门大道，西至外环西路，北至东岭路。

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规划位置示意图

从规划前后对比，可以发现有两处比较明显的改变。

• 新增商业商务用地超5万㎡

在图中（编号1）可以看到，此处由原来的住宅、商住用地，更改为了商业商务、绿化用地。

目前，该区域已有商业综合体星隆城，由此小编猜测，该商业商务用地，大概率会是带底商的写字楼。

值得一提的是，该商业地块右侧的钱杨大道会迎来线路优化，同时还会新修一条景观河，这对未来的营商环境提升，也是一种助力。

• 新增约6.86万㎡商住用地

从图中（编号2）可以看到，此处由原来的住宅用地，更改为了商住用地。

按照周边商住用地的现状来看，此处商住用地大概率会设置社区底商，方便后期业主日常生活消费。

智创城区块

智创城区块，东、北至外环西路和规划钱杨大道，南至钱门大道，西至104国道南复线，总面积114.35公顷。

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规划位置示意图

从规划前后对比，可以发现该区域除编号1、2、3处保持原状外，其余区域用地属性均发生了变化。这也意味着岭湖村、梅东村和区域内的厂房都将迎来拆迁。

细看规划图还可以了解到，区域内将新增15宗住宅（商住）用地，5宗中小学用地，4宗商业用地，1宗医院用地。

整个区域将由原来的工业区，转变为以公共服务和居住生活为主要功能的临空城市会客厅。

南钱清区块

南钱清区块，东至万绣路-东小江，南至瓜渚路-镇东路-104国道，西至104国道-萧甬铁路，北至规划群贤路，总面积192.08公顷。

规划将南钱清区块打造成为高品质光电信息产城融合示范区。

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规划位置示意图

从前后规划对比中，可以看到有5个亮点：

• 为光电产业预留工业用地

在规划图中可以看到，大量土地规划为了工业用地，这也意味着南钱清村、区域内的印染纺织等企业，将迎来拆迁，为光电信息产业入驻腾挪土地。

• 保障住宅需求：在图中编号1位置，新增了一处商住用地，可以满足周边产业人才的住宅需求。

• 预留工业邻里中心：在图中编号2位置，新增了一处邻里中心，可以保障、提高未来工人的生活品质。

• 浙东运河景观提升：提升区域内浙东运河两岸景观（编号3），美化环境的同时可以丰富周边居民的休闲运动生活。

• 优化钱清城际站商业环境：在图中编号4位置，新增了一处商业用地，可以弥补区域内商业薄弱的劣势。

凤仪区块

凤仪区块，东至临杭大道，南至瓜渚路，西至万绣路，北至杭甬客运专线，总面积262.35公顷。

规划打造成为高品质光电信息产业示范区。

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规划位置示意图

从前后规划对比中可以看到2个重要信息：

• 大拆迁：区域内的农村（劳动村、凤仪村）、企业将迎来大拆迁（保留部分不影响土地连片规划的企业）。

• 新增一处商住用地：在地铁1号线临杭大道站北侧（编号1），新增一处商住用地，可以保障未来周边企业员工、居民的居住需求。

三西区块

三西区块，东至规划镇东路，西、南至104国道南复线，北至规划海关路-西小江-规划江南路，总面积186.39公顷。

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规划位置示意图

从前后规划对比中可以了解到，该区域内也将新增大量工业用地。

其中，除去乌龟山（编号1）、江南村（编号2）、物流中心及周边（编号3）区域外，其余土地几乎都规划为了工业用地，三西村、江南村（除编号2外），也将迎来拆迁。

另外，区域内的二类工业用地，都将改为一类工业用地。

南畈园区块

南畈园区块，位于树人大学以东，东至竖三路，南至前江中路，西至远瞻路，北至规划南山路，总面积89.07公顷。

规划打造高品质工业组团，集商业商务、工业邻里等公共服务设施，以精密制造、创新研发为主要功能打造临空智能制造核心。

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规划位置示意图

从前后规划对比中可以看到，区域主要有3大变化：

• 新增工业用地：江夏路以北区域（编号1），新增大量工业兼容物流仓储用地。

• 工业用地性质改变：区域内原二类工业工地（浙江玻璃厂除外），几乎都变更为了一类工业用地，区域内的化纤、纺织企业大概率会迎来拆迁。
• 新增工业兼容商业用地：在前江中路北侧（编号2）新增了工业兼容商业用地，可以更好的促进区域贸易。同时该区域新增了工业邻里中心，可以更好的服务周边企业、居民。

以上，就是今天分享的全部内容。

杭绍临空示范区，是柯桥融杭片区建设的主力军，在这次规划中，我们可以更清晰的了解到片区未来发展的模式。

同时，现在示范区内多个区域的规划已经连片，为未来的发展提供了方向。

那么，你期待临空示范区的发展吗?

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规划位置示意图（含西沙头区块）