6宗土地成交！泰达摘得南开天拖城更地块，中北镇地引金地代建！

今日，共拍出6宗地块，分别位于南开天拖城市更新、西青中北镇、东丽金钟公路和东丽湖，静海团泊西、宝坻城南。

泰达城市更新底价3.01亿元摘得南开天拖城市更新地块，编号为津南保（挂）2023-031号，折合楼面地价为5469元/㎡。该起始价不含土地成本！

侯台集团底价6.1亿元摘得中北镇华亭佳园南地块，编号为津西青星（挂）2023-032号，该地块地上建筑面积为6.6万㎡，容积率为1.3，折合楼面地价为9267元/㎡。将由金地代建。

港东(天津)置业底价3.53亿元摘得金钟出让一区新中村7号地块，编号为津丽（挂）2023-02号，该地块出让土地面积3.9万㎡，住宅地块容积率为1.6，地上建筑面积为5.9万㎡，折合楼面地价为6011元/㎡。

东丽城投底价1.65亿元摘得东丽湖朗钜东地块1，编号为津丽（挂）2023-03号，该地块地上建筑面积为3.9万㎡，容积率为1.2，折合楼面地价为4259元/㎡。

荣泰底价3.354亿元摘得静海团泊西三角湖南侧地块，编号为津静（挂）2023-06号，该地块地上总建筑面积为9.1万㎡，容积率为1.4，地上总建筑面积为9.1万㎡，折合楼面地价为3686元/㎡。

瑞赛投资底价1.195亿元摘得宝坻区幸福路与景苑街交口西南角地块，编号为津宝(挂)2023-013号，该地块地上建筑面积为3.0万㎡，折合住宅地块楼面地价为4043元/㎡。今年7月瑞赛还摘得津宝(挂)2023-012号地块，与本次出让地块一路之隔。

南开天拖板块

泰达城市更新底价摘牌津南保（挂）2023-031号，该地块位于南开区年丰路与保阳道交口，其四至为：东至利丰路，南至保阳道，西至年丰路，北至金北道。

该地块出让土地面积18981.6平方米，容积率为2.9，地上建筑面积为55040平方米，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为3.01亿元，折合住宅地块楼面地价为5469元/㎡。该起始价不含土地成本！受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提升和更新工作领导小组批复的南开区天拖片区城市更新项目实施主体签订南开区天拖片区城市更新项目住宅一期地块建设协议，明确公共要素供给等内容。竞买人须交付竞买保证金人民币6020万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为34615万元。

西青中北镇

侯台集团底价摘牌津西青星（挂）2023-032号，该地块位于西青区中北镇华亭国际以南，其四至为：东至星光路，南至规划界线，西至现状小区，北至华亭国际。

该地块出让土地面积50634.2平方米，容积率为1.3，地上建筑面积为65824平方米，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为6.1亿元，折合住宅地块楼面地价为9267元/㎡。竞买人须交付竞买保证金人民币12200万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为7.015亿元。

东丽金钟公路

港东(天津)置业底价摘牌津丽（挂）2023-02号，东丽区金钟街规划诚润道以南、规划仁昌路以东，其四至为：东至空地，南至空地，西至规划仁昌路，北至规划诚润道。

该地块出让土地面积38583.7平方米，住宅地块容积率为1.6，地上建筑面积为58727平方米，土地用途为城镇住宅、商服、教育。挂牌起始价为3.53亿元，折合住宅地块楼面地价为6011元/㎡。竞买人须交付竞买保证金人民币7100万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为4.04亿元。

东丽东丽湖

东丽城投底价摘牌津丽（挂）2023-03号，该地块位于东丽区东丽湖街景荟路以西、莺鸽道以南，其四至为：东至景荟路，南至东丽大道，西至银菊路，北至莺鸽道。

该地块出让土地面积32286.7平方米，住宅地块容积率为1.2，地上建筑面积为38744平方米，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为1.65亿元，折合住宅地块楼面地价为4259元/㎡。竞买人须交付竞买保证金人民币3300万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为1.89亿元。

静海团泊西

荣泰底价摘牌津静（挂）2023-06号，该地块位于静海区团泊新城西区洪泽湖路东侧、津泽道南侧。A地块四至范围为：东至云梦湖道，南至澜泽道，西至洪泽湖路，北至海泽道；B地块四至范围为：东至云梦湖道，南至海泽道，西至洪泽湖路，北至津泽道。

该地块出让土地面积66005.3平方米，住宅地块容积率为1.4，地上总建筑面积为91000平方米，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为3.354亿元，折合住宅地块楼面地价为3686元/㎡。竞买人须交付竞买保证金人民币6710万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为3.857亿元。

宝坻城南板块

瑞赛底价摘牌津宝(挂)2023-013号，该地块位于宝坻区景苑街与开元路交口东南侧，其四至范围为：其四至为：东至幸福路，南至宝坻区新苑小区，西至开元路，北至景苑街。

该地块出让土地面积19704.9平方米，容积率为1.5，地上建筑面积为29557平方米，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为1.195亿元，折合住宅地块楼面地价为4043元/㎡。竞买人须交付竞买保证金人民币239万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为1.374亿元。