水岸壹号(售楼处)北京房山水岸壹号官方发布丨水岸壹号欢迎您

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天恒·水岸壹号打造占据房山区政府致力打造的“生态与高端居住融合的产业新城”中心位置，继北京八大墅区之后定鼎刺猬河畔，坐拥18公里醉美水岸，百米之外即抵达河岸。这条古称“福禄水”的原生态河流源于兴旺之地，汇于永定河。内外相拥刺猬河公园、滨河森林公园、长阳公园、湿地公园、青春公园五大城市生态公园，与墅居自有园境相得益彰，栖居于此，景境相融，静享四季美景，润泽家族一生。随着首都经济圈的形成，房山的经济飞速发展，伴着北京龙湖天街（建设中，预计2020年建成）、时代广场（已建成未投入使用，预计2019年下半年投入使用）、万科半岛广场、绿地缤纷城、奥特莱斯等新地标拔地而起，生活品质得到飞速提升。坐拥三纵两横一轨道的立体交通路网，京港澳高速、京良路可快速抵达市区，40余条公交线路环聚周边，自由生活任驰骋。

人文水岸，一生挚选

产品：洋房

122㎡+15平米三居两卫

138㎡+15平米四居两卫

精装修交房

总价：560万起

✅梯户比：15层，2个单元，两梯两户

赠送面积：约15㎡

物业费：4.3元／平米

⛩层高：洋房2.95米

交房时间：2020年6月

产品：叠拼别墅

房本面积：180－199㎡

室内使用面积350-400㎡；

花园面积30-200㎡；

总价：1050万－1350万

✅楼层分布：

上叠3-4-5层和地下3层

下叠1-2层和地下1-2层

交房标准：毛坯，送私家电梯

物业费：5.5元／平米

⛩层高：3—3.3米

交房时间：2020年6月

地铁：地铁房山良乡大学城西站南800米

开发商：国企天恒置业集团

✅ 产权：70年

容积率：1.5

绿化率：30%

供暖方式：集中供暖

便利交通：出门地铁，G107，京港澳高速

人文高地：大学城高端人群聚集地

环境优美：紧邻刺猬河，三大绝美公园环境

城市属性：身处城市中心，周边商业林立，奥特莱斯，龙湖天街

医疗配套：人民医院3甲，良乡医院，良乡妇幼医院

教育配套：北京第一实验小学滨河校区

2项目社区规划

水岸壹号共占地面积11万平米，共19栋楼，528户，产品由平层和叠拼组成。其中叠拼别墅12栋，共144户，为4层层高，一二层为下叠，三四层为上叠，户型为192平米上叠和199平米下叠，总价1000万起。项目平层共6栋楼，15层层高，一梯两户，带装修，装修标准为6000元/平米，户型为122平米3居和138平米4居，总价600万起。

3项目交通配套

水岸壹号位于房山良乡，如果是自驾的话，可经京港澳高速19B出口至京良路，或经五环至京良路，沿奥特莱斯向南沿城铁线方向至良乡大学城西站可到达项目。值得一提的是，目前西南五环的交通比较顺畅，住在这里可以远离城区的拥堵。

如果选择轨道交通的话，距离项目最近的地铁站是房山线良乡大学城西站，约800米的距离，往北可与9号线在郭公庄站实现同台换乘。

另外，房山线北延的站点自郭公庄起分别是樊羊路站、四环路站、首经贸站和丰益桥南站，其中首经贸站和丰益桥南站为换乘站，首经贸站可换乘10号线，丰益桥南站可换乘在建的16号线，预计2019年底线路开通，届时搭乘房山线进城将会更加方便。地铁的规划对于房子的增值和保值起着一个比较关键的作用。

4项目医疗配套

项目西北侧良乡主城区内有良乡医院、房山区妇幼保健医院、房山区中医院；项目东南侧是建设中的武警总医院（分院），为三甲医院，预计2018年投入使用。

5项目商业配套

北京时代广场、奥特莱斯以及在建的龙湖天街等大型商业，项目周边还有超市、餐饮等一些日常小型配套，加上项目自身3.8万平米的商业，可以满足业主的基本生活需求。

6 项目教育配套

天恒水岸壹号地处良乡大学城商圈，是南城计划中一个比较重要的功能区，目前已包含6所大学，社会科学院的研究生院，北京理工大学、北京工商大学等等，部分学校校区还在扩建；

中学有北京四中、师范大学附属中学、良乡二中等；小学的话有北京第一实验小学；项目周边1.5公里内有十几所幼儿园，公立私立均可选择。所以将来业主不用为教育问题担忧。

北京天恒水岸壹号

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