茂名将要起建虎山公园？就在……

近日，中国政府采购网发布了《茂名市电白区水东片区SD07安乐南发展单元和SD08寨头发展单元控制性详细规划（修编）、SD08PT平田管理单元城市设计竞争性磋商公告》，预算金额1500000元（即150万元）。

具体为SD07安乐南发展单元涉及客运站的调整，SD08寨头发展单元涉及虎山公园的落地、道路线型的优化和意向项目落地，亟需编制控规(修编)。其中虎山公园周边需编制城市设计，以实现建筑总部和虎山公园的一体化设计、一体化打造，提升城市形象。

控规修编范围位于水东片区SD07安乐南发展单元和SD08寨头发展单元，总面积为845公顷(其中SD07安乐南发展单元496公顷、SD08寨头发展单元349公顷)，含9个管理单元。其中SD08寨头发展单元内的SD08PT管理单元范围编制城市设计，约137.44公顷。

SD07安乐南发展单元和SD08寨头发展单元控制性详细规划(修编)的工作内容：

(1)基于永久基本农田限制重新组织构建片区路网

调整已编控规中侵占永久基本农田的部分，合理组织片区路网，在考虑生态破坏最小，拆迁成本最低的情况下，合理规划片区路网体系，实现区域交通快速疏解。

(2)重新合理布局地块用地功能

基于客运站位置的调整、建筑总部的建设以及虎山的保留，重新布局周边功能。

(3)完善村庄布局

进一步评估村庄保留、搬迁等问题，基于路网的调整以及用地功能的重新布局，预留一定村庄建设的弹性发展空间，对规划村庄建设用地面积、可容纳人口重新测算，并配置与之相应的公共服务设施。

(4)完善公共服务设施、市政基础设施配套

基于用地功能调整，对地块内人口重新预测，并配套与之对应的公共服务设施及市政基础设施，完善服务功能。

(5)梳理绿地系统，构建生态绿网

考虑寨头河的绿地渗透，重新构建区级公园—片区级公园—社区级公园体系。

(6)明确不同地块容积率

基于经济发展，建筑总容量不突破原控规以及城市风貌形态的考虑,明确不同功能地块容积率。

本次编制，是根据区委区政府衔接三区三线(尤其是永久基本农田)、优化道路线型及落地意向项目等的要求，亟需对SD07安乐南发展单元和SD08寨头发展单元控规进行修编，并编制城市设计以提升城市建设形象。

来源：中国政府采购网、茂名楼市