深圳万科SIC超级总部怎么样？能不能买？SIC超级总部楼盘详情解析

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项目简介：

万科SIC超级总部中心，是国际LEED金级 & WELL 双认证、全国地铁上盖TOD综合体标杆项目。位于南山区深湾一路与白石三道交汇处，用地面积约5.4万㎡，总建筑面积约46.1万㎡，由深圳地铁集团与万科集团联袂多位国际大师倾力打造。

项目共80层，分别布局约8.9万㎡高端商业Mall超深活中心（B2-4F）、约9万㎡超甲级写字楼（5-43F）、约6万㎡ SIC65 办公商务会馆（44-64F）、约3.8万㎡香格里拉酒店（65-78F）四大场域，共同构筑人类在密度建设区域内的垂直空间想象。

区域发展：

深圳湾超级总部基地是深圳市重点发展区域之一，与香港隔海相望。它占地117.4万平方米，规划总开发建筑面积约520万平方米，是全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心和世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。这个基地是目前深圳规划等级最高、最优质的总部基地，被视为展示粤港澳大湾区国际竞争力和影响力的“巅峰之作”。片区固定资产总投资预计约3000亿，是深圳定位最高、影响最大的地段之一，也是特区四十年高速建设中，保留最久的一片中心土地。

深圳湾超级总部基地的建设进展顺利，地标性建筑“C塔”大直径工程桩已完成。这座高度达399.8米的连体大楼将与其他多个项目一起，共同构建世界级滨海城市的天际线。深圳市委、市政府高度重视并成立深超总指挥部，市属国企深投控作为片区统筹开发运营实施主体，专门成立深圳湾区城市建设发展有限公司作为片区战略实施平台，扎实推进深超总重点区域规划建设。

总的来说，深圳湾超级总部基地是深圳湾CBD的核心规划，是粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市标志。

「深超总超级地标」

作为片区的首发之作，SIC超级总部中心凝聚着万科集团、深圳地铁集团、超总办的共同努力，未来必将承载着区域发展的使命担当，是推动深超总树立未来深圳城市新CBD的第一张名片。

SIC的超级之处体现在六个层面：“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”。两大巨头企业对SIC超级总部中心的这种笃定，是源于项目所处的区域在整个深圳城市中的地位“太过重要与特殊”。

超级城市核心区：其立于深圳湾超级总部基地的超级城市底盘之上，是片区的首发之作。何为深超总？这是深圳众多“总部基地”中唯一一个以“超级总部”冠名的总部经济发展区块。根据规划，这里将是未来深圳融入世界的核心发展引擎，被赋予了最高的规划标准，承担着超级的经济功能。

超级产业集群：目前该区域已经集结深圳地铁集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、中国电子、中兴通讯、OPPO、万科集团等诸多世界500强及实力企业总部入驻。这里未来将形成影响世界的超级产业矩阵，亦将吸引30万高端人群在此工作生活。

超级自然生态景观：片区拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然景观资源，南望深圳湾海岸线与红树林湿地公园，北望塘朗山，东西两面分别毗邻繁华商业区与高尔夫绿地。

超级城市地标：业态复合度最高、片区内交通接驳系统通达性最强的综合体，将引领描摹未来湾区超级天际线、构建超总湾城市摩天地标群。

超级生活方式：聚合工作、聚会、生活、艺术、文化、社交，是真正的城市新生活目的地

SIC超级总部中心希望其创造的超级生活方式，是复合而非单一的。为此，项目团队亦创新性地打造了三大特色主题场景，包括：TOD门户式换乘场景URBAN AVENUE无限长廊、商务与休闲一体THE INTERCHANGE能量花园，以及国内唯一一个处于358米高度的临海开放式观景平台THE CENTRAL EYE湾心之眼。实现四大功能业态的互动互联，打造真正的城市新生活目的地。

SIC超级总部中心的“COMORROW超深活中心”，是超级总部基地片区唯一大型集中式商场，也是深超总片区首个TOD商业综合体，定位为“超越自我，深度生活”，业态包括国际品牌跨界店、餐饮、国际珠宝腕表和零售品，为白领、年轻客群以及周边居民链接生活、工作、旅居。在COMORROW超深活中心约10万㎡的商业空间中，万科团队精心雕琢，围绕“首要潮活”、“美出新深”、“味觉大师”、“文艺赋新”、“童梦童想”、“贵在深刻”六大功能业态，聚焦“品质、社交、格调”等关键词，紧扣首店、旗舰店、创意店等，欲重新定义总部基地的商业生活体验。

COMORROW超深活中心拥有几大品牌首店：寰映影城华南首家新概念旗舰店：以最高的配置为深圳消费者打造舒适的观影体验；方所全国首家城市文化客厅概念店：打造深圳文化艺术高地和文化生活本质的共感场所；Olè最新形象店：将打造融合专业酒房及美食品鉴的全新一代形象店；Meland club最新形象旗舰店：集「综合游乐、亲子成长、艺术科普、亲子餐厅、运动科技」于一体；米其林三星餐厅新荣记新形象店：营造高品质的餐饮文化环境。

超甲级写字楼办公面积达9.3万平方米，在提供节能高效、健康舒适的商务空间外，其“超级能量中心”分布于写字楼内，集餐饮休闲、文化娱乐、健康管理、社交沙龙、绿色办公五大功能于一体，可以一站式满足企业和员工的商务、休闲需求。

SIC超级总部中心综合体，目前已经入驻商户方所、寰映影城、Olè、新荣记、Meland club代表分别与SIC进行了品牌签约，方所全国首家城市文化客厅概念店、寰映影城华南首家新概念旗舰店、Olè最新形象店、Meland club最新形象旗舰店等将落成。秉承深圳创新精神，SIC也同深圳服装协会及本土优秀原创品牌签约，共同打造湾区国际时尚设计师品牌孵化中心。

SIC65 万科“藏系” 与超级个体共创时代藏品

在追逐自我实现的时代，未来的竞争，也将成为超级个体之间的竞赛。来自各行业精英，包括科技大牛、创投大佬、金融新贵等超级个体，将在超总找到实现自我的时代舞台。

SIC65私域藏于SIC超级总部中心天际之上，揽深圳湾海景、湿地、湖泊、公园、高尔夫等臻稀资源。万科以全球超级资产的中国坐标定位，回应超级个体自我实现的精神感知力，将凝固深圳未来的智慧远见，淬炼“藏系”首发作品。

万科与超级个体共创未来灵感，特邀纽约ONE57设计师Jeffrey Beers、法国AREP、于昭、CCD等国际团队，以藏为主题高端定制。

主力340-620㎡私人领域，以私密尊崇之礼，打造尊属超级仪式动线，艺术长廊、云端花园多重灵感空间，从艺术到文化盛宴，在此与影响力藏家共晤时代话题。

城市未来充满想象力，一个个样本将是我们通达未来的触媒。近期，由万科主办的一场超级样本（SUPER SAMPLE）艺术策展将在超总举行，本次策展联合中央美术学院、超总办合作打造，目前正在布展中。Anish Kapoor（安尼施·卡普尔）、Daniel Buren（丹尼尔·布伦）、苏新平等国际知名艺术大师作品将齐聚，共同揭开超总国际艺术序幕。万科收藏的卡普尔大师作品，也将与观众见面。

深圳湾超级总部基地梦想激荡而起，在时代中伟大位置，收藏全球声望城市的未来图景，SIC65将先于时代，赋予时代人物珍藏封面声望坐标。

收藏全球城市核心资产成为主流共识，远见深圳未来，万科“藏系”SIC65正为自我实现的超级个体提供时代机遇藏品，“藏系”作品凝聚着万科近40年集大成创造，诞生在深圳，正是致敬这座先行城市的礼物。

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