广东
番禺莲花湾旧改，也要大力挺进了。
近日，莲花湾柏堂村旧改备案获批，将投资约175亿元，拟明年6月启动。
更劲爆的是，操刀该旧改的两大国企，已注册10亿成立了做地公司。
做地新风，正式吹到了番禺。
｜莲花湾航拍图
｜广州楼市发布摄
壹
莲花湾柏堂旧改备案
片区10亿做地公司已成立
广州做地已有全面铺开之势，不止白云，番禺也动起来了。
日前，番禺莲花湾片区化龙镇柏堂村旧改项目备案已通过。
公示信息显示，项目备案完成后2年内（含）未开工建设或者未办理任何其他手续的，需要开延期说明，否则备案将被撤回。
所以备案这步，意味着柏堂村旧改项目后续就要动起来了。
｜图源：广东政务服务网
项目起止年限为2024年6月至2031年6月，换句话说，到2031年，广州将迎来一个新的柏堂村。
据备案信息，柏堂村旧改项目总投资达174.8亿元，建设单位为国企广州城投城市更新集团有限公司。
此外，楼市君还了解到，广州城投城市更新集团有限公司已和广州市建设投资发展有限公司成立了一家新公司，名字叫广州莲花湾投资发展有限公司。
这家公司刚于11月24日成立，所涉及的业务包含了房屋拆迁服务、土地整治服务等，注册资金多达10亿元。
｜数据来源：天眼查
要知道，网上曾曝光广州首批重点做地的旧改名单，各片区的做地主体均为央国企牵头，柏堂村旧改就是番禺唯二入围的项目。
｜技术生成
谈及柏堂村，或许大家有点陌生，就像一个“小透明”的存在。
该村位于番禺化龙镇，属于莲花湾片区，占地面积4.1平方公里。
这里有南大干线、新化快速、广州绕城高速途经，能为产业发展提供交通便利。
尤其是南大干线已于今年9月全线贯通，能串联起莲花湾、广州南站、长隆-万博、广州大学城2.0等重要板块。
｜技术生成
柏堂村2020年时开始受到市、区重视，曾被指出要加快推进纳入市城市更新改造项目库，开展基础数据调查工作。
2021年时，该村全面启动基础数据调查，预算金额为320.14万元。
直到今年，柏堂村被列入做地旧改项目，这个新身份，无疑也意味着柏堂村旧改进程会被加速。
壹
完善配套、吸引产业人才
助推莲花湾发展升级
从被列入做地旧改项目，到备案立项获批，柏堂村旧改加速推进，其实也是顺势而为。
对莲花湾乃至整个番禺，更是一大利好。
根据规划，柏堂村所在的化龙片区，将围绕番禺汽车城、国际展贸城、金湖工业区等产业园区，打造汽车产业、智能家居LED及照明产业等新兴产业。
而放到到整个莲花湾来看，今年6月番禺发布国土空间总体规划，莲花湾被提升到与万博并列的城市核心。
据文件指出，莲花湾还将担当了公共服务中心、文化旅游区、智造创新园等的角色。
｜图源：广州市番禺区人民政府
这就意味着，莲花湾城市发展能级提升，城市面貌、生活配套、人才引进的改善等都要同步提上日程。
叠加今年被指定为番禺唯二做地旧改项目，柏堂村旧改具有示范性，加速推进是大势所趋。
未来旧改完成，柏堂村将不仅助推莲花湾产业发展升级，片区价值也会被突显出来。
尤其是让莲花湾这个番禺少有的滨海住区，居住价值进阶，对板块内的新盘也有辐射利好。
目前莲花湾新盘并不多，有保利·领秀海、凯德·山海连城、智联·汽车小镇、首铸·铂瑞云湾等，部分主打海景、低密舒适等优势。
｜技术生成
再从整个番禺的旧改情况来看，这个旧改大区今年也有多个重点旧改稳步推进。
目前进展最快的是里仁洞旧改，罗边村旧改项目星河·盛世锦城今年已入市，东郊村也推进摇珠分房。
而十年旧改项目柏堂村试点做地模式，如今备案立项，可见番禺旧改势头也是挺猛。
随着广州旧改重启，番禺的旧改预计也会同步加速推进，值得期待。
对于柏堂村旧改备案获批，你们又是如何看的呢？欢迎留言评论。
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