广州天河一小区烂尾楼，却依然有人装修入住，里面真的有业主吗？

广州天河一小区烂尾楼，因里面居然有人入住，引起了很大的争议。这种楼房一般都是没贴外墙，长期被雨水浸泡，很容易受损老化，而且也没有经过质量验收，为了保证老百姓的生命财产，相关部门是不允许有人入住的。相关专家忧心忡忡，网友却认为住在自己房子里还不行吗？

网传广州天河烂尾楼住人

但这个网传的说法并不准确，这栋楼其实是违建。跟网上传的因为烂尾，业主不得已住进去的说法，出入还是很大的。这栋楼其实是小产权不是商品房，还没有审批开发商和村里就开建，结果就被叫停了。

这个小区位于天河中山大道，有不少楼栋都已交楼，只有部分是属于违建。从录像中不难发现，这个楼栋没有贴外墙，灰色水泥柱已被雨水腐蚀成黑色，很多阳台还没建好，住户只是简单加装一下护栏。

加上护栏直接入住

走进里面不难发现，楼下电动自行车随便堆放，看不到有人管理，鞋柜杂物乱放，挡住消防设备和逃生通道。这个违规建筑里面，没有通管道燃气，家家都用瓶装液化气。这小区紧挨着加油站，说实在真的很不靠谱。

也是为老百姓生命财产考虑，专家不建议住在这种危房里面。但很多网友并不买账，住里面就是图便宜，有钱还不懂得提高生活品质，增加居住体验啊！也有网友提出疑问，要是自己买的房子碰到这种情况，难道不可以先搬进去住吗？

这住得有点危险

还没完全建好交楼的房子，确实是不可以住进去的。建成后是需要房管局、消防局，土地资源等部门，做各种质量鉴定和验收。各方面都过关了， 才可以交付给业主，这样才能办理房产证。

如果中途因为其他原因停工，就没法进行交付，更没办法确权，也就是房子不属于你的。这个时候你就算进去了，也不能装修，装修了也没有保证。你也办不了证，这房子还不能算你的，到时没准又多掏一份钱。

还有就是烂尾的房子，有些不仅没通燃气，水电也未必通了，更不用说小区管理了。你想啊整个小区黑乎乎的，没几个人住，出入还要靠手电筒，也没有保安巡逻，就几户人住的，要出了事情到底谁负责呢？

半夜三更有点危险

不让住那就赶紧解决啊！其实也不是不给解决，就是这种事情不好处理。烂尾肯定欠工程款，其他人想接手就要先解决，但这部分钱谁出呢？而且房子还可能早就卖了，别人又如何接手，买房人肯定不会再多掏钱给后面的开发商。施工队没收到钱也不会转移物权，买房人也办不了证。这里面的问题比我说的还复杂，所以经常一拖很多年。时间久了受损老化，到后面就只能炸了。

出入不便但又无可奈何

未建好的楼栋也没经过验收，会存在质量和其他方面的问题，不允许入住也是有原因的。网传天河区的这栋楼，也并不是因为烂尾，而是未批先建，结果被叫停的小产权房。里面的人也只是租户，租金也是私下交给物业，跟网上说的很不一样！