仁和十年归来，长期主义者的二次进化

成都新楼市 文|陈明

一场热力四射的“双12”土拍，让“最熟悉的陌生人”又一次被推到聚光灯下。

经过超70轮竞价后，成都仁和春天新诚房地产开发有限公司摘下锦江区29亩宅地，楼面价23500元/㎡。

没错，就是打造仁和春天系列高端住宅、仁和春天百货、仁和新城购物中心的那个仁和。

十年，仿佛一个标准刻度，带领技术不断向前跃进。中国首艘载人飞船发射后的第十年，航天空间站成功首次载人飞行。iPhone在发布十年后，重新定义手机格局……即将到来的2024年，仁和也将在开发仁和春天国际花园的十年后，再度开启属于自己的十年情结。

不管是仁和的发展史，还是本次的土拍，都如同那句四川话所说：“稳得起的，才是赢家！”

继上次的浅谈后，作为仁和的老朋友，成都新楼市将尽可能还原，“仁和”究竟是谁？

27年前，陈立仁创立“仁和”品牌，以高级定制珠宝业登陆市场经济舞台，继而进军百货业。而在仁和珠宝的发展历程中，诚信经营贯穿始终。

那是珠宝行业乱象从生的年代，仁和珠宝是推动了珠宝行业规范发展的先行者。仁和所有珠宝首饰先送到技术监督部门检测认定后再上柜销售，这样的行业自律行为推动了行业规范的产生。

仁和珠宝还免费为客户提供珠宝检测、维修、清洗等服务，在夏季天气炎热时还为客户提供免费的果汁。这些服务放到现在或许稀松平常，但要知道，那可是上世纪90年代。

或许令那位顾客都没有想到的是，他于1997年购买的仁和珠宝K金产品，还能在多年后到仁和珠宝人东店进行新品换款！这张岁月浸染的凭证，背后代表着仁和珠宝终身售后服务的品牌承诺。

▲1997年仁和珠宝购物凭证，顾客以凭证在商店进行新品换款

可以说，企业对待顾客的态度，决定了他们会走向什么样的一条道路。仁和的道路很明确：“仁义为本、祥和为贵，诚信立业，共创幸福”，这是他们坚持的商业价值观。

以珠宝业登陆市场经济舞台的仁和，也将这种高端的气质和以人为本的产品服务，引入住宅开发和商业运营中。在那些代表性作品里，我们能看到仁和给到成都人的诚意。

亲身实践高端居住的成都开发者

从2000年初的浣花溪“春天花园”开始，成都的初代豪宅到金融城的高光时刻，都不乏仁和“春天系”作品的身影。

仁和春天大道：2006年，成都城西的江安河畔，仁和春天在西南财经大学的选址地上，没有单纯将湿地填平盖楼，而是根据水系分布，打造全国首例原滩社区，（注1）仁和春天大道就此改变成都人的居住观。有行业人士戏称：“当成都购房者走上了春天大道，光华大道就变成蜀都大道了！”。

透过带有历史痕迹的广告语，还能看到当年追求居住环境的仁和。

▲仁和春天大道宣传广告画面

仁和春天国际花园：在打造仁和春天国际花园时，为了让大门气势更足，归家体验更为尊崇，项目设计时并没有占满建筑面积，意味着主动减少住宅可售货值。

当年做仁和春天国际花园项目时，为了和Aedas打磨出领先成都市场 的精品项目，仁和地产公司设计团队人员几乎每月往返与成都与香港之间，与Aedas交流方案，项目后来获得“2015年亚洲建+设大奖”。如今在Aedas官网上，我们能看到春天国际花园的身影，也能看到用心做产品的那个仁和。

▲Aedas官网，仁和春天国际花园页面

这些事情本可以不做，但坚持做到、做好，大概就是仁和与别人不一样的地方：诚意。在他们的眼里，都是洞察客户需求，因人而研究产品。

从百货到购物中心，影响一代人的仁和故事

当TVB当家花旦陈法拉回到家乡成都，就急不可耐上街去，各种小吃都吃了个遍；成都妹儿张靓颖款待谢霆锋的方式，也是拉上他去成都的街头走一走。“逛gai”，就是成都人骨子里的日常。

在商业领域，仁和春天百货洞悉成都人喜好逛街的天性，以敢为人先的人性化服务，成为不少成都人的奢侈品“启蒙”。比如，他们是成都首次采用代客泊车服务、会员专享购物日、会员管家、网上商城、专属客户经理的百货。

在这样的尊崇服务下，我们见证了1998年人东店开业即引进纪梵希、都彭这些当时在成都开创先河的国际知名品牌。也见证了光华店开业时，成都人全往西门走，二环路甚至采取交通管制的盛况。在成都人眼里，去仁和春天购物，就是“洋盘”的象征。

▲仁和春天百货人东店

当传统百货遭遇太古里、IFS等新生代商业体的冲击时，仁和实业转向了另一条赛道：购物中心。2018年，占地约18万㎡的综合体——仁和新城带着420家品牌开业，一举更新了金融城商圈的商业进度和格局。开业仪式上，陈立仁提到：“仁和新城将提供一个潮流、时尚、国际的消费场所。”

▲仁和新城及春天国际花园，图据网络

他们通过服务与运营做到了。

品牌层面，在保证精品零售的品类优势之余，还呈现更加年轻化和家庭化的趋势。积极招揽on昂跑等当下高话题度品牌，不断提升零售氛围。在餐饮上，如今美食已经成为不少人的解压方式，仁和新城的餐饮甚至需要高层试过好吃才选，旨在集结更多更好的经典餐饮，让成都人能在此大快朵颐。

▲仁和新城

从客户的角度出发，紧密跟随市场风向与消费客群的变化，体现出一座区域标杆性商业的市场敏感度，让仁和新城于竞争激烈的交子公园商圈保持高营业额。2022年录得约18亿元销售额，几乎跻身成都商业体前10。（注2）

▲2022成都主要商业综合体及购物中心业绩一览表，图据成都商报

二十年间，从80后到00后都已成年，一波又一波的时尚潮流从城市中芯刮过，仁和依然以高美誉度陪伴着无数成都人生活，其中的核芯自然是了解成都人之所需，紧抓体验感和服务。

在儒家五常中，“仁”为什么被排在第一位？“仁”者，仁义也；体现着人的高尚情怀。儒家同时特别倡导“和”，将其作为伦理、政治和社会原则。两个字的背后，便是对仁和对长期主义的诠释。

有一个关于打胜仗精彩的观点：机会主义者得到暂时性的胜利，实用主义者获得阶段性的胜利，只有长期主义者可以赢得持续性的胜利。“用心做产品，贴心做服务”的理念，在我们看来，这便是长期主义的巧妙表达。

老小区如何提升居住品质，成为近年来的热门话题。交付多年的仁和世代春天项目，仁和春天物业依然坚持对小区两个大门进行升级改造，将单向出入口改为双向出入口，业主出行更加便利。并将门字头的字样增加，提升小区大门整体观感，这些改造都力求保持居住的品质，不仅提升业主幸福感，更体现一个小区的温度所在。这些本可以不做的工作，长期主义者仁和却依然坚持在做。

▲改造后的仁和世代春天，图据项目物业

长期主义者的“贴心服务”不仅在住宅物业板块，杜甫草堂畔的五星级仁和春天酒店、仁和春天百货、仁和新城购物中心，切实体会过仁和服务的成都人，想必更懂Slogan的表达。

长期主义者，才能为居者带来更好的生活。

▲仁和春天酒店 图据网络

这也是为什么，仁和的服务给人的印象就是舒服，总感觉园林更细腻、立面更精致，物业更贴心……

仁和以前瞻的眼光与成都同频共进，对于主城板块的判断犀利且精准。

在成都千禧年蓬勃发展之初，仁和洞察历史文脉与生态价值，在西一环落子春天花园。后面的故事我们都很熟悉，浣花溪成为了西贵的源头，这里是多少成都人对于湖居生活的梦想，其城市价值难以复制。

2009年，仁和实业持续深耕主城。当“国际城南”更多停留在一纸规划的时候，仁和前瞻性的以1227元/㎡的楼面价，摘下高新区原仁和村1、4、8组149.16亩综合用地。仁和实业与仁和村，似乎是一种注定的缘分。

现在，这里呈现为仁和新城与仁和春天国际花园，十几年前的仁和村，现在属于金融城板块重要一环，二手房价五个W。

▲仁和春天国际花园二手房价格，截自贝壳

今年土拍，仁和再度出手，于7月摘下三圣乡板块39.3亩宅地。我们可以清晰看到，三圣乡上承攀成钢老钱涌动，西接金融城新贵潮起，构建出城市财富三角引力场。作为主城生态都会，三圣乡将高端生活方式容纳于触手可及的半径内，价值爆发理所当然。该地块容积率1.8，清水限价2.8万/㎡，也为高端产品的打造奠定基础。

▲这张图可直观感受三圣乡与攀成钢、金融城相互关系

此次仁和摘下的川师29亩宅地，对于了解锦江的原住民而言，很难不为地块优越的区位天赋折服：地处南中环，所在的川师板块成为衔接东湖、攀成钢、三圣乡、白鹭湾等热点板块的关键铆钉。私立“金花”中的嘉祥外国语学校、锦江师一学校等环绕在项目周边。据相关人士透露，地块已吸引不少周边学校孩子家长和教师的高度关注。 （此处仅为周边地缘性教育资源分布介绍，不作为入学参考和承诺，相关学区划分信息请参考当地当年教育部门相关政策）

▲嘉祥外国语学校，图据网络

土地市场的不断开拓证明着，仁和迈出的每一步，都是与城市同频的脚步。因为根植于成都，所以更懂成都。

“双12”的这场土拍，不止一家民企摘下热门地块，让我们看见了这些民企没有放弃地产市场，而是依旧激情的参与到楼市的开发中。对于市场本身而言，在市场的逐渐回暖下，确实需要有民企站出来承担土地开发的任务，做出让人眼前一亮的产品。

作为本土屈指可数依然在坚持做产品、做开发的老牌成都房企，仁和一直在稳健前行。在产品力不断内卷的当下，位于三圣乡和川师的两个新项目，仁和实业将给成都购房者带来什么样的产品，我们可以保持适度的想象力。

——成都新楼市·观点——

每当谈到仁和或仁和春天，成都人脑海中都会浮现出一些既定印象和标签，大概是：专注高端精品，深刻了解成都人喜好，对长期主义的表达……这也是多年以来，仁和的商业运营和住宅产品交付给到市场后，沉淀下来的正向反馈。

对于一个民营房企来说，能够有这样的反馈当然是了不起的，但低调沉稳背后，我们也不乏看到惊喜，比如诚信为本的经营之道，比如对于居住品质的升级改造。

2023年连摘两宗土地，并刷新成都地价，意味着 仁和紧跟成都发展脉络，结合城市规划与板块价值进行精细化打造，致力于为这座城市打造更优秀的产品。我们期待着，仁和实业将以怎样的高端作品与长期主义，致敬成都美好。

2024，仁和，再度归来。

注1：本段描述来源为成都商报，链接：

http://news.sohu.com/20061207/n246857855.shtml

注2：本段描述来源为封面新闻，链接：

https://www.sohu.com/a/647416428_120952561

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