最高补贴6万元/套！宜宾买房人注意，楼市新政细则出炉！申请方式......

一直以来，三江新区的楼市新政备受关注。

补贴详情到底什么样？申请需要满足哪些条件？申请流程又是如何？目前，在区域内购买哪些楼盘的房源可以享受？

别急，今天我们一次性说清！

01

实施范围和对象

符合以下条件的购房人，在三江新区主城区 (白沙湾街道、沙坪街道、双城街道，下同) 范围内参与补贴活动的在售楼盘 (购房补贴、团购补贴参与楼盘详见文末） 购买新建商品住房的，按下列范围给予购房补贴。

(一)购房补贴对象

1.农村户籍人员、产业工人、新就业大学生、新市民、青年人等群体；新就业大学生应满足毕业5年内 (毕业时间为2019年4月1日至2024年3月31日) ，在我市就业且取得大专及以上学历；新市民应满足未获得我市户籍或获得我市户籍不满3年 (获得户籍时间为2021年4月1日至2024年3月31日) ；青年人应满足年龄不超过45周岁 (含45 周岁) 。

2.教师、医护工作者、现役或退役军人、优抚对象、劳动模范等群体；教师 (各级各类学校、教研、培训机构的教育工作者) 需提供所在单位出具的证明；医护工作者 (各级各类医疗机构的从业人员) 需提供所在单位出具的证明;劳动模范需有区(县)级及以上政府或主管部门颁发的证书。

3.符合国家生育政策生育的二孩、三孩家庭，且是同一对夫妻结婚生育，提供结婚证和生育证明。

4.以上 1、2 项补贴按购买新建商品住房套数享受，第3项补贴同一购房家庭只能享受1次，购房人同时符合多项条件的，可按就高不重复原则申报。

(二)落户人员购房补贴

在三江新区主城区参与补贴活动的在售楼盘购买新建商品住房后，将户籍从三江新区以外的区域迁入的人员。

(三)人才购房补贴

在三江新区主城区参与补贴活动的在售楼盘购买新建商品住房且经认定的在新区就业的F类及以上人才 (其就业的所属企业工商注册地、财税征管关系均在三江新区范围内，签订3年及以上劳动合同或人事关系，连续缴纳社保满3个月及以上且申请购房补贴时社保处于在缴状态，社保缴纳地为宜宾市市本级、翠屏区、南溪区之一) ，人才购房补贴只能享受1次。

(四)团购补贴

在参与团购活动的三江新区主城区同一在售新建商品住房开发项目内，组团购买10套及以上住房的群体。团购补贴按购买新建商品住房套数享受。国有企业统一采购的新建商品房不在团购补贴范围。

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02

申请条件

符合上述范围对象的，申请购房补贴还应同时满足以下条件:

（一）在三江新区主城区购买房地产开发企业出售的新建商品住房 (期房、现房) ，购房时间 以购房合同网上签订时间、网上合同备案登记时间为准 ；落户人员购房补贴的申请人，其户籍在实施细则生效之日前 (即2023年11月6日前) 属于三江新区之外；申请人购房时间应在政策执行期内。

(二)使用房票购房或购买保障房、限价商品房、定向商品房、安置房等政策性房屋和二手房的不享受购房补贴。

（三）申请人必须为 房屋所有权(含共有产权)人。

（四）在本实施细则实行前已办理网签或合同备案，通过退房再购房(包括买受人换名购房)改变同一住房网签或合同备案时间的，不享受相关购房补贴政策。符合《宜宾市房地产 管理局关于规范商品房预售合同备案注销或变更管理的意见》(宜房(2012)197号)文件要求，按程序备案注销退房再换购不同住房的，按原网签或原合同备案时间执行补贴政策。

（五）同时符合招商投资协议中购房奖补等相关政策(包括双限房优惠政策)和本实施细则中购房补贴的人员，可根据自己实际情况选择享受其中一项购房补贴。同一套房屋仅能享受一次购房补贴政策，不可叠加本政策之外的其他购房补贴政策(除特别说明外)。

（六）符 合多项补贴条件的不作累加计算 ， 但落户人员购房补贴可与其余任一补贴叠加享受，团购补贴可与除人才购房补贴外的任一补贴叠加享 受。

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03

补贴标准

(一)购房补贴标准

以网签合同备案面积为准，对于农村户籍人员、产业工人、新就业大学生、新市民、青年人等群体，按 200元/平方米 给予补贴， 每套最高不超过3万元 ；对于教师、医护工作者、现役或退役军人、优抚对象、劳动模范等群体，按 250元/平方米 给予补贴， 每套最高不超过3.75 万元 。

符合一对夫妻结婚生育的二孩 (2016年1月1日起) 家庭， 单户补助3万元 ；符合一对夫妻结婚生育的三孩 (2021年6月1日起) 家庭， 单户补助6万元 。以上二孩、三孩家庭均需符合国家生育政策。

(二)落户人员购房补贴标准

在完成落户后以不动产权证记载面积 (或网签合同备案面积) 为准，按照《关于印发〈宜宾三江新区人才计划若干支持政策(试行)〉购房补贴实施细则的通知》规定，凡落户即给予一次性 200元/平方米 落户补贴，落户2人以上 (不含2人) 给予一次性 300元/平方米 落户补贴 ， 单套最高不超过3万元 。

(三)人才购房补贴标准

按照《关于印发〈宜宾三江新区人才计划若干支持政策(试行)〉的通知》规定，对经认定的在新区就业的F类及以上人才，以网签合同备案面积为准给予一次性购房补贴。补贴标准和额度分别为C类及以上人才 1500元/平方米 ，最高不超过25万元；D类人才 1000元/平方米 ，最高不超过15万元；E类人才 400元/平方米 ，最高不超过6万元;F类人才300 元/平方米，最高不超过5万元。 所购商品住房5年内不得转售 ，按照合同备案登记之日起计算。

(四)团购补贴标准

组团购买10套及以上住房的购房群体，按 15000元/套 给予团购补贴，同时鼓励房地产开发企业结合项目实际，在政府补贴和现有优惠的基础上，另行给予团购优惠(建议为不少于15000 元/套的专项优惠)，企业优惠政策报区住建部门备案。

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04

政策有效期

本实施细则中购房补贴、落户人员购房补贴、团购补贴有效期为 2023年11月6日-2024年3月31日 ，申请人应于 2024年6月30日前 向我区住建部门提交购房补贴和团购补贴申请，在合同备案并完成户籍迁入后半年内 (最迟以取得不动产权证开始计时半年内) 提交落户人员购房补贴申请，逾期不再受理。

人才购房补贴、人才购房落户补贴有效期为2022年5月1日-2027年4月30日，申请人应于2027年7月31日前向我区住建部门提交人才购房补贴申请，在合同备案并完成户籍迁入后半年内(最迟以取得不动产权证开始计时半年内)提交人才购房落户补贴申请，逾期不再受理。

05

申请流程

团购补贴由房地产开发企业统一收件后报送，其他符合购房补贴(除落户人员购房补贴之外)条件的申请人在网签合同备案办结后，到政务服务中心二楼人才服务窗口进行购房补贴申请。

符合享受落户人员购房补贴的申请人应在合同备案并完成户籍迁入后半年内申请(最迟以取得不动产权证开始计时半年内)，到政务服务中心二楼人才服务窗口进行购房补贴申请。

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值得一提的是

为维护购房者利益、促进市场平稳健康发展

新政细则还明确提出

“房地产开发企业不得借机涨价，哄抬房地产市场价格，也不得借机大幅降价，扰乱房地产市场。凡有哄抬房价和大幅降价等违法违规行为的，一经查实，强制退出购房补贴并进行严肃查处。”

那到底购买哪些楼盘的房源可以享受呢？

①三江新区购房补贴楼盘信息表

（截至 2023 年 11 月 6 日，适时更新）

②三江新区团购楼盘信息表

（截至 2023 年 11 月 6 日，适时更新）

【正文完】

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来源：三江房产网

编辑：彭翰林丨责编：杨俊伟丨编审：殷靖翔

监制：易强