上海第二座时光里「花木时光里」将于2024年开业！

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|贾斐

图片来源|花木时光里

商业作为城市的重要组成部分，不仅满足人们的消费需求，还承担着促进经济繁荣、提升城市形象与吸引力、推动文化交流与创新等多重作用。在浦东这个地域广阔、人口众多的区域，商业的繁荣发展对整个板块的提升作用尤为凸显。

纵观浦东开放三十多年来的商业发展，从传统百货到大型shopping Mall，从盒子商业到开放街区，从大众消费到顶奢精品……浦东的商业呈现出一种大开大合、散状分布的态势。新兴的商业中心和商圈需要时间去孕育，空白的商业形态需要不断填补，譬如一些小而美的、有特色有调性的精品商业以及引领区域商业发展的标杆……将在2024年正式入市的花木时光里或许能在这方面为我们提供更多的想象空间。

11月28日，花木时光里启动招商发布会，并正式对外发布“____目的地Destination”的定位。作为保利发展联合浦开集团打造的40万方城市人文综合体——保利浦开金融中心的裙房商业，花木时光里的体量为4.7万方，也是上海的第二座时光里。

陆家嘴核心区地标商业

精准覆盖三大客群

一个商业项目的成功，先天条件往往起着决定性的作用。这些条件涵盖了许多方面，诸如区位优势、客群特性、周边配套设施，以及项目自身独特的基因等。按照这个逻辑，花木时光里天然拥有着成为“商业地标”的潜质。

//黄金区位，承接金融城未来

项目毗邻集结了上交所、中金所、中国结算为核心的上海金融交易广场，周边更是汇聚云集了超500家企业总部、超1000家持牌金融机构、新型金融机构5000+， 持牌金融机构1000+，汇聚都市精英办公10W+。从空中来看，世纪大道仿若一条黄金扁担，担起了陆家嘴金融城的过去与未来。未来随着金融产业的聚集效应，高质量的城市精英客群将持续引入，花木时光里的商业选址和所占据优越区位的价值将进一步释放。

//超强文化资源，虹吸力升级

在满足物质需求后，如今的消费者更注重人文艺术、社交对话等层面的体验。花木时光里周围一公里范围内被上海博物馆东馆、上海图书馆东馆、东方艺术中心、上海科技馆等市级文化地标围绕，更是近揽城市绿肺世纪公园。全年周边各大场馆客流、以及因各类活动来打卡的年轻活力族都将成为商业的基础客流，尤其是即将开业的上海博物馆东馆与项目上下双通道无缝衔接，实现了客群的全面互通。

//客群优质，覆盖百万中产

花木时光里背靠花木品质社区、联洋国际等高端住宅区，以及上海日本人学校、进才中学国际部等国际化教育资源。据赢商网数据显示，项目周边五公里范围内常驻人口超百万，其中年轻群体和年轻家庭占比近70%，新中产占比超80%，是目前市场消费的中坚力量。

据悉，目前保利浦开金融中心一期2栋楼已经竣工并将投入使用，写字楼租户的入驻将成为商业稳定发展的巨大推动力，为项目带来更多的固定客群和消费活力。

手握如此庞大的客群基础，可以预期花木时光里将得以迅速崛起，进而帮助品牌塑造广泛的影响力和竞争优势。

多元场景

激活商业的公共属性

商业、艺术、生活的共融生长，是消费者在满足购物需求的同时，也从中获得精神层面上的共鸣，感受松弛感和幸福感。基于对区域和消费者的深度理解，花木时光里从办公精英、都市中产、年轻活力族三大客群的全时段消费需求出发，打造日常消费、商务社交、精致生活、家庭氛围、情侣约会、休闲松弛等多元化场景。

背靠的40万方保利浦开金融中心，由国际顶尖设计团队KPF设计，建筑整体设计与上博东馆相呼应，三个漂浮在空中的玻璃盒子——凌空艺阁将颜值拉满，更像是陆家嘴核心区的一个建筑艺术品。

此外，项目通过将商业体量打破、错动，创造了丰富的露台和半室外空间，提供更加复合多元的消费体验感。中庭的多功能下沉广场、与上博东馆共享的7000平中央广场、以及紧邻的张家浜漫步道在提供更加宽裕的公共空间的同时，都充分发挥了链接人群的功能。

从某种意义上来说，在花木时光里，传统的商业盒子为开放的公共空间让步，这是项目对于效益的取舍，也是项目对区域属性的致敬和回应，更是对人的需求的深刻理解。让商业回归公共属性，赋予消费者更多的松弛感，用开放式的空间承载更多想象力。

在此次招商发布会上，保利浦开金融中心更是作为区域“文化握手”的发起者，邀请到上海图书馆东馆、上海东方艺术中心、浦东美术馆、世纪公园相关领导一起以“文化焕新陆家嘴”为主题，共话城市文化与商业空间的融合新路径。

在高能级文化场馆聚集的天生优势下，保利浦开金融中心以“文化握手”的运营理念，将协同区域内独有的文化与艺术资源，让商业空间成为陆家嘴核心区文化输出的又一载体，通过引进文化艺术品牌、举办文化艺术活动、推广文化艺术节目等与周围场馆紧密互动，旨在让文化艺术走进城市公共空间、走进商业空间，走进普通大众的日常生活。

体验“目的地”

个性化首店共创生活新图景

赢商网数据显示，项目周边一公里范围内仅有一个2015年开业、面积约为1.9万方的商业街区，这意味着区域内并没有足够适配四大市级文化场馆客群和金融业商务人士的商业空间和业态类型。可以说，花木时光里的入市，将进一步提振区域商业能级。

将生活美学、商业与艺术共融，以“_____目的地Destination”为定位，项目将携手众多品牌共建呈现“雅致、艺术、趣野、灵感、探索”的商业氛围。

从商业定位和引入的目标业态上，项目的不同楼层将针对不同的客群汇聚包括文化艺术、高端复合运动、精品零售、星级餐饮等在内的多元业态，满足个性化消费需求。

保利商旅商业华东区域总经理蔡元达在活动现场分享

▶▶ 以“艺术”作为筛选业态的关键词，花木时光里引入日本最潮的当代艺术画廊NANZUKA的中国首馆，面积约1300平，独具特色的复合型艺术空间足够为消费者带来丰富的视觉享受。

▶▶ 从“活力”这个关键词出发，北京的高端运动康体品牌TRACTION已经确定上海首店的入驻，约2700平的空间内规划了运动竞技、互动黑科技、体态管理等全新复合型超级运动空间，为花木区域的商业注入了更专业细分的活力体验。

▶▶ 在“精品零售”的业态下，项目带来了国内首家国际时尚生活体验馆GISA，引入全球多个高端品牌，以品质生活的设计定位，关注当代精英人士的消费需求。

在赢商网看来，重磅首店的入驻，一方面体现了花木时光里聚焦业态并有的放矢地挖掘理想的“品牌”，另一方面也彰显了其独特的商业价值和商业魅力。首店的进驻不仅为项目带来了更多的关注度和话题性，同时也为周边区域带来了新的商业活力和消费热点。

随着商业市场的变化和消费需求的迭代升级，商业需要的是不断创新、融合，在提升精细化运营能力的同时，以更多元的场景营造探索商业空间的新可能。作为陆家嘴金融核心区最后一个商办地标，可以预期花木时光里入市之后，将为浦东呈现人文与商业完美融合的样本，也将全面提振陆家嘴金融核心区的商业能级。

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