宝龙地产正式宣布违约，华南MALL中心广场升级改造正式动工

项目动态

1、上海曹路招商花园城于11月30日开业

2、深圳前海壹方汇官宣将于12月22日开业

3、杭州中心将于12月24日开业

4、北京朝阳大悦城B1区域即将焕新开业

5、杭州光环梦中心计划2025年4月开业

6、 珠海首个奥莱项目“华盛奥特莱斯·印象城”正式启动

7、 华南MALL中心广场升级改造正式动工

8、深圳大悦城主体结构正式封顶

9、南宁首创奥莱成华南首个“国家AAAA旅游景区”式奥莱商场

10 、珠海斗门招商花园城举行招商发布会

11、杭州解百新元华宣告关闭

12、老佛爷百货完成旗下巴黎 BHV Marais 百货的出售

商业市场

13、 龙湖集团与上海宝山区签约，共同打造高铁宝山站TOD城市综合体项目

14、海南前11个月离岛免税购物金额407亿元，同比增长26.1%

15、红星美凯龙：积极拓展新业态，围绕家装设计、时尚餐饮等方向

16、宝龙地 产正式宣布违约

17、近三年杭州商场首店存活率仅55％

18 、商务部：将继续指导各地推动已有步行街设施改造和业态升级

编辑：大江

上海曹路招商花园城于11月30日开业

位于上海浦东的曹路招商花园城于11月30日开业，招商率达98%，开业率达95%，该项目是招商蛇口在上海落地的第三座招商花园城。

项目拥有超200家品牌亮相，其中有超50%的区域首店，主力店100%区域首进，餐饮品牌90%区域首进，零售配套品牌80%区域首进。

此外，项目还有曹路市集、室外36米的「天环飞瀑」、屋顶星际跑道等特色场景亮相。

深圳前海壹方汇官宣将于12月22日开业

深圳前海壹方汇官宣将于12月22日开业，前海壹方汇商业建筑面积达8万㎡，致力于打造精品主题型商业项目，汇聚多元业态，全面打造「城市中心公园Mall」。

杭州中心将于12月24日开业

由华润置地、绿城、与杭州地铁联合打造的集高端购物中心、超甲级写字楼和四季酒店为一体的市中心地标性TOD城市综合体华润杭州中心项目，将于12月24日开业。
该项目总面积超20万㎡，其中商业购物中心体量10万㎡，是华润万象生活在杭州打造的全新非标准化商业产品。项目预计引入品牌200+个，从杭州中心最近披露的两批品牌来看，餐饮将是其布局的重点业态，计划引入30余家杭州首店，近50家商圈首店。
目前，首个奢侈品品牌VivienneWestwood(西太后)已建立围挡。

北京朝阳大悦城B1区域即将焕新开业

据北京朝阳大悦城消息，项目B1即将焕新开业，B1原永旺超市区域，现落位MUJI中国最大旗舰店（北京首家旗舰店）、Olé精品超市两大主力店。

此外，项目新入驻了霸王茶姬北京旗舰店、ROll'ING手作瑞士卷北京首店、The Green Party黑金店、KKV、OCE、52TOYS等网红小吃及潮玩新店，整个B1区域有望在年底开街亮相。

与此同时，商场1F引进Polo Ralph Lauren定制店、3CE北京首店、美国潮牌Undefeated等，将进一步强化项目时尚潮奢属性。

杭州光环梦中心计划2025年4月开业

11月28日，杭州光环梦中心分别进行了“Natural Quest展厅标本捐赠”和“共建科普教育基地”两项重要项目的签约。

据了解，杭州光环梦中心地处江南科技城核心区，是由香港置地、仁恒置地联手传化集团共同打造的都市家庭游乐目的地，该项目总体量约23.5万㎡，围绕人与自然，为杭州带来全新的体验式商业场景。

项目效果图 来源：香港置地杭州

项目自2021年9月开工以来有条不紊的建设中，今年5月已经完成结顶，计划2025年4月开业。

珠海首个奥莱项目“华盛奥特莱斯·印象城”正式启动

11月22日，珠海都会四季华盛奥特莱斯项目正式启动。

都会四季华盛奥特莱斯项目——“华盛奥特莱斯·印象城”(暂定案名）的核心目标群体为“中青年”，旨在打造潮流玩趣的国际奥莱，商业面积约4.5万平方米，整体规划以零售为主，餐饮娱乐为辅，实现休闲、商业、运动和景观设计的有机融合。该项目预计2024年正式面世。

华南MALL中心广场升级改造正式动工

2023年11月30日，华南MALL中心广场升级改造正式动工。广场围闭内部拆除工作已进入实践阶段。已经营近二十年的华南MALL中心广场，将进行一场脱胎换骨的成长。

效果图 来源：华南MALL

从标志建筑鲸鱼尾出发至下沉广场地毯式覆盖，仅临时商铺升级改造面积已超过2700平方。预计第一期投入3000万资金，打造万江商业新名片。

拆除旧建筑，取而代之的是星空宇宙主题的建筑群落。将奇幻宇宙空间设计背景与中国航天梦相结合，打造美好的、年轻的、科技感的中心广场——光年星旅。

深圳大悦城主体结构正式封顶

2023年11月30日，深圳大悦城顺利实现主体结构封顶。

深圳大悦城地处粤港澳大湾区核心，紧邻前海自贸区，位于未来世界级地标商圈——前海宝中商圈中心，无缝接驳轨道交通5号线、12号线双地铁灵芝站，地理位置优越。

深圳大悦城总建筑面积约73万平米，涵盖商业、住宅、办公、公寓等多元业态，其中购物中心面积约15万平米，地上6层、地下4层。项目定位“特区活力新潮向”，计划引进约400 个国内外知名品牌，链接深圳全城潮流青年及湾区品质消费客群，演绎多元商业场景。

南宁首创奥莱成华南首个“国家AAAA旅游景区”式奥莱商场

据悉，11月17日，广西壮族自治区文化和旅游厅公布2023年国家AAAA级旅游景区名单，其中南宁市首创儿童乐园赫然在列。南宁首创奥莱也成为华南首个“国家AAAA旅游景区”式奥莱商场。

南宁首创奥莱位于南宁商业贸易中心兴宁区，总面积16.1万平方米，2021年9月开业。项目拥有国际、国内300余个大牌，是广西唯一一个以特色建筑、民俗文化、亲子体验、休闲购物等特色的文商旅融合体。

打造了广西最大的无动力水陆亲子乐园，包括可以飞起来的彩虹滑道巨长的滑道、巨型网状攀爬和滑梯组合、刺激畅爽的火烈鸟水上乐园等40多个项目。

珠海斗门招商花园城举行招商发布会

11月30日，以“美好先见·潮向未来”为主题的珠海斗门招商花园城招商发布会盛大举行。

效果图 来源：招商商管

此次招商发布会，呼应珠海的城市底色，以岛屿、海洋等自然本源出发，契合招商花园城特点，透过场景技术和演绎表演，让到场的嘉宾朋友提前感受到11万㎡沉浸式主题体验商业关联未来生活的“生命力”，也为其2024年的绽放带来更多期待。

珠海斗门招商花园城总建面约11万㎡，由地下一层及地上四层空间组合而成。作为招商蛇口入市珠海的首个花园城购物中心，该项目将通过在地化的建筑设计、创新的空间场景、多元的业态组合三大纬度，打造一个包罗万象又充满想象的沉浸式主题商业空间。

效果图 来源：招商商管

珠海斗门招商花园城作为斗门首个沉浸式主题体验购物中心，将直接填补该片区的商业空白，回应当地新锐年轻客群、亲子家庭、银发一族对品质美好生活的追求。

杭州解百新元华宣告关闭

11月30日，杭州解百元华店(解百C座)在结束营业后，正式宣告闭店。关闭原因是租约到期后，解百不再续租元华物业。不过，据熟悉内情的业内人士透露，该项目亏损较为严重，关闭也是为了止损。
据悉，元华的物业所有权人由众多业主构成，仅涉及租赁合同的业主就有200多位。

老佛爷百货完成旗下巴黎 BHV Marais 百货的出售

法国老佛爷百货集团宣布已完成对巴黎里沃利大街的BHV Marais百货公司及其位于巴黎西部 Parly 2购物中心 BHV 分店的出售，买家是法国百货公司运营商Société des Grands Magasins集团。

此次收购还包括附近的一系列商店，以及仍由老佛爷百货经营的意大利美食集市 Eataly分店所在的大楼。

龙湖集团与上海宝山区签约，共同打造高铁宝山站TOD城市综合体项目

据悉，11月28日，宝山区与龙湖集团举行战略合作签约仪式，进一步深化双方战略合作，聚焦高铁宝山站（暂名，下略）开发建设，更好推动TOD城市综合体项目的研究开发。

龙湖集团执行董事、地产航道总裁张旭忠表示，此次战略合作的签约是龙湖集团服务宝山发展、深耕宝山热土的重要举措。龙湖集团高度重视宝山的发展，将继续在里深耕，积极抓住高铁宝山站建设、吴淞创新城等重点板块产城融合的发展机遇，更好整合资源，促进区域消费升级。聚焦高铁宝山站TOD开发，力争打造“站城一体”的北上海商业新门户。

海南前11个月离岛免税购物金额407亿元，同比增长26.1%

12月1日消息，今年1-11月，海口海关共监管离岛免税购物金额407亿元，同比增长26.1%。免税购物人数623万人次，增长59.6%。免税购物件数4799万件，增长4.5%。

据悉，海口海关紧扣企业及消费者需求，实施集中审单业务改革，创新推动“邮寄送达”“返岛提取”“即购即提”“担保即提”等便利提货方式的施行，公务机旅客、国内航线邮轮旅客参与离岛免税购物在三亚试点实施，助力企业实现“一店多仓”、设立首个“返岛提取”跨隶属海关提货点，不仅提升了旅客消费体验，也进一步减轻了企业配套仓储及调拨成本。

同时，为巩固离岛免税市场良好发展态势，海口海关持续重点打击“邮寄送达”渠道“套代购”走私，坚持“打”“治”“防”相结合，到海南各地免税企业、各大院校等连续开展多场打击“套代购”走私专题宣讲，为离岛免税政策行稳致远保驾护航。

红星美凯龙：积极拓展新业态，围绕家装设计、时尚餐饮等方向

11月27日，红星美凯龙家具集团股份有限公司召开2023年第三季度业绩说明会。

红星美凯龙副总经理、董事会秘书邱喆表示，国内经济面对需求收缩、供给冲击双重压力下，公司商场出租率、经营面积出现阶段性短期下滑。

公司将通过聚焦做好家具、建材、电器大家居三大主营品类，强化核心能力，积极育商、招商、稳商、留商，推动主营品类出租率快速稳定提升；同时，积极拓展新业态，着重围绕家装设计、时尚餐饮等方向快速推进，助力促进商场人流量从而提升消费成交额。

未来，随着经济逐渐复苏，商场品类整体规划调整趋于完善，公司各项经营指标有望恢复。

宝龙地产正式宣布违约

11月29日，宝龙地产控股有限公司公布，2025年4月到期的5.95%优先票据项下15,916,250美元利息于10月30日到期应付，有30天的宽限期，截至本公布日期，公司尚未支付相关利息。

来源：宝龙地产内幕消息

公告披露，根据公司若干境外长期计息银行及其他借款的条款，无法支付将导致违约事件。鉴于集团目前面对的压力，公司认为应立即探讨当前整体债务的全面解决方案。

截至10月31日止十个月，宝龙地产合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为252.83亿元及168.14万平方米。

宝龙地产表示，截至本公布日期，集团仍继续保持正常的业务营运。

近三年杭州商场首店存活率仅55％

近日，《联商网》统计了过去三年来杭州主要商场开设引进的“杭州首店”经营现状。统计发现，过去三年，杭州累计引进608家“杭州首店”，目前329家仍在正常营业，5家暂停营业，274家歇业关闭，占比高达45%。

在倒闭的274家首店中，餐饮、服饰门店数量居多，共占比74%，其中，餐饮品牌倒闭113家，服饰品牌倒闭91家。在被统计的31家商场中，最高的商场关闭了73家首店，其次是32家，第三名关闭了20家。

商务部：将继续指导各地推动已有步行街设施改造和业态升级

11月30日，商务部召开2023年11月第5次例行发布会。

商务部发言人表示，下一步，商务部将总结推广全国示范步行街的经验，继续指导各地推动已有步行街设施改造和业态升级，提供更多舒适、便利的购物休闲环境，更好满足居民品质化、多元化的消费需求。

截至目前，全国示范步行街数量已达19条，大家耳熟能详的北京王府井、上海南京路、西安大唐不夜城、成都宽窄巷子等都位列其中。

据报道，商务部11月21日印发通知，将哈尔滨中央大街、石家庄湾里庙、青岛台东、合肥淮河路、宁波老外滩、福州三坊七巷、厦门中山路、昆明南屏等8条步行街确认为第三批“全国示范步行街”。

国庆期间，全国示范步行街日均客流量同比增长87.4%，36个大中城市重点商圈日均客流量同比增长1.6倍。

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