大动作来了!
近日,柯桥区政府网连发6则杭绍临空示范区土地规划,涉及土地面积近870万㎡!
来源:柯桥区政府网
接下来,就一起来看看这6则规划的具体内容吧。
星隆城区块
星隆城区块,东至西小江,南至钱门大道,西至外环西路,北至东岭路。
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规划位置示意图
从规划前后对比,可以发现有两处比较明显的改变。
- 新增商业商务用地超5万㎡
在图中(编号1)可以看到,此处由原来的住宅、商住用地,更改为了商业商务、绿化用地。
目前,该区域已有商业综合体星隆城,由此小编猜测,该商业商务用地,大概率会是带底商的写字楼。
值得一提的是,该商业地块右侧的钱杨大道会迎来线路优化,同时还会新修一条景观河,这对未来的营商环境提升,也是一种助力。
- 新增约6.86万㎡商住用地
从图中(编号2)可以看到,此处由原来的住宅用地,更改为了商住用地。
按照周边商住用地的现状来看,此处商住用地大概率会设置社区底商,方便后期业主日常生活消费。
智创城区块
智创城区块,东、北至外环西路和规划钱杨大道,南至钱门大道,西至104国道南复线,总面积114.35公顷。
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规划位置示意图
从规划前后对比,可以发现该区域除编号1、2、3处保持原状外,其余区域用地属性均发生了变化。这也意味着岭湖村、梅东村和区域内的厂房都将迎来拆迁。
细看规划图还可以了解到,区域内将新增15宗住宅(商住)用地,5宗中小学用地,4宗商业用地,1宗医院用地。
整个区域将由原来的工业区,转变为以公共服务和居住生活为主要功能的临空城市会客厅。
南钱清区块
南钱清区块,东至万绣路-东小江,南至瓜渚路-镇东路-104国道,西至104国道-萧甬铁路,北至规划群贤路,总面积192.08公顷。
规划将南钱清区块打造成为高品质光电信息产城融合示范区。
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规划位置示意图
从前后规划对比中,可以看到有5个亮点:
- 为光电产业预留工业用地
在规划图中可以看到,大量土地规划为了工业用地,这也意味着南钱清村、区域内的印染纺织等企业,将迎来拆迁,为光电信息产业入驻腾挪土地。
- 保障住宅需求:在图中编号1位置,新增了一处商住用地,可以满足周边产业人才的住宅需求。
- 预留工业邻里中心:在图中编号2位置,新增了一处邻里中心,可以保障、提高未来工人的生活品质。
- 浙东运河景观提升:提升区域内浙东运河两岸景观(编号3),美化环境的同时可以丰富周边居民的休闲运动生活。
- 优化钱清城际站商业环境:在图中编号4位置,新增了一处商业用地,可以弥补区域内商业薄弱的劣势。
凤仪区块
凤仪区块,东至临杭大道,南至瓜渚路,西至万绣路,北至杭甬客运专线,总面积262.35公顷。
规划打造成为高品质光电信息产业示范区。
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规划位置示意图
从前后规划对比中可以看到2个重要信息:
- 大拆迁:区域内的农村(劳动村、凤仪村)、企业将迎来大拆迁(保留部分不影响土地连片规划的企业)。
- 新增一处商住用地:在地铁1号线临杭大道站北侧(编号1),新增一处商住用地,可以保障未来周边企业员工、居民的居住需求。
三西区块
三西区块,东至规划镇东路,西、南至104国道南复线,北至规划海关路-西小江-规划江南路,总面积186.39公顷。
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规划位置示意图
从前后规划对比中可以了解到,该区域内也将新增大量工业用地。
其中,除去乌龟山(编号1)、江南村(编号2)、物流中心及周边(编号3)区域外,其余土地几乎都规划为了工业用地,三西村、江南村(除编号2外),也将迎来拆迁。
另外,区域内的二类工业用地,都将改为一类工业用地。
南畈园区块
南畈园区块,位于树人大学以东,东至竖三路,南至前江中路,西至远瞻路,北至规划南山路,总面积89.07公顷。
规划打造高品质工业组团,集商业商务、工业邻里等公共服务设施,以精密制造、创新研发为主要功能打造临空智能制造核心。
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规划位置示意图
从前后规划对比中可以看到,区域主要有3大变化:
- 新增工业用地:江夏路以北区域(编号1),新增大量工业兼容物流仓储用地。
- 工业用地性质改变:区域内原二类工业工地(浙江玻璃厂除外),几乎都变更为了一类工业用地,区域内的化纤、纺织企业大概率会迎来拆迁。
- 新增工业兼容商业用地:在前江中路北侧(编号2)新增了工业兼容商业用地,可以更好的促进区域贸易。同时该区域新增了工业邻里中心,可以更好的服务周边企业、居民。
以上,就是今天分享的全部内容。
杭绍临空示范区,是柯桥融杭片区建设的主力军,在这次规划中,我们可以更清晰的了解到片区未来发展的模式。
同时,现在示范区内多个区域的规划已经连片,为未来的发展提供了方向。
那么,你期待临空示范区的发展吗?
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规划位置示意图(含西沙头区块)
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