代代珍藏唯有纯院墅，您的院子梦、生活梦

本文为商业评论

纯院墅才是值得珍藏传承的房产

我国的城市发展史就是房地产的发展史。

时至今日，房地产仍然是国家经济的重要支柱。

房地产经历了多次宏观政策调控，房地产市场也从“蓝海“进入”红海“，过去随便买个房子都可以轻松赚大钱，现在要买房子则要综合考虑区位、资源、产品类型等因素，否则很容易就买个”大坑“。

今年8月25日由国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》，标志着我国房地产市场将发生“质”的变化。

图源财联社

房地产市场将会出现两极分化、分层管理和差别化发展。保障性住房占据住宅市场的比例将大幅上升，未来大量的普通商品住宅将会无人问津！

商品住宅将在客群定位上与保障性住房进行区分，即未来大部分工薪阶层的极度刚需住房需求或将主要通过保障性住房满足。

而新开发的商品住宅产品回归商品属性，更多地满足高收入、高净值群体改善类住房需求及豪宅市场等。

新开发商品住宅的商品属性和投资属性有望重新增强，纯院墅将成为其中翘首。

天成熙院参考效果图

具有优越的区位（如学区房、商业医疗中心、中央商务区、总部集散地、未来城市规划发展区域等）的商品住宅将会受到客户的追捧。

可以预见的是，未来的商品住宅市场价格体系预计会进行重构。不同的商品住宅产品类别价格很可能千差万别，低密度的产品（如大平层、多层洋房、叠墅等）将会从普通商品住宅中脱颖而出，成为未来商品住宅的主流产品。

作为所有商品住宅中的顶级产品，终极改善型的纯院墅，才值得代代珍藏。

绵阳向南，城南纯院墅弥足尊贵

一直以来，买房子就是买城市的未来发展方向。

绵阳未来向南发展，这是不争的事实！

其一，地缘优势决定了绵阳城市向南。

在环成都经济圈里面，绵阳就需要通过城南区域与德阳、成都连成一片，城南区域具有不可忽视的地理发展优势。

其二，城南新区最具备绵阳城市发展所必需的土地空间条件。

绵阳城区经过几十年的建设，从原来的人民公园主城区向东发展到游仙，向北发展到青义，向西连接安州，已经基本完成了东、北、西三个方向的发展，唯有城南只发展了东南方向沿涪江两岸的经开区和小枧、五里梁，南部的吴家和杨家仍然是绵阳城区待开发的处女地。

其三，大型交通规划的落子，打通了绵阳向南的动脉。

南郊机场的扩容和网传已久的新机场、成万高速和成绵第三高速、绵遂内铁路“三位一体”的交通网络，让城南发展无限延伸。

双向六车道的涪兴大道与一环路南端连通临园路主城区的跨安昌河高架桥正在修建中，直接打通绵阳南北两岸区。

参考图源网络

其四，城南城市大格局雏形已成。

在城南吴家镇高铁南站周边，一个现代化的高铁商务区悄然布局，四零四城南分院、三江医院等综合三级甲医疗配套的相继建成，市政配套日益完善。

四零四分院参考效果图

长虹、惠科、创新新能源和欣盛半导体等百亿级产业布局城南，华如、蓝城、九洲几个大型房产项目落地，未来城南将成为绵阳优质人口落户的虹吸发动机。

置业城南纯院墅，买的就是绵阳房产的未来。

绵阳的“麓湖”，绵阳人的院子梦、生活梦

在绵阳，改善性的住宅近年如雨后春笋般涌现，有大平层、叠墅、商墅和纯墅院，其实，真正值得拥有的优质房产，只有纯墅院。

纯墅院，可以将人与自然的融合、园林艺术、私密度、情感回归、得房率、宽居尺度做到极致，所以成为终极改善。

取消限容后，近郊纯墅院，还将迎来前所未有的大发展。

图源财联社

绵阳纯墅院产品的集中地，2023年以前看园艺山、仙海、金家林、五里梁一线，2023年以后，绵阳高端客户，则看城南杨家。

目前绵阳的墅院产品，同质性严重，大部分墅院都与高层或者叠墅处于同一小区，客群复杂，难以体现高档品质和价值。

天成熙院，诞生之时，就以绵阳的“麓湖”定位，建造一处绵阳成功人士聚集的造梦家园，打造传世纯院墅的“院子梦、生活梦”：

1、产品全部是纯墅院，每家每户拥有独立的“天”、“地”、“院子”；

参考效果图

2、拥有天然形成的山、林、水资源，靠山面湖；

熙湖意境图 仅供参考

3、位于绵阳主城区城南板块，占据绵阳城市发展方向高点；

区位图 仅供参考

4、近2000亩的范围，仅仅规划约600亩住宅用地；

项目鸟瞰图 仅供参考

5、飞机场、高铁站、高速路口、市政主干道交通网络完善，社区内商业、医疗、酒店、运动服务配套自成一体。

商业中心意境图 仅供参考

作为绵阳不可多得的优质传世院落，谁拥有天成熙院的纯墅院，谁就拥有了高价值的资产、高品质的生活。

天成熙院，绵阳人的院子梦、生活梦。

想了解天成熙院，欢迎关注系列报道之二：天成熙院的“前世今生”。

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