格调中北镇新盘，正式登场！独家剧透来了……

格调，向来拥有强大的“产品话语权”与“地位制空权”。

20多年来，凭借一套缜密的“齿轮精工”，不断引领楼市。

产品主义、无理由退房、稳定输出、城市贡献……几大“齿轮”相互咬合。

历经几轮周期，始终保持研发的定力、坚持价值观，并非易事。

今年开始，格调猛然加速，陆续将有十几个楼盘同时在售。

质与量，同时站位“天津楼市一格”，上演“格调现象”。

民心所向，这也是市场又一次对“真诚善意”的嘉奖。

马上，这场“豪华阵营”中的西青城投格调·松萝花园，即将入市。

这块压箱底的宝地，从出让那天起，就被不少改善家庭列入“买房清单”。

随着松萝花园的“脸谱”一步步清晰，产品细节也破土而出。

来了！抢先剧透！

酝酿已久的松萝花园，一直处于“高热状态”。

中北镇难得1.6的容积率，整体规划为5-11层的全洋房社区。

西青城投以及“格调系”强强联合，双国企的实力和保障，令其备受期待。

格调每一个新社区，都像一场别开生面的发布会，总能看到“意外突破”。

效果示意图

松萝花园，是中北镇的第一个三代新产品。

落地窗、宽厅，两大“三代元素”，开启了中北镇的住宅换代。

但是，格调总是要创新的。

它的三代产品，不同于市面上大多数“脸盲盘”，而是融入了格调的独特风格。

通过白、灰的主色调，还原白墙黛瓦的中式古典人居。

现代风格、中式意蕴，再结合宽幕落地玻璃窗，消弭了公建化的冰冷。

看着就有亲切感、熟悉感，是“有温度”的建筑。

效果示意图

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格调住宅的立面，以“丰富度”称著。

质感涂料、仿砖涂料、木质、玻璃、金属……都将出现在松萝花园的外檐。

同时，融入了更多中式符号，比如对马头墙、风火山墙、飞字纹……

格调做中式韵味已炉火纯青。

只要是熟悉格调的朋友，或许已经get到了松萝花园突破以往的、更加华美、富丽的气息，目测真金白银的材料不少用，实体质感令人期待。

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松萝花园，设计了精装归家大堂。

提升业主入户仪式感的同时，也作为社区的会客空间——“第二客厅”。

事实上，格调所有社区的大门都极其的讲究。

松萝花园结合了现代风格和中式韵味，甚至室内精装“家装化”。

经典拼花、复古灯饰、艺术雕塑……能感受到“场景艺术化、艺术生活化”，像一座“可居住的美术馆”。

看得出，格调的“设计天团”开启了一场“高颗粒度的全维定制”。

效果示意图

松萝花园约110、128、143平米的主力户型定位，刚好是改善家庭的主流需求。

据了解，后期还将推出165平米的大户型，瞄准高端改善。

这一次，格调的户型让人眼前一亮，融入了很多迭代创新。

南向大面宽、落地窗、通体阳台、北向可拓展空间、步入式衣帽间……

完全踩中了新产品的“后发优势”。

约110平米户型，创新的设计了“通体阳台”，面宽达约6.9米。

阳光与清风不请自来，同时给予了业主自行改造的空间。

北向的额外空间，让厨房、次卫的使用面积更大。

约110平米户型图

约110平米样板间效果示意图

约128平米户型，空间“享受感”更强。

阳台面宽达约5.8米，进深大约1.1米，大约6平米的面积真正实现“阳台功能”。

不仅是洗衣晾晒，更可放置一对桌椅，沐浴阳光，欣赏园林。

约128平米户型图

约128平米样板间效果示意图

约143平米户型，是天津改善的黄金面积段。

比“功能性”更升一级的是“奢侈感”。

在追求宽厅之下，只有140平米以上户型才能呈现出“巨幕空间”。

约143平米户型图

约143平米样板间效果示意图

南向面宽达约13.7米，仅客厅就约6.8米。

主卧套间能容纳“女王化妆间”，主卫也足够尺度做出双台盆。

就连北向卧室都能做到约11平米，“三面下床”没问题。

北向的可拓展空间，可以打造成家政间，增加实用性。

看下来，你会发现，所有户型最大的前提是——实用性。

几乎没有浪费面积，同时尽可能增加收纳空间，比如储藏式玄关等。

另外，它并未因追求客厅的极致尺度，而压缩其他空间。

这两大原则之下，居住舒适度就比较高了。

格调希望，实实在在的产品力可以吸引到真正的自住者。

松萝花园的出现，恰逢其时。

或者说，它惊人的关注度背后，自有逻辑。

来自三方面：板块、地块、产品。

松萝花园所在的中北镇，正迎来“二次高光”。

本身配套已相当成熟，环城NO.1：地铁2号线、永旺、宜家、新城市中心……

环城哪个板块，都没有如此高能级的商业资源。

但中北镇脚步未停，竟然还有“增量”进场。

❶ 地铁8号线延长线

地铁8号线延长线直通中北大道，这是中北镇的“中央大道”。

士别三日，中北镇升级为“双铁板块”，出行便利度乘2。

最关键的，地铁8号线串联上三区，似乎专门为中北镇修的一样。

和平、河西、南开的购买力极强，改善需求也旺盛。

一条地铁，就能将外溢需求“泄洪”到中北镇。

❷ 商业加码，大悦汇来了！

中北镇的商业配套，相比于市区也不逊色。

不仅有大型Mall，还有写字楼，其实已经足够城市化了。

这还不够！震惊的引入了大悦汇。

今年年底即将开业运营，这戏加的也太傲娇了吧。

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马上，环形天桥就派上用场了。

把这几个商业中心都连通起来，就变成一个“巨无霸”。

这是天津的A类商圈，能辐射全市。

之前还不理解为什么要建天桥，现在看来，中北镇下了一盘大旗啊。

效果示意图

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❸ 高校迁入，变身大学城

美院、音乐学院新址都将落在中北镇，即将启动建设。

片区将建设为大运河艺术之城，年初已发布《“大运河艺术之城”天津音乐学院和天津美术学院扩建工程项目及周边地区规划概念设计方案征集》。

看来中北镇，也要变身大学城了。

有学生、有教师，人口有增量，板块的高知圈层和艺术氛围将很OK。

且不说“存量配套”，就这几个增量，哪个拎出来不是个王炸？

人家中北镇全部收入囊中。

比你优秀的人，比你还努力，你就说怕不怕？

高能级配套，所带来的就是——城市感。

城市界面甚至比市区很多板块还牛，妥妥的“新市区”。

23万人的强大人口基数，足以支撑“板块运营”。

因此，中北镇是环城唯一完成了“原地升级”的板块。

“标志动作”即原地改善，不需要回流市区。

20年前，中北镇从刚需板块“起家”，如今，蕴藏了大量的改善需求。

由于配套、人口不断进阶，居民们有了归属感，也不愿离开。

另一方面，南开、和平房价高企，众多改善人群盯住中北镇，外溢至此。

基于以上，中北镇的楼市，也“二次爆发”了。

今年出让了3宗土地，还有1宗已挂牌。

松萝花园，正是中北镇最核心的一块地——压轴之地。

位于中北大道附近，直线150米的距离，即为地铁8号线中北镇站。

地块南面为中北镇政府；西面为物美生活广场、大型菜市场；

北面为永旺、宜家、大悦汇等组成的CBD……都是最精华的城市资源。

既背靠着高级烟火气，又能触手可得浓郁的人间烟火。

松萝花园作为“导火索”，瞬间激活了中北镇的改善需求。

毕竟，在确定是格调系产品之前，这块地的热度也没飙这么高。

改善关注的很简单，就两点：更好的地段+更好的产品。

以格调的品牌号召力、粉丝的厚实度，“差不多”的产品就能赢得市场。

但格调每一次都对自己“狠一点”，刷出一串超级符号：

经典、艺术、匠造，是一种“优雅永不过时”的美。

经典，总是会向经典致敬。

板块、地段，确实可作为红盘诞生的理由。

但如果只有这些，它就只是一个人人都看得见的躯壳，而不是“有灵魂”的松萝花园。

中北镇与松萝花园，就像一部极佳的剧本，恰好遇上了最佳主演，注定成为一部热播剧，想不看都不行了。

因此，松萝花园不仅是一个依附于超级地段上的新盘，它也是中北镇楼市跃升至纯粹改善的起点。

真正的强者，总是能输出自己，强大板块。

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